法律顾问律师

近期帮助 3504902 人

问题分析：关于天水改造房屋可以怎样给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿标准在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有明确规定。 根据该条例第十七条，拆迁赔偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 具体的补偿金额和方式由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 此外，被征收人还有权选择货币补偿或房屋产权调换。 如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 需要注意的是，具体的拆迁赔偿标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 因此，在面临拆迁时，建议被征收人仔细了解当地的拆迁政策和补偿方案，并积极与政府部门进行沟通和协商，以确保自己的合法权益得到保障。 如果对拆迁赔偿标准有异议，可以通过法律途径进行申诉和维权。

法律顾问律师

近期帮助 3504902 人

问题分析：关于涉外法律业务有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 涉外法律业务包括国际投资业务、国际金融、保险业务、海事海商、国际贸易、交易、运输、信用证结算、涉外经济案件诉讼和仲裁代理、公民涉外财产、婚姻、财产继承案件代理、接受当事人委托、担任专项或常年法律顾问；接受当事人的委托，代理和参与各种案件的调解、诉讼（经济、民事、行政、刑事）和仲裁活动；为涉外项目的招标和招标活动提供法律服务；代理涉外房地产交易中的法律事务；代理、参与外商投资企业解散、破产清算法律事务；协助外国公司在中国设立代表处、分公司和投资公司；受当事人委托，为外国客户提供法律信息和法律动态分析报告；应邀参与项目立项和可行性研究；起草、审查涉外合同、协议、章程等法律文件，参与涉外谈判；为当事人的法律行为提供法律咨询和咨询见证；接受委托代理市场调查和客户信用调查；代理项目融资、国际贷款、融资租赁等涉外金融业务；技术引进和出口业务；承担境外顾问委托的其他法律事务；其它涉外法律业务 法律依据： 《民事诉讼法》第二百六十二条，人民法院审理涉外民事案件，应当使用通用的语言、文字。 当事人要求提供翻译的，可以提供，费用由当事人承担。

法律顾问律师

近期帮助 3504902 人

问题分析：关于债券质押需要告知债务人吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 债权质押需告知债务人。 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 适用质押担保时应注意以下几点： 1、质押的财物，应符合法律的规定，即法律允许流通和可以强制执行的财物。 2、使用质押担保，当事人必须签订书面的质押合同。 质押合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额：债务人履行债务的期限； 质物的名称、数量、质量、状况； 质押担保的范围； 质物移交的时间； 当事人认为需要约定的其他事项。 3、质押担保的范围主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 4、质权人负有妥善保管质物的义务。 因保管不善致使质物灭失或毁损的，质权人要承担民事责任。 5、实现质权的途径，一般是折价，拍卖或变卖三种途径。 质物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百二十五条 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

法律顾问律师

近期帮助 3504902 人

问题分析：关于债权转让需要提前通知债务人吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 律师解答： 是的。 债权转让应在达成转让协议之后、转让行为履行之前通知债务人。 通知债务人的方式主要包括口头通知、书面通知，在特定情况下，还可以用公告形式通知债务人。 债权转让的条件包括： 1、转让的债权必须是有效的债权。 2、转让的债权具有可移转性。 3、债权转让涉及的第三人须与债权人或者债务人就债权的转让达成合意。 4、债权转让须通知债务人。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。 债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。 《中华人民共和国民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。 当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 第五百四十九条 有下列情形之一的，债务人可以向受让人主张抵销： （一）债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期； （二）债务人的债权与转让的债权是基于同一合同产生。

法律顾问律师

近期帮助 3504902 人

问题分析：关于夫妻按揭房离婚应该如何分的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、房屋是按揭购买的，夫妻离婚时，由双方协商房屋的分割，协商不成，由人民法院进行判决。 2、法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律顾问律师

近期帮助 3504902 人

问题分析：关于驾照被吊销5年后如何申请重考的问题,根据相关政策法规分析如下： 驾照被吊销5年后向车管所按照初次申领驾驶证程序办理重考，其流程为： 1、车管所业务大厅提交资料、缴费； 2、进行驾驶技能培训学习； 3、车管所预约并参加科目一、二、三、四考试（合格后）； 4、车管所接受交通安全文明驾驶常识交通事故案例警示教育并参加宣誓； 5、车管所领取驾驶证。 法律依据： 《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十条 申请人考试合格后，应当接受不少于半小时的交通安全文明驾驶常识和交通事故案例警示教育，并参加领证宣誓仪式。 车辆管理所应当在申请人参加领证宣誓仪式的当日核发机动车驾驶证。

陕西秦直道律师事务所

近期帮助 6540 人

问题分析：1

杨文煌律师

近期帮助 4988 人

问题分析：你好7

任浩浴律师

近期帮助 52632 人

问题分析：你好 你可以详细说一下你的具体情况 这样便于更好的分析

法律顾问律师

近期帮助 3504902 人

问题分析：关于城市租赁合同纠纷，如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房屋租赁合同纠纷如何处理 1、合同当事人协商解决； 2、可以要求第三方－中介方出面调解解决； 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。 相关知识房屋租赁前后要注意哪些事项 一、双方当事人的情况：首先需要出租人提供所出租房屋的产权证等材料。 另外合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况，以及房屋的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室。 出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 二、所出租房屋的具体情况：如住房面积、住房装修情况、简要列举住房内装修情况以及出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等。 三、住房用途：主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 四、租赁期限：租赁合同中应当明确双方的租赁期限，租赁合同到期前如需续租或不再租赁，应提前多久及时沟通以及续租时的付款方式等。 五、房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。 租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。 六、住房修缮责任：房屋修缮是出租人的责任。 如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。 但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。 出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 七、住房状况变更的约定：承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 八、是否可以转租应当在租赁合同中明确约定 九、违约责任的约定：对于可能产生的违反合同的行为，应在合同中约定相应的惩罚办法。 例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 十、租赁合同的变更和终止：如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。