报告编号：NO.20240114*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告不同情况下房屋赠与合同的效力是怎样的
婚前登记为夫妻一方的房产商定给子女,产权方反悔本身就是婚前一方的房产,登记在一方名下,但夫妻双方在离婚协议中商定给子女的,产权方反悔,要求撤销商定。
《婚姻法》第十九条划定,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的商定,对双方具有约束力。
可以望出不能由于属个人婚前财产就可以单方破坏协议,因签署离婚协议时,两人仍为夫妻关系,如反悔必需双方同意,方可生效。
商定给子女后办理了房屋登记离婚协议中给子女,并且办理了房屋登记,现在男女双方反悔,要求将房屋登记恢复原状态,从子女名下再次登记归夫妻双方名下。
《物权法》第九条,不动产物权的设立,变更,转让和消灭,经依法登记,发生效力。
《房屋登记办法》第八十一条,司法机关,行政机关,仲裁委员会发生法律效力的文件证实当事人以隐瞒真实情况,提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的,房屋登记机构可以撤销原房屋登记,收归房屋权属证书,登记证实或者公告作废,但房屋权利为他人善意取得的除外。
可知,一旦登记即发生物权效力,假如没有上属部分的证实材料,证实当时离婚协议书有上述可以撤销的情况,房屋登记部分不能因离婚双方对协议书的重新商定对已经登记给子女的随便入行变更。
商定给子女后未办理房屋登记商定后,男女双方都反悔。
将房产商定给子女后在未办理登记之前,男女双方都反悔,并对房产权属重新入行了商定。
《物权法》第十四条,不动产物权的设立,变更,转让和消灭,依照法律划定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
由于未将子女的产权记载于登记簿,只是产生合同效力,未产生物权效力,离婚协议只对协议中俩人产生限制作用,双方达成新的协议,新协议发生效力,假如需要入行房屋登记,按照新协议办理即可,也就是前文中说的,即使法院不予支持了,但登记部分不需要入行把关,按照申请人意思登记即可。
商定后,男女一方反悔。
一方反悔要求将商定给子女的房产重新商定,另一方不同意,综合《婚姻法》第十九条和《最高人民法院关于合用<婚姻法>若干题目的解释(二)》划定,未发现订立财产分割协议时存在欺诈,胁迫等情形的,夫妻对婚姻关系存续期间的商定,对双方具有约束力,即双方不能达成一致意见,不得单方入行变更。
赠与行为是民事行为,属于意思自治的。
假如当事人是没有违法或者别的事由那么理论上是应该成立的。
但是房屋属于不动产,在中国不动产所有权的转移是以登记为要件的。
所以说假如是房屋赠与合同成立了,最好仍是过户一下,否则终极很轻易泛起权利不明的情况。
综合上面的介绍，在签订房屋赠与合同，一定要及时过户。相信大家看了上面介绍后，对于什么是行政许可标准化的法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询华律网律师，他们会为你进行专业的解答。
抚养遗赠协议不是附条件赠与。抚养遗赠协议是指被继承人与继承人以外的组织或者个人签订的该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利的协议。而附条件赠与是指指只有条件成就时该赠与行为才生效的赠与方式。关于抚养遗赠协议是否附条件赠与的问题,下面华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
不动产赠与公证的手续:向公证处提出公证申请；填写公证申请表；公证受理。关于办理不动产赠与公证要什么手续的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
丈夫将夫妻共同财产赠与情人的行为是无效的，因为夫妻共同财产需要夫妻双方共同处分。但是如果丈夫是将个人财产赠与情人，那就是有效的，配偶不能追回。关于丈夫将财产赠与情人该行为是否具有法律效力的问题，下面华律网小编为您详细解答。
遗赠协议答辩状应当写明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。关于遗赠协议答辩状怎么写的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
农村房屋可以赠与女儿，但是有条件。即女儿与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口必须在同一村，其次是需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。另外，在房屋变更登记之前还可以撤销赠与。关于农村房屋可以赠与女儿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
不是直系亲属能赠与。赠与是没有限制对象的,只要是基于自愿的意思赠与的,且不侵害他人合法利益、不违反法律规定不违背公序良俗的赠与即是有效的,无论是不是直系亲属都能作为赠与人或者赠与的对象。关于不是直系亲属能否赠与的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专...
赠与合同，能够附条件。如果赠与合同附条件的，受赠人应当按照合同中约定的条件来履行义务。如果受赠人不按约定的条件履行的，则赠与人可以撤销对其的赠与。关于赠与合同是否能附条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
证明父母赠与一方的，可以通过父母的陈述进行确定，因为赠与的财产在赠与之前是属于父母所有的，父母有权利将其赠与一方或者双方。关于怎么样证明父母赠与一方的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋赠与公证的办理程序：向公证处提出公证申请。填写公证申请表。公证受理。关于房屋赠与公证怎么办理的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
农村房屋可以赠与女儿，但是有条件。即女儿与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口必须在同一村，其次是需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。另外，在房屋变更登记之前还可以撤销赠与。关于农村房屋可以赠与女儿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
受遗赠人放弃遗赠的表示需要在60日内做出。关于受遗赠人放弃遗赠需要在多久内做出的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 关于遗赠有效期过了怎么办的问题下面华律网小编为您详细解答。
关于双方有共同债务可以离婚吗?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 双方有共同债务可以离婚。 有共同债务离婚的，双方要共同承担债务的偿还责任。 离婚时要先用夫妻共同财产来偿还债务，如果共同财产不足以清偿的，则双方需要协商共同债务如何分割； 如果协商不成的，则需要起诉至法院由法院判决如何分割。 法律依据： 《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。
关于没有结婚证的财产应当怎么分的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 因为男女双方并没有领取结婚证，所以在法律上男女双方并不存在婚姻关系，只是普通的恋爱同居关系，也就是说男女双方不存在离婚的说法。 怎么分割需要根据具体的财产情况确定。 在同居关系结束时，对同居双方的共同财产，有协议的，直接按协议处理； 没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况来分割，具体而言就是按双方的出资额来分割。 当然个人财产就归个人自己所有，与另一方没有关系。 【法律依据】 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 要看孩子的年龄，未满两岁的一般是会判给母亲，年满10岁但是父母都满足抚养孩子的条件的情况下会征求孩子的意见。 孩子可以自行选择监护人。 但是前提是父母都要满足抚养条件。
关于遗产继承的法律方式有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了遗产继承的方式。 具体分为三种不同的情况： 1、法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。 2、遗嘱继承，即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。 3、遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。 （1）如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。 （2）如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱，指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。 （3）如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺序继承。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 在何种情况下，双方当事人可以达成离婚协议 尊敬的各位读者，以下是我们关于协议离婚的各项规定和要求： 首先，协议离婚的男女双方务必具有合法的婚姻身份，这是保障法律程序公平公正以及维护社会公共秩序的基本原则之一。 其次，参与协议离婚的双方当事人必须达到充分的民事行为能力标准，以确保其在处理复杂问题时有足够的智慧和冷静。 第三，协议离婚必须得到所有参与方的同意与共识，这是决定离婚事项是否成功的核心要素。 第四，当涉及到子女的抚育和教育问题时，我们需要对相关事宜做出适当且合理的安排，并达成一致意见，以确保孩子们能够在健康、稳定的环境中成长。 还有第五点，即在协议离婚过程中需要敏锐地关注并妥善处理涉及夫妻共同财产的分割事宜。 最后但同样重要的一条就是，协议离婚必须符合法律法规的规定，我们坚决反对任何形式的非法操作或者钻空子。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
