婚前买的房子算夫妻共同的财产吗
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婚前买的房子算夫妻共同的财产吗
报告编号：NO.20180322*****
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1、婚前双方出资购买房屋，产权登记在一方名下，如果登记一方不承认对方有出资行为，或是认定对方的出资属于赠与行为的，法院就很难支持未登记方的请求，也就是说离婚未登记方除非有证据证明自己有出资且出资不属于赠与的，才可能请求分割房产。
2、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。
3、一方婚前全额出资购房，取得房产证的，根据婚姻法及物权法的规定，婚前一方全额出资购房且取得房产证的，毫无疑问房产属于一方婚前财产，在离婚分割财产时，不计入在夫妻共同财产内，另一方无权要求分割房产。
【法律依据】
1、《婚姻法》第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2、第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
回复于 2020.03.14 06:43
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你好，婚前属于个人财产
回复于 2018.03.22 03:23
你好，婚前全款购买并登记在一人名下 的房产属于婚前个人财产。
回复于 2018.03.22 03:13
你好，不是的。
回复于 2018.03.22 03:09
需要根据您房产证上登记的名字确定。
回复于 2018.03.22 02:39
登记双方名字，属于共同财产
回复于 2018.03.22 02:38
婚前全款购买属于个人财产
回复于 2018.03.22 02:38
婚前买的房子不算夫妻共同财产，但是婚后由夫妻共同还贷的，登记在谁名下房子归谁，但是共同还贷的钱和对应房屋增值部分为共有。
回复于 2018.03.22 02:36
你好，《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
(一)夫妻双方各自的工资、奖金;
(二)生产、经营性的收益;
(三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
(四)继承或接受赠予所得的财产;
(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
(六)一方以个人财产投资取得的收益;
(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
回复于 2018.03.22 02:31
原则上婚前财产属于婚前个人财产。
回复于 2018.03.22 02:31
您好，属于个人财产。
回复于 2018.03.22 02:29
婚前财产属于个人所有
回复于 2018.03.22 02:28
你好，可以协议离婚，去民政局办理。协商不成，起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女，一般随女方生活；如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大；十周岁以上的子女，可以自己选择随母亲或者父亲生活的。 一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费，一般为月工资收入的20%-30%。
一般婚前财产归个人，婚后财产均分的。如果一方有过错，可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。”
回复于 2018.03.23 15:46
看具体情况
回复于 2018.03.22 05:10
婚前购买的房产，一般是个人财产。
回复于 2018.03.22 03:32
是否全款购买？全款购买一般为夫或妻婚前个人财产
回复于 2018.03.22 03:16
不算
回复于 2018.03.22 03:15
婚前买的房子不算夫妻共同的财产
回复于 2018.03.22 02:52
一般不是，但可以根据情况转化成共同财产
回复于 2018.03.22 02:50
婚前财产为个人财产
回复于 2018.03.22 02:44
不算，但婚后共同还贷一方有权要求补偿。
回复于 2018.03.22 02:43
如果登记在出资人个人名下的话不属于的。
回复于 2018.03.22 02:37
您好 婚前财产 属于个人财产 不算共同财产
回复于 2018.03.22 02:35
你好，不是，是婚前财产
回复于 2018.03.22 02:30
婚前财产属于个人。
回复于 2018.03.22 02:28
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在现实生活中夫妻感情破裂离婚的情形是非常多的，而夫妻感情破裂的，就需要处理好夫妻共同财产分割的问题，而房屋是属于非常重要的财产，那么夫妻在离婚前买的房子是不是夫妻共同财产?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
现在年轻人结婚都是需要有房屋居住的，有的人可能经济条件比较雄厚，会选择在结婚以前购买房屋。如果是婚后取得的财产，毫无疑问是夫妻共同财产，那么，如果是结婚前买的房子算夫妻共同财产吗?下面，华律网小编详细为您介绍具体内容。
如果买房行为由一方在婚前签订相关合同，而之后的房屋付款和偿还贷款却需要夫妻双方共同参与的话，那么其中属于共同还款的部分将被视为夫妻共同财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。结婚前买的房子是否算夫妻共同财产？请跟随华律网小编一起在下文中进行了解。
至于尚未归还的贷款将被视为产权登记方独自承担的个人债务。在离婚时，对于双方婚后共同还款所支付的金额以及与之对应的财产增值部分，法院将会要求产权登记方对另一方作出相应的补偿。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
结婚前买的房子，如果婚后加上配偶的名字，是否算夫妻共同财产，取决于是否符合法律规定的夫妻共同财产的认定条件。如果婚前买的房子在婚后加上配偶的名字，可以视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定，应认定为夫妻共同财产。下面是华律网小编整理的有关结婚前买的房子加名字算夫妻共同财产吗问题的解答，希望对你有帮助。
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