夫妻婚前是共同名义购买了一套住房，男方为主贷款人，女方为共有人，离婚后夫妻协议将房产归女方所有必须要还请按揭才能过户吗？
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
夫妻婚前是共同名义购买了一套住房，男方为主贷款人，女方为共有人，离婚后夫妻协议将房产归女方所有，现在应该怎么办手续。在成都XX做的按揭。必须要还请按揭才能过户吗？
报告编号：NO.20120715*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告你好，是的。
回复于 2012.07.15 12:09
理论上可以过户该住房，需要有房产证，契税证明，土地证，需银行授权。
《房屋登记办法》：
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
回复于 2022.12.25 06:13
可以提前还清按揭过户，否则房管局不会给你办理过户的。
回复于 2012.07.16 07:25
还完按揭后才能过户。
回复于 2012.07.16 06:43
一般是需要还款结束后才可以过户，除非经得银行的同意，但是银行一般都是不同意的。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。
回复于 2012.07.15 14:52
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名义贷款人可以起诉实际用款人吗？不能。借款人和实际用款人不一致，债权人应当直接起诉借款人。实际用款人属于另外一层法律关系，没有直接关系。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。下面由华律网的小编为大家介绍相关的知识。
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