我们婚姻买的房子,证上只有一个人的名字,还有共有情况,是单独所有没有对方的份吗?
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您好!我们婚姻买的房子,证上只有一个人的名字,还有共有情况,是单独所有,我不明白是什么意思?没有对方的份吗?
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查看完整报告《婚姻法》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同所有。最高人民司法解释则明确了具体财产的归属。根据法律规定精神,在夫妻关系存续期间取得的下列财产归夫妻共同所有: 1、工资、奖金参照1993年9月23日劳动部印发的《中华人民共和国企业劳动争议处理条例若干问题解释》的规定,属于劳动报酬性质的津贴、补贴也应属于夫妻共同财产范围。 2、生产、经营的收益主要包括劳动收入和资本收益。具体形式除设立公司、企业、办厂以外,还有承包、租赁、投资、个体经济等多种方式,从事上述活动的收益应属于夫妻共同财产。 3、知识产权收益“知识产权收益”是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。如果作者的作品在婚姻关系存续期间尚未能出版或被采用,其即仅属于一方的精神财富,尚不具备物质财富的内容,故不能请求分割。但如作品在婚姻关系存续期间已然出版或被采用,由此取得的收益,则属于夫妻共同财产,不论该收益实际取得是在婚姻关系存续期间还是在离婚之后。 4、继承或赠与所得的财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外《婚姻法解释三》第十五条规定:“婚姻关系存续期间,夫妻一方作为继承人依法可以继承的遗产,在继承人之间尚未实际分割,离婚时另一方请求分割的,人民应当告知当事人在继承人之间实际分割遗产后另行。” 5、一方以个人财产投资取得的收益“一方以个人财产投资取得的收益”包括一方婚前或婚后的个人财产投资后取得的收益。投资性收益凝聚的是双方或一方的体力或脑力劳动的付出,虽然由于社会分工不同,双方的付出表现方式不同,但即使从事家务劳动的一方,对家庭收入的贡献不可抹杀,故虽为一方的个人财产,但婚后收益应共有。这里需要提请注意的是对“投资”的判断。我们认为,只要这种“收益”由一方或双方的劳动付出所获取,就应认为是“投资”所得。我们注意到《婚姻法解释三》第五条规定了:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”“自然增值”理解不难,但这里的“孳息”我们认为应作限缩解释,比如虽然房屋租金在民法理论上属于“孳息”,但租金的获取也是需要对房屋进行经营后所获,故认定为“投资性收益”较为合适。 6、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金 7、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费对于养老保险金,《婚姻法解释三》第十三条规定:“离婚时夫妻一方尚未退休、不符合领取养老保险金条件,另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的,人民不予支持婚后以夫妻共同财产缴付养老保险费,离婚时一方主张将养老金账户中婚姻关系存续期间个人实际缴付部分作为夫妻共同财产分割的,人民应予支持。
当下社会,在我们的日常生活中,大家都知道有关于按份共有和共同共有的事情,很多人因为这两个词语很将近,大家都误以为是同一个词语。那么,按份共有可以单独抵押吗?接下来由华律网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识,希望可以帮助到您。按份共有
按份共有和是比较常见的对共有物的占有情形,每个按份共有人都有自己的权利与义务。在诉讼的时候,按份共有人可以单独起诉吗?接下来华律网小编整理了以下关于按份共有人单独起诉的内容为您答疑解惑,希望对您有所帮助。
我国民法中规定了两种共有方式,按份共有和共同共有,共有方式不同,各共有人的权利也不同。下面由华律网小编为大家解答一下按份共有的所有权问题,希望对大家有所帮助。
财产所有形式可以分成“共有”和“单独所有”两种。房产的登记为“单独所有”的,是否就意味着该房产不能作为夫妻共同财产分割。房产证上的共有和单独所有是啥意思?华律网小编将会在下文做一个详细的介绍。
共同共有如何转为按份共有?所谓的共同拥有是指两人及以上对某处房产拥有所有权,按份共有是两人及以上对某处拥有所有权,但是所有权的份额按照出资的比例进行分配。那么共同共有转为按份共有只需要所有人之间签订协议,然后去公证处公证即可。关于共同拥有的更多知识,华律小编给大家收集在这篇文章中,希望对你有所帮助。
当下社会,在我们的日常生活中,结婚后和结婚前的财产性质不同,有的是属于你自己所有,有的却是夫妻之间的共同财产。那么,房产证上是老公名字附记共有人是我的名字是共同所有吗接下来由华律网的小编为大家整理一些有关于这方面的法律知识,希望可以帮助到您。。
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