物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。如果物业公司乱收费怎么办，可以向哪一个部门投诉？我国物权法关于物业费的法律规定有哪些？物业费营改增后费用可以抵扣吗？华律网小编为您整理了相关资料，供您查阅，希望可以帮助到您解决您的疑惑，也欢迎您直接来网站和律师进行沟通。
目录
我相信很多业主在入住新房的时候只知道有一项要缴纳的费用叫物业费，却对开发商提出的物业费很是迷茫，一是不知道物业费包括什么，二是不知道物业费怎么算，出现乱收费了我们怎么办?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于物业费包括哪些,乱收费怎么办方面的知识，欢迎大家阅读!
物业费包括哪些,乱收费怎么办
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
对于物业管理，物业公司提供了物业服务，业主应该按时支付物业费，物业费按照物业服务合同约定的费用收取。如果物业乱收费的，可以投诉，那么，找哪个有关部门投诉呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
物业乱收费去找哪个有关部门投诉
1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。
2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。
3、向消费者协会投诉。
物业费收取标准
物权法是关于物权的归属和流转的法律。我们知道，业主对小区的专有房屋享有专有权，对共有房屋享有共有权。那么，物权法关于物业费的法律规定有哪些呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有用。
物权法关于物业费的法律规定有哪些 (《物权法》有效期限截止于2022年12月31日)
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物权法》及其相关解释有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新的司法解释颁布替换。
《物权法》
第六章业主的建筑物区分所有权
我们在小区住都是要交物业费的，物业费是由物业公司决定的，在生活中经常会因为物业费业主也物业公司产生纠纷，现在营改增已经实施了，那物业费营改增后费用可以抵扣吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于物业费营改增后费用可以抵扣吗方面的知识，欢迎大家阅读!
物业费营改增后费用可以抵扣。
物业管理费属于营改增吗
1、物业费属于营改增范围。
2、现代服务，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务、商务辅助服务
取得产权证前夫妻一方过世怎么办 2024-04-27
关于取得产权证前夫妻一方过世怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
如果一方去世，那么房产中归属于该方的部分就会成为其遗产。
如果有遗嘱，按遗嘱处理，如无遗嘱，按法定继承处理。
按法定继承，其父母、配偶、子女均为第一顺序继承人，有权平分该部分房产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。[详情]
开发商破产买房人要如何维权 2024-04-27
关于开发商破产买房人要如何维权的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
开发商破产买房人可以通过以下方式维权：
1、开发商破产买房人维权时应当及时转移房屋所有权并向房地产管理部门申请变更房屋登记；
2、无法进行房产转移的可以以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。
法律另有规定的，依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。[详情]
房地产抵押需要什么手续，有哪些内容 2024-04-27
关于房地产抵押需要什么手续，有哪些内容的问题,根据相关政策法规分析如下：
房地产抵押需要的手续：
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。
办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
1、营业执照复印件；
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
4、借款合同（主合同）；
5、抵押合同；
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
1
1、其他与抵押有关的法律文件。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。[详情]
公摊面积开发商有权处分吗 2024-04-27
关于公摊面积开发商有权处分吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
我国《民法典》第二百七十一条的规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
”
同样该法第二百七十二条中规定：“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。
”
由此可知，公摊面积，实际上就是业主所享有的“共有部分”，此部分依法由业主共有和管理，开发商是无权处分的。
公摊面积开发商有权处分吗，有没有相关的法律规定[详情]
用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
