报告编号：NO.20240114*****
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赠与合同赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。
赠与合同一般具有以下性质：
①双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。
②是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物，即为诺成行为。
③无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外，原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务，故为单务合同。
房屋赠与法律特征
(1)房屋赠与合同是单务合同、无偿合同
赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
(2)房屋赠与合同是实践性合同
赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。
(3)房屋赠与合同是要式合同
房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续，根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定，赠与合同仍然有效，但赠与的房屋所有权不能转移。
以上就是相关回答，房产在赠与时要是对方是的直系亲属是可以不用交纳个人所得税的，不过赠与并不是所有的情况都适用，在赠与后再次交易的个人所得税要收更多，到时候反倒是不好了。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
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沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
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赠与合同，能够附条件。如果赠与合同附条件的，受赠人应当按照合同中约定的条件来履行义务。如果受赠人不按约定的条件履行的，则赠与人可以撤销对其的赠与。关于赠与合同是否能附条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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根据中国法律，父母对子女有监护权和抚养权。如果您决定将孩子接到自己家里与您一起生活，但遇到奶奶不同意的情况，您可以通过法律途径解决。您可以向当地人民法院提起诉讼，请求法院做出判决，确认您对孩子的监护权和抚养权，并要求奶奶配合将孩子交由您抚养。 在此过程中，法院会依法审理案件，综合考虑孩子的最佳利益和父母的权利，最终做出裁决。如果法院认定您有合法的监护权和抚养权，并且认为您接孩子回家对孩子有益，那么法院可能会支持您的请求，并要求奶奶配合执行判决。 因此，如果您决定通过法律途径解决这个问题，建议您咨询当地律师，详细了解相关法律规定和程序，以便有效维护您的权益和孩子的利益。
关于第一顺位继承权怎么分配，法律有哪些规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 第一顺位继承权一般是平均分配，当然也需要根据具体的实际情况来看，比如同一顺序的继承人没有履行对应的扶养或者赡养责任的，那么可以少分或者不分，如果是生活比较困难的，也可以适当的多分。
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