农村买房子怎么写合同

转让方(以下简称甲方)：xxx工作单位：xxx

家庭住址:xxx身份证号:xxxxxxxxx

受让方(以下简称乙方)：xxx工作单位:xxx

家庭住址:xxx身份证号:xxxxxxxx

甲方双方经协商，甲方将自己合法拥有的一套房屋拟转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下协议，并共同遵守。

一、转让房屋的基本情况：

转让房屋位于xx区xx小区xx号楼xx单元xx层xxx室，房屋结构为砖混(框架、框剪)，建筑面积xx平方米(毛墙毛地、简装、精装)。

二、转让价格：

经双方商定该房屋转让价格为(人民币)xxxx元整(不包括该房屋转让协议签订前的集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、采暖费、物业管理费、卫生费等其它应当交纳的费用，如有尚未交纳或拖欠的费用由甲方负责交清)，大写xxxxx。

三、付款方式：

双方一致同意该房款由乙方在x年x月x日一次性付清(分期支付)。

四、房屋交付过户：

甲乙双方在第三方(公证处或房管局)的监督下，乙方将转让房屋全款(协议价格)转到指定账户，甲方在收到款后向乙方出具收款收据。将转让房屋的全部钥匙交付乙方，并请乙方验收房屋，乙方若无异议，房屋交付完成。甲方于房屋交付之日起xx日内将转让房屋过户到乙方名下。

五、房屋过户费用：

房屋过户费用(契税、土地出让金、各类手续费)由甲乙双方共同承担?(乙方)?甲方承担。

六、违约责任：

甲方未能在协议约定的时间内交付转让房屋，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的x分之x承担违约金，超过x日时，乙方有权单方解除本协议，甲方应退还乙方已付的全部购房款及违约金。

乙方未能在协议约定时间内支付购房款，每逾期一日，乙方应按购房款的x分之x承担违约金，超过x日时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款的违约金。

七、本协议未尽事宜，经双方协商，可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时到甲方(乙方)所在地法院解决。

九、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

十、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，第三方(公证机关)执一份，具有同等效力。

甲方(签字)：xxx乙方(签字)：xxx

x年x月x日x年x月x日