预售许可证正在办理中，没有办下来可以要求退定金吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
预售许可证正在办理中，没有办下来可以要求退定金吗？
报告编号：NO.20181127*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告根据相关法律规定，没有取得预售许可证，是不允许商品房预售，所以开发商违约，要承担违约责任，返还双倍定金。
《城市商品房预售管理办法》第九条 开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。
第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
回复于 2024.01.27 20:37
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。
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回复于 2018.11.27 18:23
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买车子，买房子事先都是要进行缴纳订金的，这个是预定用的，不过要看好了有的合同中写得是定金，定金是不能退的，合同中的猫腻要仔细看清楚了。华律网小编通过你的问题带来了“买车交了定金贷款没办下来可以退吗”的内容，希望对你有帮助。
从而无法签定合同且事件的责任不在任何一方时，定金可以进行退返；再者就是，如果卖家即出租方单独违约无法履行承诺，使得交易无法继续进行，此时定金可获全部退回，甚至可以额外获得双倍赔偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。关于没有预售许可证的房子定金能退吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
开发商建设房屋的时候，如果达到预售条件的，就可以申请对房屋进行预售，申请预售时要提交很多的材料，房屋管理部门会在一定期限内对申请进行审查，那么期房多久会下来预售许可证?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。一、期房什么时间内会下来预售许
依据《民法典》的规定，当事人约定支付定金担保合同债权的，定金合同自定金实际支付后生效。而定金退还有三种情形：签订的定金合同无效;双方当事人协商一致退还;收取定金一方违约。关于定金怎么退的问题，下面由华律网小编为你详细解答。
买房时要交定金，如果在这个过程中，房贷因为一些原因没有批下来。已经交了的定金，可以退回来吗别着急，跟着华律网小编往下看。
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免费查看很多人都想知道嫖娼是犯罪吗？嫖娼被抓怎么处罚？本文华律网小编为大家整理了这方面的知识，欢迎大家阅读了解。嫖娼是犯罪吗一、嫖娼违法，但一般不犯罪一般的嫖娼行为在我国被认为是违反治管理的行为，违反了《治安管理处罚法》，属于违法行为，但尚未构成犯
我们知道嫖娼是属于违法的行为，很多时候人们就是不遵守法律，做出伤天害理的事情。这样是会受到法律的制裁的，那么，2024嫖娼被抓怎么处罚?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
依据我国治安管理处罚法的规定，公民做出扰乱社会秩序，打架斗殴等的法行为时，公安机关可以对当事人进行治安管理的处罚，那么对七十周岁以上的人可执行行政拘留处罚吗?下面由华律网小编为您进行相关知识的解答。
1、如果派出所及其民警存在违法违纪行为,可以打110投诉。2、110除了接受报警之外,还会转接对警察的投诉举报。投诉可以找上一级公安部门，也可以找同级政府进行投诉。今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
嫖娼是一件违法的事情，国家也严厉打击嫖娼行为，一旦被检查机关发现有人从事嫖娼行为，是会被《中华人民共和国治安管理处罚法》处罚的。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了这方面的相关的内容，希望对大家有所帮助，或者为大家解决一些疑
《治安管理处罚法》中规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告;警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。具体内容和华律网小编一起来看看吧。
商品房预售是指房地产开发商与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售是一种附加期限的交易行为，即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。那么商品房预售合同与正式合同一样吗?商品房预售应具备哪些条件?商品房预售管理办法是如何规定的?更多商品房预售知识请阅读下文了解!
中国刑法规定的没收财产，是指没收犯罪者个人所有财产的一部或全部。但是对属于犯罪者家属所有的财产是不包括在内的。对犯罪人适用没收财产，一方面是对他们所犯罪行的惩罚；另一方面也是从经济上剥夺他们赖以继续进行犯罪活动的物质基础。没收财产主要适用于危害国家安全罪和经济犯罪及贪利性的犯罪。下面是华律网小编为大家整理的相关内容，欢迎大家阅读。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效...那么预告登记的效力与费用，预告登记怎么办理，多久能办好？华律网小编整理了预告登记的相关知识，欢迎阅读。
户口所在地，指中国公民的户籍所在的地区。户口所在地是中国特有的概念，有中国管理特色。户口迁出后，户口所在地随同发生变化，指迁入户口的地区。在填写一些资料的时候经常看见户口所在地和户籍所在地等等，但是不清楚应该怎么填，填哪些内容而且关于所在地有许多种说法，比如户籍所在地、常住户口等等，大家对此都不太区分开，因此华律网小编整理了户口所在地指的什么,户口所在地怎么填,户口所在地怎么查询的相关内容，欢迎阅读。
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