婚后买房如何单独所有
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
婚后买房如何单独所有
报告编号：NO.20210712*****
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回复于 2021.07.12 23:47
你好，用自己的婚前财产买或者夫妻做出房产归一人所有的约定并办理公证。
回复于 2021.07.12 20:55
婚后买房要单独所有可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
回复于 2023.01.02 00:36
用夫妻共同财产购买的房屋初次不论登记在谁名下均是夫妻共同，但是可以通过后续签订夫妻财产分割协议书。或者由两个人名下，并更为一个人单独名下（并作出赠予表示）。
回复于 2021.07.13 10:24
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在结婚的时候一般都会选择买房子，在结婚后买房子的话是属于夫妻的共同财产还是说是单独所有呢，买房子的纠纷还是不少的，要注意的是房产的名字结婚后最好还是写夫妻双方的名字。华律网小编整理了“婚后买房产权单独所有吗”的内容为你答疑解惑。不是，属于夫
婚后买房注明单独所有是有效的。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有或共同所有，所以，只要夫妻双方对房屋的所有权归属达成约定就是有效的。关于婚后买房注明单独所有是否有效的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚后买房要单独所有可以与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有，约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。关于婚后买房要怎么才能单独所有的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
无论是谁持有的产权证书，仅有一人名义的这一事实，必然会被明确标注上"单独所有"的声明，这其实是为了防范住房的实际拥有者，私下擅自增补他人姓名在房产产权证书上的可能性，以此确保住房的确权归属于证书上标注的那位个体所有，不受其他因素干扰和影响。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
即使在产权证书上仅有一方的姓名且注明了“单独所有”，也只是为了保障房屋所有者不会擅自添加其他人为房屋产权共有人而设置的规则，并不能据此认为，只要列名于产权证书之上即必然享有对住房的唯一控制权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
在婚姻生活期间，如果一方家长以自有资金全资购买了不动产，并将产权归入出资人为子女的名下时，都可以理解为只给予他们自己孩子的单方面赠与行为，因而这类不动产理应被划分为这位当事人的个人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
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免费查看问题分析：关于私家车超载一人怎么处理的问题,根据相关政策法规分析如下： 私家车超载一人扣6分。 机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记6分： 驾驶营运客车(不包括公共汽车)、校车载人超过核定人数未达20%的，或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数20%以上的。 据此分析，一辆载客5人的轿车（加上司机），超载一人，即抠6分。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条 公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款； 超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。 货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款； 超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。 有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。 运输单位的车辆有本条 第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处二千元以上五千元以下罚款。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 拘役怎样判的 拘役期限为一个月以上六个月以下，数罪并罚不得超过一年。 被判拘役，刑期从人民法院的判决之日起生效，但在宣判前被先行羁押的，其羁押一日折抵刑期一日。 拘役犯刑期由公安机关执行，不押送监狱收监强制执行劳动改造，主要是体现分管分教，致其恶习得到较好的校正而不受犯罪恶性较大的有期徒刑罪犯的感染。 在刑期执行期间，刑法还规定准许其每月回家与亲人团聚一至二天，除让其深刻体会自由与亲情的可贵、从而深省自己所犯罪行的社会危害性、加速其改造的自觉性外，还体现出刑法的人性和广泛的社会监督作用。 拘役犯虽然被剥夺人身自由、强制劳动改造，但与有期徒刑、无期徒刑被剥夺自由强制劳动改造不一样，体现在执行机关不是监狱，其次其参加劳动，可酌情获得报酬。
问题分析：关于民法典规定离婚如何认定共同财产的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。 婚姻关系存续期间，自合法婚姻缔结之日起，至夫妻一方死亡或离婚生效之日止。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
问题分析：关于出国的黄皮书哪里办理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 中国的黄皮书统一由卫生部印制。 申请人出入国境，需要办理黄皮书，一律由各省，自治区，直辖市的卫生检疫局签发和注射疫苗。 如果出入国境者没有携带黄皮书，国境卫生检疫人员则有权拒绝其入出境，甚至采取强制检疫措施。 所以对于因私出国人员来说，在具备有效护照，有效签证，出入境登记卡和经过认证的公证书之后或同时，一项不可忽视的重要一条，就是到所在地的卫生检疫部门进行卫生检疫和预防接种，并领取黄皮书——《国际预防接种证书》。 《公民出境入境管理法实施细则》 第十七条护照有效期五年，可以延期二次，每次不超过五年。 申请延期应在护照有效期满前提出。 在国外，护照延期，由中国驻外国的外交代表机关、领事机关或者外交部授权的其他驻外机关办理，在国内，定居国外的中国公民的护照延期，由省、自治区、直辖市公安厅(局)及其授权的公安机关出入境管理部门办理；居住国内的公民在出境前的护照延期，由原发证的或者户口所在地的公安机关出入境管理部门办理。
问题分析：关于土地征收信息是否涉及第三人隐私的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据实际情况具体判断，在涉及第三方的情况下，政府信息是否公开，并不单纯取决于第三方是否同意，更要看是否确实涉及个人隐私以及是否因为公共利益的考虑而使个人隐私权进行必要的让渡。
问题分析：关于被兼并企业的原债务如何承担的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 被兼并企业的债务理应由兼并方承担； 新设型企业兼并应由新设合并后的企业法人承担； 收购控股型兼并，被控股企业原有债务，遗留在被控股企业内，就由被控股企业自己承担； 但是因控股企业抽逃了被控股企业资金导致被控股企业无力偿还债务，则应由控股企业对被控股企业原有债务承担责任。 法律依据： 《公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。 公司以其全部财产对公司的债务承担责任。 有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任； 股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
问题分析：关于认定侵害名誉权责任是如何的的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、行为人客观上存在损害他人名誉的事实，并为第三人知悉。 侵权人实施了侮辱、诽谤等行为。 所谓侮辱是指以语言或行为公然损害他人人格，毁坏他人名誉的行为。 侮辱既可以以口头方式进行，也可以以行为方式进行。 其表现形式是将现有的缺陷或其他有损于人的社会评价的事实传播出去，以诋毁他人的名誉，让其蒙受耻辱。 比如，说某人是个小偷等。 所谓诽谤，是指捏造和散布某些虚假事实、破坏他人名誉的行为。 诽谤的方式有口头和文字等两种方式，其内容包括捏造和散布一切有损于他人名誉的虚假事实，如诬蔑他人犯罪、品行不端等。 其特征可以称之为无中生有。 2、行为人主观上有过错。 这种过错包括故意和过失。 比如医院未经患者同意，无意中公布了患者患有淋病、梅毒、麻风病或艾滋病等病情信息，使患者名誉受到损害。 无论故意或过失，只要侵权人在主观上有过错，并在客观上造成他人的社会评价降低，即属于侵犯了他人的名誉权。 3、被侵害的对象应当是特定的人。 所谓特定的人是指某个具体的自然人或法人。 如果没有特定的人，则在法律上就不存在所谓的受害人了。 但是，如果某些文学作品在描写中对特定的人进行了侮辱或诽谤，虽然使用的是代号或假名，但读者一看便可知晓其所指的对象是谁，这显然不能因其使用代号或假名而否定作者侵权。 因此，如果所指定的对象是特定环境、特定条件下的具体人，即使没有指名道姓，同样可以构成对他人名誉权的侵害。 4、在后果上，侵权人的行为对受害人的名誉造成了较严重的损害，使受害人感觉到一种不公正的社会压力或心理负担，精神上受到折磨，心理上遭受创伤。 必须强调的是，这种不公正的社会压力、心理负担或精神上受到的折磨必须是客观实在的东西，而不是受害人主观上的一种感受。 也就是说，某人的名誉仅仅指公众对其的社会评价，而不是该人对其内在价值的自我评价。 因此，行为人的某些行为如果没有造成受害人的社会评价降低，则不构成对名誉权的侵害。
问题分析：关于计算机软件著作权期是多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日；软件是合作开发的，截止于最后死亡的自然人死亡后第50年的12月31日。 法律依据： 《计算机软件保护条例》第十四条，软件著作权自软件开发完成之日起产生。 自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12月31日；软件是合作开发的，截止于最后死亡的自然人死亡后第50年的12月31日。 法人或者其他组织的软件著作权，保护期为50年，截止于软件首次发表后第50年的12月31日，但软件自开发完成之日起50年内未发表的，本条例不再保护。
问题分析：关于如何开展行政处罚听证的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 依据我国行政处罚法的有关规定，行政机关作出责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚决定之前，应当告知当事人有要求举行听证的权利，当事人要求听证的，应当在行政机关告知后三日内提出。 《行政处罚法》第四十二条
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