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如今在很多城市里购买二手房已经成为了大多数年轻人的选择，因为二手房和商品房在价格方面有一定的差距，所以在购房时压力也没有那么大，那二手房买卖房屋面积出现误差怎么解决呢?下面华律小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
二手房买卖面积发生误差，则不一定要按照与一手商品房的解决方式进行。
首先，买卖双方遵循意思自治原则，即买卖双方的二手房买卖合同中若有明确的约定：“该房屋是按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”，则应按照约定方式解决。
其次，如果双方没有约定，则其解决方式是以套为计价标准，而不以面积为计价标准。这是因为：
目前二手房的买卖仍在升温，二手房买卖纠纷接踵而至，那么我们应如何避免二手房买卖的纠纷呢?要避免二手房买卖纠纷，就要了解二手房买卖纠纷的特征以及类型。
一、二手房买卖纠纷的三个特征
(一)二手房交易中的二手房必须是现房。
业主在购买一手房时则可能是现房，也可能是期房，但是二手房交易不能为期房，只能是现房。
(二)二手房必须是已经取得房地产证的房产。
在日常交易过程当中，往往出现房产证没有办理的情况，还有以出卖房产无房产证主张无效的纠纷存在，那么没有房产证是不是就不能出让呢?我们认为这是不妥当的，因为大多数房屋在出让时是符合办理房产证，只是基于某
随着二手房交易的频繁，在买卖二手房中出现问题较多的一个环节就是房屋交接问题。大多数二手房的购买者选择二手房，除了地段等原因外，一个很重要的因素就是看中房屋已装修，可以随时住进去，这时如果当初签定合同时卖方所承诺的现有设备没有或双方对卖方所赠送的东西在理解上有偏差，就会产生一系列的问题。针对上述情况认为避免上述纠纷发生，应该做到以下几点：一、在房屋交接中，须详细列明有关包括在房款中的设...
随着二手房交易的频繁，在买卖二手房中出现问题较多的一个环节就是房屋交接问题。大多数二手房的购买者选择二手房，除了地段等原因外，一个很重要的因素就是看中房屋已装修，可以随时住进去，这时如果当初签定合同时卖方所承诺的现有设备没有或双方对卖方所赠送的东西在理解上有偏差，就会产生一系列的问题。接下来小编带你来看看如何吧附送设备写进买卖合同中。
怎么样吧附送设备写入合同中
一、在房屋交接中，须详细列明有关包括在房款中的设备，如水电煤、有线电视、维修基金、电话、空调、电视等设备。其中最容易出现问题的是有关固定装修。根据实践操作，固定装修包括房屋墙面、门窗、及无法移动的与墙面交接的橱柜、洗手间马桶、盆浴等，不包括煤气灶、热水器、脱排油烟机、灯具等。所以在签订买卖合同时，如果对一些房屋中的专业术语不大熟悉的话，建议买方将自己想要的现有房屋中的设备尽量详细地写在合同上，避免以后出现纠纷。
北京资深房产律师,赵律师（咨询电话：13810135536）,中国房产法律事务专业委员会委员,中央电视台CCTV-12《法律讲堂》栏目主讲人,专家型房产律师专业提供房屋买卖咨询、房屋买卖纠纷诉讼代理法律服务。办公地址：朝阳路中国第一商城A座30D（京广桥东500米），北京市中润律师事务所http://www.law-ssc.com/。面谈请预约。房产专业博客：http://hi.baidu.com/bjhy1
据了解，随着相关政策的出台，二手房法律方面的矛盾焦点也开始出现了转移，购房者未能申请到足够贷款因而产生的纠纷等有关的案例开始成为近期焦点。购房者未能成功申请贷款从２００４年下半年开始，随着一系列相关
我国房地产权属实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，即拥有房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以，购买二手房时，必须要弄清房屋的权属情况。常见的产权陷阱包括哪些呢?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
共有房屋纠纷
一般来说，共有分为法定共有和约定共有两种。在形式上，两者最主要的区别是，约定共有人一般在产权证明上有产权登记;而法定共有人是指依法对该房屋享有产权的人，在产权证上或交易中心的产权登记册中没有登记。根据法律规定，共有财产出售时必须征得其他共有人的书面同意，如果未经其他共有人书面同意，应认定该转让行为无效。司法实践中，如果房屋已经交付使用较长一段时间或者已经办理了过户手续，法院一般不会判令该转让行为...
原告（反诉被告）：_________，女，住北京市______
委托代理人：______北京市______律师事务所律师
出卖人(以下简称甲方)：
地址：
法定代表人：
联系电话：
委托代理人：
绍兴公司合伙改制律师费用多少 2024-04-23
关于绍兴公司合伙改制律师费用多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。
律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。
风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。
收费标准为前期费用大约为2000-10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。[详情]
股东变更请律师费用 2024-04-17
关于股东变更请律师费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、民事案件收费
（1）无财产争议案件
普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元。
（2）法律文书案件
代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费。
（3）律师见证
根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000-10000元之间协商收费。
（4）代办公证
律师代办公证的事务不同，每件1500-3000元之间协商收费。
（5）律师函及法律意见书
为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500-20000元之间协商收费。
2、刑事案件收费
（1）侦查阶段(含检察院自侦)：6000-18000元人民币；
（2）审查起诉阶段：6000-30000元人民币；
（3）审判阶段：8000-50000元人民币；
（4）代理刑事自诉、附带民事诉讼6000-60000之间协商收费。
（5）涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费按上述标准的2倍收取。
3、民商案件收费
（1）争议标在10万元以下部份：收取7%服务费；
（2）争议标在10万元以上但在100万元以下部分：收取6%服务费；
（3）争议标在100万元以上但在500万元以下部分：收取5%服务费；
（4）争议标在500万元以上但在1000万元以下部分：收取3%服务费；
（5）争议标在1000万元以上但在5000万元以下部分：收取1%服务费；
（6）争议标在5000万元以上部分：收取0.5%服务费。[详情]
如何收索通辽合伙纠纷的律师费用 2024-04-16
关于如何收索通辽合伙纠纷的律师费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
找律师一般是根据案件的复杂程度，还有就是各个地方的经济水平来进行收费的，请律师涉及到的费用有常规收费、包干收费和风险收费。
律师收费也就有一审收费、二审收费、执行程序收费三个阶段。
风险收费是指在执行到判决、调解、和解的款项之前，只收取较少的费用，待胜诉或执行到款项后再收取较高的费用。
收费标准为前期费用大约为2000-10000，胜诉后为胜诉或执行到金额的10-30%。[详情]
私自变更股权律师费怎么收 2024-04-12
关于私自变更股权律师费怎么收的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
（一）代理民事案件
（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元件；
（2）涉及财产关系的，争议标的不超过10000元的，每件最高收取1000元的手续费；争议标的超过10000元的，除每件最高可收取2000元的手续费外，可以按照不高于下列规定标准分段收取：
争议标的额收费标准
10001至100000元5%
100001至500000元4%
500001至1000000元3%
1000001至10000000元2%
10000001元以上1%
（二）代理行政案件
（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元件；
（2）涉及财产关系的，按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。
（三）代理刑事案件
（1）侦查阶段：包括为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，最高不超过3000元件；
（2）审查起诉阶段最高不超过3000元件；
（3）一审案件最高不超过6000元件；
（4）二审案件最高不超过6000元件；
（四）代理各类诉讼案件的申诉
（1）不涉及财产关系的最高不超过5000元件；
（2）涉及财产关系的，按照民事案件中涉及财产关系的收费标准执行。[详情]
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