石城县拆迁安置律师

石城县拆迁安置在线律师解读法律常识

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  农村房屋拆迁如何赔偿

  房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。... 更多>>

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  福山拆迁河滨小区怎么赔偿

  福山拆迁河滨小区的赔偿方案可能因地区、政策、评估机构和房屋面积等因素而有所不同。具体的赔偿方案应该由当地的政府部门制定，并且在拆迁前进行公告和公示。如果有需要的话，小编推... 更多>>

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  拆迁钢结构房子怎么补偿

  拆迁钢结构房子的补偿标准因地区而异，但一般来说，补偿通常包括房屋补偿费、装修补偿费、搬迁费和过渡费、停产停业损失补偿这几项。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华... 更多>>

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  拆迁不要房子要钱,怎么算钱

  我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇华律网小编撰写的文章的内容来... 更多>>

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  新乡老房子拆迁补偿多少

  新乡老房子拆迁补偿标准因房屋结构和地理位置等因素而有所不同。赔偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等等。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨... 更多>>

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  西安拆迁东南小区怎么赔偿

  拆迁是补偿不是赔偿。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权的损失，以被拆迁房屋的结构和和拆旧程度，按平方米单价计算。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过华律网小编... 更多>>

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  买了老小区拆迁怎么赔偿

  老小区拆迁补偿根据国有土地上房屋征收与补偿条例与国有土地上房屋征收评估办法，补偿包括三部分：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停... 更多>>

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  拆迁后可以申请宅基地吗

  一般情况是还可以申请宅基地的，拆迁只针对于房屋，只要搬迁后脱离了原农村集体，原来的宅基地就会被收回，对于村集体是需要重新对宅基地进行分配，但如果选择了货币补偿，那么就不能... 更多>>

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  房屋拆迁协议不执行怎么办

  房屋的拆迁合同政府不履行属于政府方违约。当事人可向政府申请按照合同先前的约定承担违约责任。合同没有约定违约责任的情况下，双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等... 更多>>

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  工厂拆迁怎么赔偿

  厂房拆迁停产停业损失应该根据厂房被征收前的效益、停产停业期限等因素补偿，由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人支付，一并补偿厂房价值损失、搬迁与临时安置的损失。下面华律网小编... 更多>>

石城县拆迁安置在线律师咨询解答

• 咨询详情：吕梁征收如何算安置费

  2024-03-171 位律师回复

  精选回复：关于吕梁征收如何算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条　 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

• 咨询详情：农民可以拒绝政府征用土地吗，有哪些法律规定

  2024-03-021 位律师回复

  精选回复：你好,北京在明律师事务所-王金龙团队，咨询法律问题请留下电话，免费咨询。

• 咨询详情：许昌征地可以怎么计算补偿

  2024-03-281 位律师回复

  精选回复：关于许昌征地可以怎么计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： (1)货币补偿 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费外迁补助费其他补助费。 (2)房屋成新 补偿补助总款=被征收房屋价值补偿搬迁费临时安置费停产停业损失补偿费其他补助费 (3)房屋拆迁补偿差价 房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当要给予公平、合理的补偿，要保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，居住条件有改善。 农民朋友们在遇到房屋拆迁时，一定要根据自己的实际情况，结合当地的征收补偿方案，来判断自己拿到的补偿是否合理，并签订好补偿安置协议，避免事后不必要的麻烦。 如果被征收人对补偿标准不满意或遇到强拆等不合理情况，农民朋友们可以向有关部门进行申诉，还可以及时拍照，录像等取证，以此为依据，更好地用法律武器维护自身的权益。

• 咨询详情：铜陵征收怎么样计算补偿

  2024-03-201 位律师回复

  精选回复：关于铜陵征收怎么样计算补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 拆迁怎样补偿 一、货币补偿 货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。 以下介绍三种法定评估依据： 1、市场评估价。 市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。 3、重置价。 重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。 上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。 二、产权置换 产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。 产权置换分为两种形式： 1、异地安置。 异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。 2、回迁安置。 回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。 附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22㎡，所以拆迁安置。 三、结合型补偿 顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

• 咨询详情：十五年前的临时房子征收能否按正常宅基地征收

  2024-04-091 位律师回复

  精选回复：十五年前的临时房子在征收时是否能按照正常宅基地征收，主要取决于该临时房子的性质、当地的征收政策以及具体的征收情况。

• 咨询详情：德阳拆迁诉讼流程有哪些

  2024-03-231 位律师回复

  精选回复：关于德阳拆迁诉讼流程有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征收诉讼流程的规定如下： 当事人提起诉讼：当被征收人认为自己的合法权益受到侵害时，可以向法院提起诉讼。 法院受理立案：法院收到诉讼请求后，会审核材料是否齐全，并决定是否受理该案件。 调解阶段：如果双方同意调解并达成协议，案件就会结束。 庭审阶段：如果双方无法达成协议，法院会组织庭审，听取双方的陈述和证据，并进行判决。 判决阶段：法院会根据证据和法律规定作出判决，宣布胜败，并发出裁决书。 强制执行阶段：如果判决书生效后，被告方不履行判决，起诉方可以申请强制执行。

• 咨询详情：安徽征地怎么样给补偿

  2024-03-121 位律师回复

  精选回复：关于安徽征地怎么样给补偿的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、房屋拆迁补偿的计算方式为被征收房屋价值的补偿、加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、房屋拆迁补偿的计算是： (1)房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算; (2)周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴; (3)奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

• 咨询详情：长治拆迁如何计算安置费

  2024-04-031 位律师回复

  精选回复：关于长治拆迁如何计算安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地补偿安置费的计算如下：土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数，二者总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。 法律依据 《土地管理法》第四十八条　 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。 对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

• 咨询详情：三明征地可以怎样给赔偿

  2024-04-081 位律师回复

  精选回复：关于三明征地可以怎样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。

• 咨询详情：株洲征地如何给赔偿

  2024-03-171 位律师回复

  精选回复：关于株洲征地如何给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿是土地征收过程中的重要环节，旨在保障被征地农民的合法权益。 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，征地赔偿应当给予公平、合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 在征地赔偿过程中，土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用是主要的赔偿项目。 这些费用的标准由省、自治区、直辖市制定并公布，具体计算时会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。 此外，被征地农民还有权获得社会保障费用，这主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。 被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法也由省、自治区、直辖市制定。 在具体实施征地赔偿时，县级以上地方人民政府会进行公告，并组织开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。 被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人有权对征地补偿安置方案提出意见。 如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府还会组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 因此，征地赔偿的具体数额和方式应该根据当地的补偿标准和政策来确定，确保被征地农民的合法权益得到充分保障