报告编号：NO.20240113*****
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查看完整报告香港推出针对境外人士和公司买家的额外印花税(BSD)至今已将近2个月，市场传出多宗以“买壳”名义购入豪宅的个案，最多可逃避税款逾一千万元(港元，下同)。专家警告称，买卖公司若仅涉及物业转换，随时可能被税务局追讨税款，料难成主流趋势。
市场消息指，位于西九龙的豪宅“天玺”日前连续录得2宗以公司股权转让买入物业的个案，以成交价计算，理论上可分别逃避税款570万元和1050万元。有担心认为，政策漏洞或致使更多境外买家通过“买壳交易”的方式逃避印花税。
记者为此致电**物业，执行董事兼集团住宅部行政总裁陈某透露，近1个月来，的确出现了多宗公司买卖交易，买家多来自内地。但他强调，单纯持有物业而没有其他业务的公司毕竟只是少数，因此通过买壳来规避BSD很难成为市场主流。
按照特区政府的规定，任何本地和境外公司若购买香港物业，必须缴纳15%的买家印花税。但相关规定并无明确包含对股权转让交易的限制，技术上存在避税的可能性。不过专家警告，买家随时可能“偷鸡不成蚀把米”。
**环球大中华区评值及专业顾问董事张*楚分析说，税务当局若发现公司买卖交易仅涉及物业资产转换，有权向买家征收印花税;而且股权转让除了买入公司资产，更须承担原公司债务。简而言之，买家若通过买壳方式在港置业，存在一定的财务风险。
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