由土地所在村干部出面作证，买卖双方合同签字，村干部签字，当面交钱。这样的土地买卖合同是否合法

面对此种状况，我们需要积极地与对方展开协商，若有必要可以签订分期还款协议以使对方撤诉，并努力争取不要面临诉讼。只有如此，我们才能更好地承担贷款债务，采取积极的方式与相关方达成和解。同时，我们应该明确，倘若实在无法达成和解，我们仍然需要积极应对诉讼程序。这其中，无论是自行应诉还是委托专业律师代为出庭，都是可行的途径。我们决不能因拖欠货款内心产生歉意，若不幸遭受诉讼，我们更不能选择逃避不应诉。相反，我们应当主动应诉，以此来规避对方可能提出的赔偿责任，从而尽可能地维护自身的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法第一百四十五条宣判前,原告申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。人民法院裁定不准许撤诉的,原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。

能够被认定为有效的房产分割协议必须具备以下几个关键要素：首先，签约主体必须拥有法定的民事行为能力；其次，各方当事人在签署协议时必须是出于真实意愿表达的结果；最后，该协议内容不得违反任何法律、行政法规的强制性规定，也不能与社会公德和善良风俗相悖离。然而，如果存在以下五种情况中的任意一种，那么这份房产分割协议将被视为无效：1.一方当事人在签署协议过程中采用了欺骗、威胁等不当手段，从而对国家利益造成了实质性的侵害。2.协议各方之间存在着恶意串通行为，这种行为不仅会损害到国家、集体的利益，还可能涉及到第三方的权益。3.协议的签署只是为了掩饰某种非法目的，而非真正的商业交易或其他合法活动。4.协议的达成严重损害了社会公共利益，无法得到公众的认可和支持。5.协议内容违反了相关法律、行政法规的强制性规定，无法得到法律的保护和支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十六条第一款行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

1、在立案申请书中需详细记载原告当事人及被告当事人的相关个人信息，如姓名、性别、年龄、国籍、职业履历、籍贯所在地、工作单位及其地址；若涉及诉讼代理人的参与，同样需在申请书中明确注明诉讼代理人的上述全部个人信息，并特別说明其代理权限的具体范畴，及其同原告间的关联性等。2、立案申请书的核心内容应围绕婚姻状况、离婚缘由以及诉讼请求展开。（1）在婚姻状况部分，应详细描述当事人的婚姻缔结过程，包括何时何地进行婚姻登记，如何相识相知，是自由恋爱还是他人介绍，或者是包办婚姻、买卖婚姻，是初次结婚还是再次结婚；还需要说明婚后是否育有子女，子女的年龄及其他相关情况；最后，需阐明目前是否处于分居状态，以及分居的具体时间等。（2）在离婚缘由部分，应详细阐述婚姻基础的优劣程度，婚后夫妻感情的发展状况，是否经常发生争吵甚至肢体冲突，争吵的主要原因、经过，被告当事人当前的态度，是否曾接受过双方单位或居委会等基层组织的调解，以及调解的实际效果；同时，对于曾经因第三者介入而引发的离婚纠纷，起诉方必须提供相应的证据材料，包括证人的姓名和住址等。总而言之，该部分应详尽列举出当事人要求离婚的充足理由。（3）在诉讼请求部分，应明确表达当事人的离婚意愿，以及离婚后对子女抚养问题的具体安排，包括抚养费用的承担方式，对家庭共有财产的处置方案等。3、在立案申请书中需明确标注向人民法院提交申请的具体名称，由原告当事人亲自签字或加盖公章，并注明申请日期。立案申请书完成后，需提交一式两份至法院办理相关手续。法律依据：《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

针对房东是否有权驱离租户的问题进行具体而深入的分析，我们可以得出以下结论：首先，如果房东有意出售其拥有的房产且希望租户腾出该物业，在此种情况下，房东并没有权力强制驱离租户。因为根据法律规定，买卖不得干扰租赁关系，即租户仍享有在租赁期内继续占有和使用权；其次，若租户未能如约支付租金，而房东已给予了租户充足的宽限时间，但租户仍旧未履行付款义务，那么房东有权解除租赁合同。在此情况下，租户将失去对该物业的占有和使用权，房东有权采取相应措施要求租户搬出。