陆良县房产纠纷律师

陆良县房产纠纷在线律师解读法律常识

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  提前还房贷需要违约金吗

  需要特别关注当事人与商业银行就还款事项所达成的约定；详细来说，如果当事人与商业银行在签署贷款协议的过程中，已经明确约定还款时间须在特定期限内完成（例如三个月、半年或者一年... 更多>>

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  男方婚前买的房,婚后男女共同还贷,房产证上加不加名字有关系吗

  若男方能够提供真实且有说服力的证据表明婚前他已出资购买一部分价值，那么这部分价值便属于男方的私人财产。在对房屋进行平均分配之后，男方应收取这部分现金补偿。接下来华律网小编... 更多>>

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  烂尾楼官司调解需要多久

  若各方能够通力合作，及时提供所需的资料与文件，那么审理时限便有望得以缩短。反之，若某一方采取抵触态度且故意拖延，同时拒绝提供必要的资料与文件，那么审理时限无疑将会被进一步... 更多>>

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  房子还在还贷款可以过户吗

  首先是通过委托专业的房屋交易中介机构，将过户业务全权交给中介机构代为操办，届时中介机构会先行偿还该物业的抵押贷款并收回房产证，待账务处理完毕后再行正式完成过户手续；其次是... 更多>>

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  提前还房贷要交违约金吗

  倘若在双方签署的贷款合同中明确规定了还款期限为特定时间范围，例如三个月、半年亦或是长达一年的时间段内不得进行提前归还，那么，在此期间任意时间选择提前还款则将视作违约，并需... 更多>>

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  婚前买房按揭可以加女方名字吗

  如果婚后依然采用按揭方式偿还贷款，那么这种支出应被视为夫妻共同承担的财务责任，依据当前的法律规定，此类房产也应当被归类为没有承担贷款的那一方的个人财产。尽管可以将女性的姓... 更多>>

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  买了烂尾楼如何维权

  通过法院的审理，我们相信法院会做出公正的裁决，判定开发商承担相应的违约责任。在此，我们提醒您，在整个维权过程中，请您务必妥善保管好所有相关的证据，并且严格遵守法律程序，以... 更多>>

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  烂尾楼首付如何维权

  倘若以上途径均未能有效解决问题，那么您也可以选择通过向人民法院提起诉讼来维护自身权益。在此过程中，您需准备充分的相关证据资料，例如购房合同、支付款项的凭证、开发商违约的相... 更多>>

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  购房定金合同纠纷怎么解决

  最后，如果合同被认定为有效，我们就需要明确哪一方构成了违约行为，哪一方保持了合同的履行。如果支付定金的一方违反了合同约定，他们将无法索回已经支付的定金；而如果收取定金的一... 更多>>

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  夫妻一方去世,另一方能拿房产证做贷款吗

  第一，贷款申请人需为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民以及在我国境内拥有合法居住权的外籍及国际人士；第二，申请人需缴纳首付款（一般不少于购买房屋总价值的百分之三十）... 更多>>

陆良县房产纠纷在线律师咨询解答

• 咨询详情：请问房产过户到子女的第一步：受赠人提交购房资质审核要怎么获取

  2024-02-281 位律师回复

  精选回复：跟对方协商没有？他怎么说？另外，你手上有哪些证据材料？

• 咨询详情：你好，我想问问江西的公积金回云南建房可以提取吗？

  2024-02-221 位律师回复

  精选回复：您好，新年快乐。我是纪孙志律师，擅长债权债务、合同纠纷、交通事故及婚姻继承等各种民商事案件和刑事辩护！把你的问题再详细描述一下，能不能协商呢？？可以电话联系我或者添加我的微信。2024年2月15日03:36:17

• 咨询详情：小区路面高于一楼地面合法吗

  2024-03-061 位律师回复

  精选回复：关于小区路面高于一楼地面合法吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律分析： 小区路面高于一楼地面不合法，可以去相关部门进行投诉或者提起诉讼。 法律依据： 《建筑法》 第五条 从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。 任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

• 咨询详情：你好，我家情况是，先有电线我后盖房子，现在影响我家建房并且这次电线直接断开 脱落在地上 有着很严重的安全隐患

  2024-02-251 位律师回复

  精选回复：你好，新年快乐！跟对方协商没有，对方态度怎么样？不行的话，直接委托律师介入，尽快到法院起诉，不要拖。2024年2月18日01:32:04

• 咨询详情：可以转其他户吗

  2024-03-191 位律师回复

  精选回复：【咨询先付费-咨询先付费】 具体什么情况，再描述一下。

• 咨询详情：我家买的二手房，这几天风比较大，开户商安装的玻璃摇动比较厉害，假如掉下去谁的责任

  2024-03-141 位律师回复

  精选回复：你好，如果是您已经购买，那您就是直接责任人，开发商玻璃一般有统一的标准，如果玻璃不合格，可以追偿。

• 咨询详情：房屋中介和买卖双方的关系

  2024-04-181 位律师回复

  精选回复：你好，在房屋买卖过程中，房屋中介、出卖人（卖家）和买受人（买家）之间的关系涉及居间服务和房屋买卖两个主要的法律关系，居间服务关系： 房屋中介作为居间人，协助出卖人和买受人就房屋买卖事宜进行协商、撮合、引进、交流和传达信息等活动。 根据《合同法》第二章第三条的规定，中介机构与出卖人和买受人之间形成委托合同关系，不是房屋买卖合同的当事人。 中介机构承担提供居间服务及信息的义务，并应遵守诚实信用原则，确保提供准确、完整的信息和服务。 房屋买卖关系： 房屋买卖是指出卖人与买受人之间的交易行为，涉及房屋的所有权转移。 如果中介机构促成的房屋交易合同具备了房屋买卖合同的主要内容，那么该合同中就包含了房屋居间和房屋买卖两个法律关系。 中介机构的作用： 房屋中介为买卖双方提供交易服务，如代理业务、协助签订合同、办理过户手续等。 提供咨询服务，包括房地产市场信息、投资置业建议、房地产管理和物业管理等。 保障交易安全，如协助办理银行按揭、评估、融资贷款等手续。 促进市场流通，通过提供交易和咨询服务，提高市场的效率和流动性。 责任界定： 中介机构不对买卖双方的行为负直接责任，也不对物权状况的真实性承担担保责任。 如果中介机构在提供居间服务过程中存在过错，可能会根据具体情况承担相应的民事责任。

• 咨询详情：购房不想买了能退定金么？

  2024-03-271 位律师回复

  精选回复：关于购房不想买了能退定金么？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 购房不想买了能退定金么 1、购房不想买了不一定能退定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 2、购房者毁约不再购房后定金不能退，应当以定金承担违约赔偿责任。 因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金能退； 售房者毁约导致购房者不再购房的，定金能退双倍。

• 咨询详情：房屋外墙改造是否需经全体业主同意

  2024-03-071 位律师回复

  精选回复：关于房屋外墙改造是否需经全体业主同意的问题,根据相关政策法规分析如下： 法律分析： 商品房的共有部分是全体业主的。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。改建、重建建筑物及其附属设施应当应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。 法律依据： 《民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； （五）使用建筑物及其附属设施的维修资金； （六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金； （七）改建、重建建筑物及其附属设施； （八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动； （九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。 紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

• 咨询详情：随州改造房屋诉讼程序是什么

  2024-04-071 位律师回复

  精选回复：关于随州改造房屋诉讼程序是什么的问题,根据相关政策法规分析如下： (一)、复议申请 1、申请人自应当知道具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请。 (二)、复议受理 1、复议机关对复议申请进行形式审查，并在5日内作出是否受理决定。 2、对不符合行政复议法规定的行政复议申请，决定不予受理，并书面告知申请人；对符合行政复议法规定的，但不属于本机关受理的行政复议申请，告知申请人向有关复议机关提出；对符合行政复议法规定的，且属于本机关受理的行政复议申请，自收到复议申请之日起即为受理。 (三)、行政复议 1、复议期间，具体行政行为不停止执行。 2、复议机关自复议受理之日起7日内，将复议申请书副本或复印件发送被申请人。 3、被申请人自收到申请书副本或复印件之日起10日内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。 4、复议机关法制工作机构进行书面审查，必要时向有关组织和人员调查情况，提出复议意见，报经复议机关负责人同意或集体讨论通过。 5、复议决定作出前，申请人可以要求撤回复议申请，复议同时终止。 6、复议机关应当自受理之日起60日内作出行政复议决定，情况复杂的，经复议机关负责人批准，可以适当延长，并告知申请人和被申请人，但是延长期限最多不超过30日。 7、复议机关作出行政复议决定，应当制作行政复议决定书，加盖单位印章，并书面送达申请人和被申请人。 8、行政复议决定书一经送达，即发生法律效力。 (四)、执行 1、申请人和被申请人自收到行政复议决定书之日起，应当履行行政复议决定。 2、申请人不服行政复议决定的，自收到行政复议决定书之日起15日内向人民法院提起行政诉讼。 复议机关逾期不作出决定的，申请人可以在复议期满之日起15日内，向人民法院提起行政诉讼。