香河县商品房纠纷律师

香河县商品房纠纷在线律师解读法律常识

香河县商品房纠纷在线律师咨询解答

• 咨询详情：房屋买卖违约金应赔偿多少，有哪些规定

  2024-01-031 位律师回复

  精选回复：关于房屋买卖违约金应赔偿多少，有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房屋买卖违约金的赔偿数额一般由双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 【风险提醒】如果合同违约，按照合同约定进行赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 【专家建议】依照我国《民法典合同编》规定，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制履行、赔偿损失、支付违约金等责任。 【平台优势】华律网27万+注册律师日常科普法律干货，若当前有棘手的法律问题，可以点击一对一快速咨询律师，从专业角度给你最合适的解决方案。

• 咨询详情：住建局要求地下室交维修基金，不给写在房产证上，合理吗

  2024-03-181 位律师回复

  精选回复：【咨询付费-咨询付费】 跟对方协商没有，他什么态度？你手上有哪些证据材料？

• 咨询详情：我想问一下房子不过户可以公证到未成年子女的名下吗

  2024-01-081 位律师回复

  精选回复：可以公证，但不发生物权效力，也就是并没有实际作用。

• 咨询详情：我想知道24年公租房条件

  2024-04-101 位律师回复

  精选回复：为了确保及时回复，请添+威wxyz759586009

• 咨询详情：农村房屋未过户所有权归谁

  2024-05-021 位律师回复

  精选回复：关于农村房屋未过户所有权归谁的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、还是属于原房主的，因为签订合同时债权行为，过户是物权行为，对于房屋等不动产是登记转移所有权。 未过户就还是归原房主。 农村房屋具有特殊性，根据房随地走原则，卖房的同时宅基地使用权也会发生转移，所以规定只能卖给本集体经济组织成员，且出卖人不得再申请批准新的宅基地。 2、《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

• 咨询详情：您好，农村买卖房屋需要左邻右舍签字吗？

  2024-01-181 位律师回复

  精选回复：你好，我擅长这方面的纠纷，可以向我下单咨询。

• 咨询详情：请问如果房子没有及时交房并烂尾。可以停贷吗

  2024-01-011 位律师回复

  精选回复：不能任性的停止贷款，你可以先解除买卖合同，或者是同时解说买卖合同一并解除贷款合同

• 咨询详情：房产问题

  2024-04-111 位律师回复

  精选回复：具体的房产什么问题呀？详细的说一下。

• 咨询详情：房子已经建好，后面不让做外墙涂料！

  2024-05-061 位律师回复

  精选回复：你好 之前处理过类似的案件 有相同的案例可以给你详细说一下 你电话多少呢

• 咨询详情：首付款买的房子被开发商抵押了，想打官司

  2024-03-301 位律师回复

  精选回复：也就是说，你没有签订备案合同是吧？