婚前由男方出钱，按揭贷款购买房子一套，由于在外地打工，交由女方办理，产权登记在女方名下怎么办理房产过户？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
婚前由男方出钱，按揭贷款购买房子一套，由于在外地打工，交由女方办理，产权登记在女方名下，现在由于女方出轨，协议离婚，房子归男方所有，还贷已超过五年，怎么办理房产过户？目前没有能力提前还贷。
报告编号：NO.20150309*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，可以找担保公司向银行还清贷款，然后把房子过户到你名下，再以你的名义向银行办按揭贷款偿还担保公司。但需你付担保费用。
回复于 2015.03.09 07:04
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去公证处做个离婚房产析产公证，银行同意，继续偿还贷款，到房管局办理过户
回复于 2015.03.09 06:50
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在结婚前男方自己掏的钱买的房子，并且把房产证的名字写为女方的名字，那么在将来这个房子归哪个所有呢。只要你好好阅读接下来文章的有关内容，希望你的问题能够迎刃而解。今天，华律婚姻家庭律师整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。
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如今的房价可以说是让很多人亚历山大，所以自住房就成为了大家关注的目标，毕竟自住房的价格还是便宜了不少的。那么名下有一套房还能申请自住房吗？华律网小编为您整理了一些资料。那么下面就让华律网小编带您了解一下吧！
问题分析：关于借钱60000元两年了不还可以起诉吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、在符合一定条件的前提下，借款不还的行为可以通过法律途径寻求解决。 这些条件包括：起诉的原告必须与案件存在直接利害关系； 必须有明确的被告； 起诉状中必须详细陈述诉讼请求和相关事实及理由； 以及案件必须属于法院的管辖范围之内。 2、如对方拖欠借款，您可向人民法院提起诉讼。 当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 3、诉讼时效期间自权利人知晓或应当知晓权利受到损害以及义务人之日起计算。
问题分析：关于商品房收房的法定标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 商品房收房的法定标准 根据我国《建设工程质量管理条例》的相关规定，在符合以下条件的前提下，承建方才可向业主递交建设项目的竣工报告： （1）已按既定的建设项目设计以及与合同约定内容相符的事项完成了所有工作； （2）已建立起完整的技术档案及施工管理资料； （3）已经由施工企业签署了明确的工程质保书。 并且，当建设工程满足以下所有竣工验收条件时，承建方向业主提出竣工验收是合法合规的： （4）设计单位、施工单位、工程监理等各个方面均已对施工过程及竣工验收质量作出确认并签发了相应的书面文件； （5）已取得建筑材料、建筑构件及设备的进场实验报告； （6）建设工程已接受勘察、设计、施工、工程监理等各参与方各自签署的质量合格文件，以及施工单位自行签署的工程质保书。 只有在经过通过验收合格这附加条件之后，才能真实无误地将建设工程移交给业主和相关用户使用。 至于商品房的收房标准，也同样需要遵循上述规定，以确保房屋质量符合要求。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 如果有人欠钱不还应该怎么办 当然最好的处理方式就是互相协商解决。 如果债务人不配合处理，可以直接到法院起诉； 起诉之前将债务人信息核实了(姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息)。 根据的事实与理由向法院提起诉讼，法院受理后，会发传票给到债务人，诉讼中，法院也会优先调解； 如果一方不接受调解，或者调解失败，就必须开庭审理，如果胜诉，法院依法判决债务人在什么时间内将钱还到指定的账户。
问题分析：关于朋友欠我2万多三年了不还报警有用吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、对于民事纠纷，如欠款问题，报警往往不是最有效的解决途径。 相反，通过民事诉讼来寻求法律保护和权益维护更为合适。 警方一般不会直接介入此类事务。 2、在考虑法律途径时，你可以向具有管辖权的法院提起民事诉讼，要求对方履行还款责任。 但在此之前，建议你先尝试与对方进行友好协商。 如果协商没有结果，再考虑采取法律手段。 3、同时，需要提醒你的是，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期限为三年。 因此，在提起诉讼时，务必注意时效性的问题，避免因此失去胜诉的权利。
问题分析：关于债权能继承遗产吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 《民法典》规定债权能继承，因为这是财产权利而不是人身权利。 继承有遗嘱继承以及法定继承两种方式。 根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 法律依据： 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
问题分析：关于关于农村承包土地使用权期限的相关规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于农村承包土地使用权期限的相关规定 依照《中华人民共和国农村土地承包法》之第21条明确规定，针对耕地的经营权期限应设定为30年； 而对于草场和森林的流转期限则分别设定在30年至50年间以及30年至70年间。 值得注意的是，在前述条款中已经明确规定，对应的耕地经营期限原期限届满后还可以再续延30年，至于草地及森林的经营期限分别于期满后可按照前述条款中相应规定予以延续。
问题分析：关于汉中咨询律师需要多少钱的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、法律咨询的费用因律师事务所、律师个人及咨询内容的不同而有所差异。 律师的收费方式可能基于小时计费，也可能根据咨询的复杂性和所需工作量来确定。 2、许多律师事务所和律师个人会提供免费的初步咨询服务，以便更好地了解您的法律需求，并判断是否需要进一步的专业服务。 如果您的法律问题需要更深入的分析或代理处理，他们可能会相应地收取费用。 3、当您需要法律咨询时，建议您主动联系当地的律师事务所或律师个人，详细了解他们的收费标准和服务内容。 在选择合适的律师时，除了考虑费用因素，还应关注他们的专业领域、经验积累、业界声誉等方面。 这将有助于您找到最适合您需求的法律服务提供者。
问题分析：关于非法行医的情形是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、被依法吊销医师执业证书期间从事医疗活动的； 2、未取得乡村医生执业证书，从事乡村医疗活动的； 3、家庭接生员实施家庭接生以外的医疗行为的。 4、未取得或者以非法手段取得医师资格从事医疗活动的； 5、个人未取得《医疗机构执业》开办医疗机构的。 法律依据： 《刑法》第三百三十六条，未取得医生执业资格的人非法行医，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；严重损害就诊人员身体健康的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金，造成就诊人员死亡的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
问题分析：关于起诉欠钱不还对方没钱能坐牢吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 律师解答： 能。 可以搜集转账记录、聊天记录、电话录音、证人证言等相关证据材料，向人民法院提起民事诉讼，要求对方偿还欠款，提起民事诉讼时需准备：民事起诉状，对方身份证复印件，证据清单和证据材料(即对方欠款的证据)。 人民法院在收到起诉材料后，会在七日内决定是否受理、立案。 对于不予受理的，会作出裁定书； 若对裁定不服的，可以提起上诉。 法律依据： 《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 《民事诉讼法》第一百二十三条 人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。 对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。 符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人； 不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理； 原告对裁定不服的，可以提起上诉。
问题分析：关于日照拆迁可以怎样给安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地安置费的计算通常涉及多个因素，包括被征收土地的面积、地理位置、用途、产值等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 以下是一些常见的计算方式和考虑因素： 1、 土地面积：安置费通常会根据被征收土地的面积来计算。 面积越大，安置费相应也会越高。 2、 土地用途：不同用途的土地可能有不同的安置费标准。 例如，农用地、住宅用地、商业用地等可能会有不同的补偿标准。 3、 地理位置：土地的地理位置也会影响安置费的计算。 一般来说，位于城市或经济发达地区的土地安置费可能会更高。 4、 产值或收益：对于农用地或具有经济价值的土地，可能会考虑其年产值或收益来确定安置费。 5、 安置方式：政府可能会提供不同的安置方式，如货币安置、房屋安置、就业安置等。 不同的安置方式可能会影响安置费的计算。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，县级以上地方人民政府在征收土地时，应当公告征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式等，并听取被征地农村集体经济组织及其成员的意见。 因此，具体的安置费计算方法和标准应由县级以上地方人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 如果您对具体的征地安置费有疑问或不满，建议咨询当地的土地管理部门或相关政府部门，以了解更详细的计算方法和标准。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。
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