租房合同未到期,提前解约的违约风险?
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
房屋租期3年，因经营情况不佳拟提前解约。合同中未规定我方提前解约事项，原文如下： 第九条 甲方违约责任 1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的30%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 第十条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 （1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋承重结构； （2）拖欠房租累计3个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5 ‰支付甲方滞纳金。 3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按半年租金的5 ‰支付滞纳金。 在该情况下，如果我们单方解约，是否需要支付违约金，支付的金额是多少？
报告编号：NO.20120426*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告起诉吧，然后赔几个月的租金，不会判给2年的租金的
回复于 2017.10.04 13:55
当然要支付违约金，如果对方无法再租出去，你要支付三年租金。
回复于 2012.04.26 20:29
协商，不成再起诉，违约金可适当
回复于 2012.04.26 17:51
单方提前解约属于违约，违约责任不明的可协商处理，协商不成可起诉解决
回复于 2012.04.26 12:54
你属于违约，应当承担违约责任，按照租赁合同处理。不过违约金过高的话，可以向法院申请减少。
回复于 2012.04.26 11:28
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您好，这个最多为合同标的额的30％，你们是否有租房合同呢？具体情况有待了解，后续的法律问题欢迎您继续与我沟通，我会在了解之后为您提出建议解答疑惑，我会竭诚维护您的最大合法权益。
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