我们该如何维权
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我在2024年五月在开发商手上购得店面一间，当时约定全款55万，首付一半，其余分五年交开发商财务处。合同约定签合同30天内开发商将合同到房管局备案，交清全款的百分之八十开发商给我办理房产证，到今年我已经交清了百分之八十了。没想到今年四月开发商法人代表因车祸过世，我们才开始恐慌，当时像我这样买房的还有另外55间店面，于是我们联合起来去房管局查询，才得知开发商这几年根本没给我们业主办理备案，而是拿了每栋的大产权证重复抵押贷款，我们那栋12间店面680平方在长沙一家典当行抵押贷款380万，时间从2024年10月30至2024年10月30日。现在我们店面已全被法院查封。我们交去法院的执行异议也没被采纳，具体原因法院也没回复。前天法院两人和银行两人一起叫我们其中一栋的租户都签了承诺书，今后租金得交法院。请问这种情况下我们该如何维护自己的权益。有部分已向法院起诉，如果起诉的话我们该以什么内容起诉才能得到支持呢？我们现在主要还是想挣得房子的产权，如果只主张债权的话，开发商已没明显没执行能力。我们都是普通的老百姓，政府也去过好多次了，但都是被踢皮球，没人真正出来给我们解决问题。附，公司注册资金3000万，已死法人代表2860万，还有一股东140万。希望您能在百忙中指点我们该如何做，我们不甚感激。
报告编号：NO.20130831*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告确认产权的可能性不大，只能走债权。
回复于 2013.08.31 23:13
一、自行协商。如果双方能在侵权行为发生之后和解，则既可以使著作权人迅速有效地实现和维护自己的权益，也可以使侵权人避免声誉的损害。不愿意协商或者协商不成，当事人可以直接向法院提起民事诉讼。
二、调解。指双方当事人在第三人的协助下协商解决纠纷调解人的范围十分广泛，双方可以选择著作权行政管理机关、人民调解委员会、律师等双方信任的机关或者个人来主持调解。但调解必须建立在自愿原则的基础上，只要有一方不愿意进行调解，则不可以强行调解。调解的目的在于促成双方达成一致协议，但调解协议没有法律执行力，只要一方反悔，则调解协议就失去效力。调解不是解决著作权纠纷的必经程序，当事人愿意调解、达不成调解协议或调解后反悔的，都可以直接向法院起诉。
三、仲裁。双方当事人可以根据达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。仲裁往往仅限于合同纠纷，而且提请仲裁必须有书面协议或书面的仲裁条款。当事人之间有效的仲裁协议是排除法院的管辖权的，而且仲裁庭作出的仲裁裁决为终局裁决，裁决作出后，当事人就同一著作权纠纷再申请仲裁或向人民法院起诉，促裁委员会或者人民法院不会受理。仲裁作出的裁决是具有法律效力的，当事人应当履行。当事人一方不履行仲裁定的，另一方可以申请人民法院强制执行。如果人民法院认为仲裁裁决有法定不应执行的情形的，当事人双方可以重新达成仲裁协议并依据该仲裁协议申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。
四、民事诉讼。发生著作权纠纷后，如果双方不愿意协商或者协商不成不愿意调解协议或是调解后反悔的而且当事人没有有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲裁条款的或是虽经仲裁裁决但人民法院认为仲裁裁决有法定不应执行的情形的，都可以直接向人民法院起诉。诉讼是解决民事争端的终极途径。民事诉讼既适用于侵权纠纷，也适用于合同纠纷。
当然，著作权人在受到他人侵犯时，也可以向著作权行政管理机关申请保护，著作权行政管理机关依其申请(也可依职权)给予侵权人行政处罚。如果当事人不服著作权行政管理机关的行政处罚决定，则可以申请复议或向人民法起诉。
对那些严重侵犯著作权并已经构成犯罪的侵权行为，著作权人也可以向有关部门报案或控告，由有关机关提起公诉，著作权人可以提起附带民事诉讼。
回复于 2020.05.22 15:50
可以向法院起诉，主张开发商违约，要求解除合同，双倍返还购房款。法人代表死亡并不代表公司死亡，这是两个概念
回复于 2013.08.31 22:55
协商不成可以诉讼解决。
回复于 2013.08.31 17:36
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问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 当遇到醉驾信息被上传的情况，是否有其他途径可以处理 尊敬的同事们，现在让我为您详细解答下关于酒后驾车判刑标准的问题。 需要强调的是，对于这个问题，无法给出其它任何形式的处理方式，只有严格按照法律规定进行判定和判决。 而在判定标准上，重点关注驾驶人员血样以及呼出气体中酒精浓度的指标数据。 具体来讲，若男性驾驶员每100毫升血液中的酒精含量显著高于20毫克， 同时在低于80毫克范围内，将被定义为酒驾行为； 相反，若是其体内酒精含量超过或等同于80毫克每百毫升，就会被判定为醉驾行为了。 请务必遵守相关法规，确保个人及公共安全。
问题分析：关于借钱给朋友30000元一直不还如何处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、对于欠债不还的，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。 2、证据包括欠条、录音、付款凭证等都可以，而且借据要是原始的，不能经过任何的涂改或者复印等加工。 3、注明还款日期的，诉讼时效从借条到期之日起两年内；没有还款日期的，随时可以要求还款，从第一次追讨之日起两年内就可以。 法律依据： 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。 当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。 被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。
问题分析：关于借钱给朋友7千元不还有效期几年的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠款不还的诉讼时效是三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，人民法院也不再保护，有特殊情况的，可以申请延长。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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