我是一门面房业主，门面在小区外面临街，卫生、安全都不需小区物业管理，我需要交物业费吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
我是一门面房业主，门面在小区外面临街，卫生、安全都不需小区物业管理，我需要交物业费吗？
报告编号：NO.20170928*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告1、交不交物业费与产权人有关，如果产权人委托了物业管理，那么，消防安全、治安等安防监控、卫生保洁、房屋维修、水电供应等都有商定，即委托管理。店面物业管理费隶属一个物业管理范围的店面需要支付物业费。
2、这样就会产生物业管理费，按限定应由专业物业公司（凭资格）管理服务，但也有委托无物业资格的管理。但都会向房屋使用人收取物业管理费。而且，这类物业发改委、物价局不出于定价，是协议价。
3、虽然店面对着街道，似乎与物业管理无关系，但是物业其他公共服务店面在不知不觉中享受着，店面直接使用着管理范围的电力、水利、设备、设施和公共服务带来的便利，物业公司需要维护，间接享受管理范围的绿化、环卫设施，物业公司每天需要进行清理服务，这是店面经营者无看见罢了。
4、店面是物业管理范围不可分配的部分，当然需要交物业费，店面经营者有权向物业公司索要服务内容和服务准则。
回复于 2020.12.08 22:10
你好，如果属于小区所属铺面，且有定了物业服务合同的需补偿。
回复于 2017.09.28 07:56
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1、这属于住房改商住问题。 2、灵街住房改门面房，涉及两个问题。 一个是，如果需要改墙穿洞，涉及到规划施工审批。 一个是，将住房改商业，对临近业主会有影响，需要征求临近业主的意见。 3、你应该拿着资料找房产律师咨询。
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