2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
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二手房抵押贷款规定
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房贷款期限最长不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
二手房抵押贷款期限
贷款期限最长为30年(含)(港、澳、台人士贷款期限不得超过20年)，贷款最后期限不得超过借款人法定退休年龄后的五年，即贷款到期时男性借款人年龄不得超过65周岁，女性借款人年龄不得超过60周岁。 贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(含)。
二手房住房公积金贷款流程 1.提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费 2.资料提交管理中心审批，进行初审 3.初审通过后通知客户到管理进行中心面签，管理中心进行复审 4.审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费 5.贷款批贷后，通知买卖双方过户 6.拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款
抵押权首次登记后多久放款，法律是如何规定的 2024-05-08
对以上内容，根据相关政策法规分析如下：
抵押权首次登记后一般需要在一个月左右进行放款；
但具体的也需要结合实际情况来处理，如果是使用担保公司的协助来进行处理快速程序的，那么所存在的贷款速度就会增加不少，这都是有规定的。[详情]
哪些债权可以作为破产债权受偿 2024-05-08
关于哪些债权可以作为破产债权受偿的问题,根据相关政策法规分析如下：
可以作为破产债权受偿的债权包括：未到期的债权；
附条件、附期限的债权；
诉讼、仲裁还未决的债权等。
按照规定债务人破产的，债权人可以在法院规定的期限内向管理人申报债权，申报债权时应当书面说明债权的数额和有无财产担保，并提交有关证据。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第四十八条
债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。
职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正；
管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。[详情]
不安抗辩权的主要条件有哪些 2024-05-08
关于不安抗辩权的主要条件有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
不安抗辩权的主要条件有哪些
1、双方当事人因同一双务合同而互负债务。
不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务存在对价关系。
2、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。
不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的，只有在后给付义务人有不能为对待给付的现实危险、害及先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。
所谓后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，包括：其经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；谎称有履行能力的欺诈行为；其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。
履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，须发生在合同成立以后。
如果在订立合同时即已经存在，先给付义务人若明知此情而仍然缔约，法律则无必要对其进行特别保护；若不知此情，则可以通过合同无效等制度解决。
3、有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人。
4、先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务。
5、先履行一方的债务已经届满清偿期。
6、后履行义务未提供担保。[详情]
债权转让给个人是否合法 2024-05-08
关于债权转让给个人是否合法的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
个人债权可以转让给个人，不要不违反法律规定禁止转让的情形，就是合法的。
自然人对自己享有的债权有根据自己的意愿处分的权利，行使该处分权时，应当在法律的规范下行使。
因此个人债权可以转让给个人，也可以转让给单位、集体。
根据我国法律的规定，个人债权转让给个人只要具备法律效力和不违反禁止转让的情形，就受到法律的保护。
法律依据：
《民法典》第五百四十五条，债务人能够将债务的全部或许部分转让给第三人，可是有下列景象之一的在外：
（一）依据债务性质不得转让；
（二）依照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让。[详情]
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