夫妻双方婚后购买的期房还有1年交房，预登记在男方名下（房产证没办理）离婚后是否会追溯到女方名下的房产和存款？
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夫妻双方婚后购买的期房还有1年交房，预登记在男方名下（房产证没办理），如果离婚需要把房产过户在女方名下，需要什么文件？男方离婚前逾期的欠款，离婚后是否会追溯到女方名下的房产和存款？
报告编号：NO.20180105*****
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一、离婚财产分割：
根据《民法典》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，遵循以下原则进行判决：
1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;
3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;
4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;
5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。
二、离婚债务分割：
共同债务的范围现行《民法典》规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。”夫妻为共同生活、共同经营和履行法定扶养义务所负的债务，是共同债务。
债务的清偿：
夫妻共同债务应先于个人债务清偿。夫妻一方的个人债务由本人负清偿责任。共同债务应当在离婚前用共同财产偿还;共同财产不足清偿的，由夫妻双方以个人所有财产均等偿还;如双方有争议，或不能全部清偿的，偿还办法由人民法院判决。人民法院审理夫妻共同债务的偿还问题，应通知债权人到庭。共同债务理应在离婚时由共同财产偿还，但在司法实践中往往有判决先分割共同财产再在离婚后分别偿还共同债务的情况。
回复于 2024.01.18 11:21
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婚前债务属于个人债务，与另一半无关
回复于 2018.01.05 11:18
你好！婚姻存续期间双方取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半。如果对方有过错，无过错方可以在分割夫妻共同财产时要求多分一些。
回复于 2018.01.05 10:48
如果对方主动放弃财产呢，债务方面离婚后是否也可以由一方独自协议承担？
2018-01-05 11:01是否有贷款？逾期欠款具体是什么情况？详情委托本律师代理提供法律保障
回复于 2018.01.05 10:28
你好!你直接诉讼解决争取你的合法权益，自己出庭效果不明显，最好是委托本律师为诉讼代理人协助指导你收集证据起诉离婚并向法院争取你的合法权益，可以先夫妻协商，不成的向法院起诉离婚，具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
回复于 2018.01.05 13:28
会追溯
回复于 2018.01.05 11:01
您好，婚后房产属于共同财产。
回复于 2018.01.05 10:38
您好，您可以向开发商申请改名，如不能改名，可以双方签订财产协议，房产证下发后可进行更名手续。更名后，房屋按揭还款义务由房屋权属人承担。因更名过程涉及较多法律风险，建议委托律师处理，如需了解详细操作，可来电或添加手机微信号咨询。
回复于 2018.01.05 10:06
感谢您的迅速回答，债务方面，离婚后女方是否依旧有还款的责任？如果离婚，协议债务为男方独自承担，法律上有效么？
2018-01-05 10:21协议对夫妻双方有效，但不能对抗第三人。具体操作，可来电详谈。
2018-01-05 01:48
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期房的交房时间遇到交房延期买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任并支付相应的违约赔偿。关于期房的交房时间遇到交房延期怎么处理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
我们在购买期房的时候，比较常见的问题就是到了约定的交房时间，但开发商却没有按时交付房屋，此时购房者一般就会认为开发商构成了延期交房。期房的交房时间,遇到交房延期怎么办？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。
最近有网友提问，说一位朋友之前买了套房，现在因为着急用钱，正好房价也有上涨就准备卖掉。但是因为房子是期房，现在还没有拿到钥匙呢。这位网友想从朋友那里买这套房，但是又担心期房是不是卖不了，如果就这么双方协商一下，最后卖不成功，弄得朋友也做不成
在购买期房之后是不能够马上入住，因期房还在建造阶段，购房者要等待一段时间开发商才能够交房。一些人就会对于交房的时间特别的关注，希望自己能够尽快入住在新房子。那么，买期房交房时间是多久？下面华律网小编给你主要介绍相关知识。
购房者购买期房的时候，要看开发商有没有期房预售的资格，还要与开发商约定房屋交付的时间，这一点是比较重要的，如果在期房交房前，购房者想进行婚房的，那么期房交房前可以退房吗？下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。期房逾期交房如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
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免费查看问题分析：关于高利贷怎么投诉的问题,根据相关政策法规分析如下： 1、向工商管理部门、公安局投诉。 2、高利贷本身属于民法问题，但是如果放贷人以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人并且违法所得数额较大，则就构成了高利转贷罪，此时高利放贷就由民事问题上升为刑事责任。 3、利率超过36%，高利贷不受法律保护，但并不意味着可以不还钱，本金部分肯定必须要偿还。
问题分析：关于所得税费用是指企业所得税费用吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 所得税费用是企业所得税费用。 企业所得税的征税对象是纳税人每一纳税年度内来源于中国境内、境外的生产、经营所得和其他所得。 企业所得税的纳税义务人应同时具备在银行开设结算账户；独立建立账簿，编制财务会计报表；独立计算盈亏等条件。 企业所得税的计税依据是应纳税所得额。 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。 《企业所得税法》第三条居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税。 非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得，缴纳企业所得税。 非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
问题分析：由于暂不确定打赏的钱是否为夫妻共同财产，根据描述，分以下两种情况讨论： 情况一，丈夫打赏主播使用的是其个人婚前财产，或者经夫妻约定后属于自己所有的财产，丈夫对这部分财产具有完全的支配权。 情况二，丈夫打赏主播使用的是夫妻共同财产。首先，主播在直播平台为用户提供直播服务，丈夫在接受主播的服务后，获得精神层次上的愉悦，打赏主播，这是一种消费行为，双方之间实际上存在对价给付，成立网络服务合同关系，并已经履行完毕。根据民法典第一千零六十二条规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。而丈夫系具有完全民事行为能力的成年人，主播在接受打赏时，没有义务去探究款项是否是夫妻双方的共同意思表示，且主播取得该打赏款项系基于其自身的直播服务，因此这种情况下适用善意取得的相关规定，主播属于善意取得相对人，妻子不得以丈夫未经其同意来要回打赏。
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