卖给我又反悔了 ，官司打赢了 ，又不退钱给我，
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
卖给我又反悔了 ，官司打赢了 ，又不退钱给我，
报告编号：NO.20150131*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2024.04.26 22:00
可以申请执行
回复于 2024.04.26 22:00
宅基地只有本村人可以买卖
回复于 2024.04.26 22:00
一、宅基地转让协议有效吗：
宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：
(1)法律、法规、部门规章和政策(2)卖房人的现有居住条件(3)该房产项下的土地使用权性质4)房产交付的实际情况5)不是同一个集体经济组织的成员。签订时应注意:房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人。农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。
二、法律依据：
在《关于加强农村宅基地管理的意见》中规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证”。因此对这类合同，应因违反国家政策而认定为合同无效。
回复于 2020.05.08 19:29
集体成员之间可以转让
回复于 2024.04.26 22:00
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