开发商已经取得预售许可证 土地还可以办理抵押贷款吗
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开发商已经取得预售许可证 ,也卖了一些房,现在来我局要求办理该宗地(出让性质)的土地抵押,所贷款的银行也同意放贷,双方都愿意出具相关的书面承诺,这种情况可以吗,
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查看完整报告3、必须依法取得批准。征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的,以及其他土地超过70公顷的,由国务院批准。征收其他土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照有关规定先行办理农用地转用审批。国家征收土地依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
可以根据具体情况退还定金房款等。一,按照相关规定开发商没有预售房许可证是不可以进行售房活动的,开发商无证操作已属于违法违规操作 二,开发商不具备开盘出售房屋的资格,签定的购房协议无效。开发商应无条件退还定金。按照最高院《关于审理商品房卖买合同纠纷案件适用法律若干问题》的解释第九条”出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明“。
商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。那么,开发商未取得预售许可证就售房可以买吗?华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
开发商以下时候可以取得商品房预售许可证:开发商已取得房地产开发资质证书、营业执照;开发商已交付土地使用权出让金;开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证;开发商已完成规定的结构工程。关于开发商哪些时候可以取得商品房预售许可证的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
开发商是一个有责任、有诚信、有思想的开发商必须面对时代、面对社会、面对公众作出自己的价值判断和行动回应。针对楼盘涉及到的开发商的比较多。下面就由华律网小编为大家整理相关的资料,希望对大家有所帮助。
依据我国相关法律的规定,开发商在一定的条件下,可以向房屋管理部门申请商品房预售,取得预售许可证后,可以预售商品房,那么开发商能将预售房抵押吗?下面由华律网小编为读者进行的解答,希望以下的知识对读者有所帮助。
卖期房之前是需要去办理预售许可证的,商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,未建好之前出售需要办理的是预售许可证,那么开发商预售许可证取得要多久?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。预售许可证取得时间要看办理的进
预售房一般指房屋预售。房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。那么开发商在建抵押的房子能预售吗,下面由华律网小编为大家进行相应的解答,以供大家参考学习,希望以下回答对您有所帮助。
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