我的位置:华律网首页 > 法律咨询 > 辽宁法律咨询 > 朝阳法律咨询 > 婚姻家庭法律咨询

推荐咨询

如果婚后由男方父母出资首付购买房屋,后期贷款还是由男方父母偿还,房产写男方一人名字这样全是夫妻共同财产嘛?

199 ******** 辽宁-朝阳 2018-11-04 14:37 婚姻家庭

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

如果婚后由男方父母出资首付购买房屋,后期贷款还是由男方父母偿还,房产写男方一人名字,这样全是夫妻共同财产嘛?

报告编号:NO.20181104*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
未到所面谈,律师回答仅供参考 2位律师回答
  • 咨询我

    婚姻家庭律师

    帮助人数:3504902

    房产归属:
    1.父母婚后全款出资,房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与,即该房屋归其子女所有,非夫妻双方共同共有。
    2.父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权,也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下。
    父母部分出资时一般只能决定其出资份额赠与何方,鉴于房屋产权登记在出资方自己子女名下,将父母出资部分认定为只向自己子女的赠与更加合理合法。
    3.一方父母出资,房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。
    4.一方父母出资,房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。
    5.双方父母婚前出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与,那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。相应的,不管事后双方子女有无婚姻关系抑或该房屋所有权登记者是谁,都应视为子女双方按各自出资份额共有该房屋的所有权。
    6.双方父母婚后出资,房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与,除非父母明确表示赠与给一方。
    《中华人民共和国婚姻法》解释(三)第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
    由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

    回复于 2020.05.22 15:50

  • 法律顾问

    帮助人数:3504902

    是共同财产

    回复于 2018.11.04 14:46

  • 继续咨询

    咨询助手

    当前在线

    咨询助手提示访客:
    以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。

没有符合您的答案?立即在线问律师
华律网温馨提示:
《民法典》自2021年1月1日起正式施行,《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。如果您涉及《民法典》规定的婚姻问题# 点击这儿#进行查看!若需帮助可#咨询华律网婚姻家庭律师#

推荐: 辽宁律师 朝阳律师 婚姻家庭律师 朝阳婚姻家庭律师

相关问答
  • 新婚姻法,婚后一方父母出资购房,离婚房产如何分割?社区咨询小组成员解答:《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。  因此,婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存续期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。
    全部5个回答 >

    该条已帮助人数:3504902

  • 【法律意见】 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼,此种法律关系较简单,一般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天,夫妻双方具备一次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数,大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付,银行支付开发商剩余房款,办理房屋产权证书,业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。 实践中大多数案例出现在缴纳首付款,按揭贷款之后,尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款,在偿还贷款之前,尽管已经办理了房屋所有权证书,但是业主并不实际掌握房产证,该房产证被抵押在银行手里。也就是说,该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。 对于分割按揭房产,因为还存在继续偿还银行银行贷款的问题,因此不能简单的分割房屋合同价值。房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。 如果房屋的实际价值低于首付款、已经偿还贷款、还应继续偿还贷款之总和的(实践中极少出现),则应当由其中一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时另一方向其支付房屋价值差额部分的一半。 你的情况一般均分,但是法院会根据你付的首付以及贷款这个因素进行自由裁量。 【法律依据】 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    全部7个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

  • 【法律意见】 夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。首先,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产,均等划分;其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;最后,分清权益部分和债务部分,如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 【法律依据】 《婚姻法》司法解释二: 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: 1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; 2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿; 3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
    全部3个回答 >

    该条已帮助人数:1568144

相关知识
  • 房产证上加名字有贷款后期怎么还

    10/06/2018 15:59:00更新

    我们的房子是可以将房产证上的名字加上配偶的名字的,那么再加名字之后的贷款应该怎样进行偿还?这个贷款是否有一些影响?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 婚后一人出资的财产怎么界定

    婚后共同财产01/12/2024 16:39:04更新

    婚后一人出资的财产界定依据有夫妻共同财产的约定、证明出资来源、证明财产的登记、证明财产的登记等。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关婚后一人出资的财产怎么界定问题的解答,希望对你有帮助。

  • 婚内房子一人出资离婚如何算

    离婚财产分割12/01/2022 19:14:00更新

    婚内房子一人出资离婚的计算方式:属于一方用个人财产全部出资买房,登记在自己一方名下,房产属于个人所有,离婚时候可以不分割。属于婚内一方出资买房,双方约定归共同所有,属于夫妻共同财产,离婚的时候可以要求分割。关于婚内房子一人出资离婚怎么算的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。

  • 设立一人公司可以分期出资吗

    公司设立程序02/17/2017 18:44:00更新

    一个大学的同学,他设立一个人的公司,所以他想知道设立一人公司可以分期出资吗?对于这个问题,这个是很多在公司上班的员工的都非常想了解的,那么接下来小编和各位朋友一起来了解了解公司章程中对股东的惩罚规定有效性,希望对你有所帮助。《公司法》对公司

  • 一人出资怎么成立公司章程

    公司制度03/15/2020 11:32:45更新

    公司的种类有很多,比如有限责任公司和股份有限公司等,其中比较特别的一种就是一人有限责任公司。跟其他公司比起来,一人公司的设立人只有一个,也就是说股东也就只有一个人。那么问题就来了,一人公司的公司章程应当如何制定呢?下面华律网小编为您解答这个问题。

  • 房子首付男方出钱有女方名字吗

    房屋土地合同纠纷12/06/2022 01:57:00更新

    如果双方为该房产办理房产公证,确定共同共有方式,则该房产今后为夫妻共同财产;如果婚后在房产证上添加名字,该房产也为夫妻共同财产关于房子首付男方出钱有女方名字吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

热门律师推荐
18分钟前
近期帮助 3504902 人
答辩离婚的抚养权应该从什么方面写

问题分析:关于答辩离婚的抚养权应该从什么方面写的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 答辩离婚的抚养权应该从以下方面写: 1、双方经济条件、身体状态的证据:取证证明自己收入情况、身体状态比较优越; 2、双方思想品质、生活习惯的证据:取证证明自己的思想品质、生活习惯更好; 3、双方父母基本条件的证据:关于父母身体、教育、照顾孩子的意愿等基本条件的证据; 4、孩子生活环境方面的证据; 5、孩子的意见的证据,八周岁以上的子女的意见很重要。 【法律依据】 《民法典》第一千零八十四条,父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。 离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。 离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

18分钟前
近期帮助 3504902 人
韶关拆迁可以怎样计算赔偿

问题分析:关于韶关拆迁可以怎样计算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 征地补偿方式有: (一)货币补偿,即按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行补偿; (二)产权调换,即以异地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换; (三)结合型补偿,即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式,可以二者结合补偿。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

19分钟前
近期帮助 3504902 人
如何成立有限合伙企业子公司

问题分析:关于如何成立有限合伙企业子公司的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 1.合伙企业法之所以规定上市公司不得成为对投资企业负连带责任的出资人,是为了保护广大股东的合法权益。 而上市公司对其全资子公司是以其出资额为限承担责任,有限责任的存在已经切断了连带责任传导至上市公司的线路,因此,子公司可以成为普通合伙人。 反过来讲,合伙企业可以设立全资子公司。 2.《合伙企业法》第3条规定:国有独资公司、国有企业、上市公司以及公益性的事业单位、社会团体不得成为普通合伙人,不能设立全资子公司。

19分钟前
近期帮助 3504902 人
民法典中按揭房离婚后如何过户

问题分析:关于民法典中按揭房离婚后如何过户的问题,根据相关政策法规分析如下: 正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的,因此离婚后分得房子的一方想要办理过户,有两种办法: 第一,提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可。 第二,没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险以及工作量的考虑,一般是不会予以配合。

19分钟前
近期帮助 3504902 人
交通事故的类别究竟有哪些种

问题分析:关于交通事故的类别究竟有哪些种的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 交通事故的类别究竟有哪些种 按照我国现行法律法规的规定,对于交通事故的分类可详分为轻微事故、一般事故、重大事故以及特大事故等四种类型。 如果在行驶过程中发生交通事故,但未能导致任何人身伤亡,且双方当事人对于此次事故事件及其成因无争议,他们可以当即离开现场,恢复交通,并自行商定赔偿责任和相关事项。 但若不立即离开现场,则应尽速向负责执勤的交通警察或公安机关交通管理部门报告此事。 依据如下:根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条之规定,当道路上发生交通事故时,驾驶员必须立即停车,保护好事故现场; 若事故已造成人身伤亡,驾驶员则须立即救护伤员,并迅速通知执勤的交通警察或公安机关交通管理部门。 为便于纠正抢救过程中的现场位置改变情况,应在变动后的场所明确标注新的位置。 同时,乘坐在车辆上的乘客、途经车辆的驾驶员以及路过的行人也有义务提供必要协助。 若是在道路上发生交通事故,但只造成了轻微财产损失,且基本事实较为清晰,当事人必须先撤离现场然后才能够就相关赔偿问题进行协商解决。 此条款仅供参考,实际操作建议遵照当地法律法规执行。

20分钟前
近期帮助 3504902 人
一个人不同意离婚如何办

问题分析:关于一个人不同意离婚如何办的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 一个人不同意离婚如何办 夫妻双方中,一方不愿离婚,则另一方可以选择诉讼离婚。 要求离婚的一方可以向有关部门提出调解申请,或者直接向人民法院提出离婚诉讼。 法院依法审理离婚案件,确认夫妻双方感情已破裂调解无效后,准予离婚时应满足以下情形之一: 1、夫妻一方有重婚情况或与第三人同居的; 2、夫妻一方有家庭暴力现象或者遗弃、虐待家庭成员的; 3、夫妻双方因感情关系不和已分居两年以上的; 4、夫妻一方有吸毒等恶习,屡教不改且影响恶劣的; 5、一方已宣告死亡,另一方可以提出离婚诉讼,解除婚姻关系。 满足以上任一情形,或者能认定双方感情确已破裂的其他方法,经相关部门调解无效后,起诉至人民法院请求离婚的,法院依法审理并准予离婚。 法律依据: 《民法典》第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应当进行调解; 如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。 有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚: (一)重婚或者与他人同居; (二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员; (三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改; (四)因感情不和分居满二年; (五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

20分钟前
近期帮助 3504902 人
打借条写错名字有什么影响

问题分析:关于打借条写错名字有什么影响的问题,根据相关政策法规分析如下: 打借条时写错了名字的,可以重新签订一份新的借条,也可以对原有的借条进行修改,然后就修改的地方按上当事人的手印或者盖章。 如果有一方当事人不同意修改借条也不同意重新签订借条的,则可以向法院提起解决,此时写错名字的一方需要提供证据证明自己是债务关系的当事人。 法律依据: 《民事诉讼法》第六十四条,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。

20分钟前
近期帮助 3504902 人
批准逮捕延期的条件是什么,法律上的标准是什么

问题分析:对以上内容,根据相关政策法规分析如下: 批准逮捕延期的条件是什么 对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。 案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。 对于以下四类案件: (1)交通十分不便的边远地区的重大复杂案; (2)重大的犯罪集团案件; (3)流窜作案的重大复杂案件; (4)犯罪涉及面广,取证困难的重大复杂案件。 在期限届满时不能侦查终结的,经省级人民检察院批准或决定,可以再延长二个月。 对犯罪嫌疑人可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,此期限届满仍不能侦查终结的,经省级人民检察院批准或决定,还可再延长二个月。 对于特别重大复杂的案件,刑事诉讼法第一百二十五条规定,因特殊原因,在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件,由最高人民检察院报请全国人大常委会批准延期审查。 此外,对于羁押期限起算的时间,有三种特殊情况:在侦查期间,发现犯罪嫌疑人另有重要罪行的,自发现之日起重新计算期限; 犯罪嫌疑人不讲真实姓名、住址,身份不明的,侦查羁押期限自查清其身份之日起计算,但不得停止对其犯罪行为的侦查取证; 对犯罪嫌疑人作精神病鉴定的期间不计入办案期限。

20分钟前
近期帮助 3504902 人
做假烟四百万判几年,有没有法律规定

问题分析:关于做假烟四百万判几年,有没有法律规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 法律分析 做假烟四百万会判几年,需要综合考虑整个案情来判断,不是依据单个涉案金额就可以做出判断。 生产、销售伪劣产品罪,是指生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额达5万元以上的行为。 法律依据 《中华人民共和国刑法》第一百四十条 生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

21分钟前
近期帮助 3504902 人
朋友借了我700元4年了不还可以报警吗

问题分析:关于朋友借了我700元4年了不还可以报警吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 一般情况下,欠款不还属于民事纠纷,警方不会介入处理。 你可以通过民事诉讼的途径来维护自己的权益。 1、如果与对方协商无果,你可以选择向有管辖权的法院提起民事诉讼。 在起诉前,你需要准备好相关证据,如借条、转账记录、聊天记录等,以证明借款事实的存在。 同时,你需要明确被告的身份信息和联系方式,以便法院能够联系到对方。 2、关于如何在网上起诉对方,具体操作可能因地区和法院的要求而有所不同。 一般来说,你可以通过当地法院的官方网站或者电子诉讼平台了解具体的操作流程和要求。 在提交起诉材料时,需要按照法院的要求填写相关表格,并上传相应的证据材料。 需要注意的是,民事诉讼可能需要一定的时间和费用,并且结果并不一定能够完全满足你的期望。 因此,在决定起诉前,建议你先与对方协商解决,或者寻求专业律师的意见,以评估诉讼的风险和成本。

  • “回答很详细,也很耐心,以后要是有需要的话,我还会咨询的,非常感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    李永东专职律师
  • “感谢”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
  • “感谢您的帮助”

    2020.12.15来自用户评价了

    信金国合伙人律师
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复