土地承包经营户在其承包期限内依法对集体所有的土地享有占有、经营、使用和收益的权利。它是国家对农村土地使用制度进行重大改革的一项根本措施。我国《民法通则》和《土地管理法》对承包经营权都作明确规定。
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「颁布单位」最高人民法院中国应用法学研究所「发布时间：1997-03-27」 原告：项*金，男，1949年1月5日出生，汉族，农民，住连城县朋口镇文坊村第10村民小组。 被告：福建省连城县朋口镇人民政府。法定代表人：吴*东，镇长。 第三人：曹*进，男，1963年1月26日出生，汉族，农民，住连城县朋口镇文坊村第10村民小组。 1981年10月，项*金取得连城县人民政府核发的第61221号自...
【案情摘要】原告：许-华被告：许-枚、大井镇里可村民委员会（法院追加被告）1992年10月，许-华之兄因招干，其原在大井镇里可村民委员会“大路边1.2亩”土地由集体收回转包给村民许-枚承包经营使用。1998年2月，当地开展第二轮土地承包，许-枚继续获得“大路边1.2亩”的承包经营使用权，期限为30年，从1998年12月31日至2028年12月31日，后该土地一直由许-枚使用。2003年9月21日，大井镇里可村民委员会将“大路边1.2亩”土地流转给许-华，并在许-华的土地经营权证书上作了登记，后该土地一直由许-华耕种。为此，许-华、许-枚两家多次发生纠纷，经村委会等基层组织调解未果。许-华提出诉讼，请求判令许-华停止侵权。
【裁判】经庭审主持调处无效，法院依照《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定判决：许-枚对“大路边1.2亩”土地享有承包经营权，许-华应停止侵权，将土地返给许-枚耕种。
【法理分析】分析本案件需要梳理如下线索：前提认定：许-枚是否拥有土地承包权？土地承包合同双方当事人之间的权利义务为何？根据法律规定，所谓土地承包权是指个人、单位通过依法订立承包合同所取得的对集体所有或
裁判要点 土地流转的本质是农户对所拥有的集体土地承包经营权的交易。土地流转能够优化土地资源配置，加快农村土地规模化、集约化的进程。农村土地流转是当前我国农村土地制度改革的一项重要课题，也是我国当前快速推进城乡统筹，推进城镇化和工业化的必然要求。基于这样的社会背景，土地承包经营权流转合同纠纷不断涌现，人民法院在裁判土地承包经营权流转合同纠纷时，笔者认为应在审查土地承包经营权属的基础上，审查土地流转...
在农村鱼塘征收如何赔偿，具体的法律规定是什么 2024-04-27
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：
在农村鱼塘征收如何赔偿
1、在征收农村鱼塘若是需要进行赔偿，那么需要承担的是赔偿损失的责任。
《土地管理法实施条例》
第六十四条贪污、侵占、挪用、私分、截留、拖欠征地补偿安置费用和其他有关费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；
造成损失的，依法承担赔偿责任；
对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。
2、对于征用鱼塘的补偿标准，按《土地管理法》的规定执行。
可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。[详情]
普洱征收该怎么样计算安置费 2024-04-27
关于普洱征收该怎么样计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下：
征地安置费的计算是一个复杂的过程，它涉及到多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途
1、产值等。
具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。
以下是一些常见的考虑因素和计算方式：
1.土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。
面积越大，安置费相应也会越高。
2.土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。
例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。
3.地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。
一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。
4.产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。
5.政府发布的补偿标准：地方政府通常会发布具体的征地补偿标准，这是计算安置费的重要依据。
这些标准可能会根据当地的经济发展水平、市场价格等因素进行调整。
在征地过程中，县级以上地方人民政府会进行公告，并明确补偿标准、安置方式等内容。
被征收人有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保其合法权益得到保障。
如果对安置费有疑问或不满，可以咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。
请注意，以上信息仅供参考，具体的法律解释和应用可能需要根据您所在地的具体法律法规进行。
如有需要，请咨询下方专业律师以获取更详细和准确的法律建议。[详情]
保山征收维权程序如何规定 2024-04-27
关于保山征收维权程序如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
征收维权程序一般规定如下：
1、当面临土地征收时，你应该确保充分了解征收的法律依据和目的。
这包括查阅相关政府公告、批文以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以确认征收的合法性和了解你的权益。
2、如果你对征收有异议，首先可以尝试与征收单位进行协商。
在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。
如果协商无果，你可以要求征收单位提供书面补偿决定，并仔细审查该决定是否符合法律法规和公平原则。
3、如果你对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
在申请行政复议时，你需要按照《中华人民共和国行政复议法》的规定，在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或法律规定的特定机关提出复议申请。
行政复议机关将对原行政行为的合法性和适当性进行审查，并作出复议决定。
4、如果对行政复议决定仍不服，你可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。
在行政诉讼过程中，法院将对征收行为的合法性进行全面审查，并依法作出判决。
5、需要注意的是，具体的征收维权程序可能因地区和案件性质而有所不同。
因此，在维权前最好咨询当地律师或法律专业人士，以获取更准确的法律建议和指导。
同时，保留好所有与征收相关的文件、通知和证据材料，以便在维权过程中使用。[详情]
白山征收可以如何计算补偿 2024-04-27
关于白山征收可以如何计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下：
在房屋拆迁补偿方面，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人可以获得以下补偿：
1、 被征收房屋价值的补偿：这是补偿的核心部分，通常需要通过专业的房地产评估机构进行评估，以确定被征收房屋的公平市场价值。
评估时会考虑房屋的位置、结构、建筑面积、使用年限等因素。
2、 搬迁和临时安置的补偿：因征收房屋导致的搬迁费用和临时居住费用也会得到相应的补偿。
具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。
3、 停产停业损失的补偿：如果房屋用于商业或生产目的，并因此次征收而遭受停产停业损失，也应得到相应的补偿。
具体的计算方法和标准可能会因不同的经营情况和政策而有所不同。
除了上述补偿项目外，市、县级人民政府还会制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
这些补助和奖励旨在鼓励被征收人积极配合拆迁工作，并确保拆迁工作的顺利进行。
需要注意的是，具体的补偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。
因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。
如果对评估确定的被征收房屋价值或补偿方案有异议，可以向相关部门提出申诉或进行法律维权。[详情]
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