报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告感情不合分手为房产分割上法庭
晓-暄与瑛-红(均化名)恋爱三年，已到了谈婚论嫁阶段，因受近年房屋市场价格不断上涨的影响，二人决定婚前买房。一年前，两人搬进了以双方名义共同购买的阳光棕榈园新房内。住在一块后两人产生种种矛盾，决定分手。
然而，在如何分割以二人名义购置的房产这个问题上，两人看法大相径庭。晓-暄认为，虽然房产证书上登记的是两人共同拥有的该房屋，但实际上买房子的钱全是他一人所出，现在两人分手，这套房子理应归他所有;瑛-红则认为，我与你朋友一场，共同生中也有所付出，凭什么分手后房产要全部归你。两各不相让，最后诉诸法律。
法院判决各占房屋产权的50%
法院判定，晓-暄和曹-红为准备结婚而共同购买了房产，并以共同的名义进行了产权登记，取得了房产证，按照我国土地使用权和记屋所有权登记发证制度，房屋的所有权应以房产证上的登记为准，晓-暄和瑛-红各占房屋产权的50%。
法院建议重新登记房屋产权
法院建议，当事人如果要撤销房地产证上原有的登记，对房产所有人重新予以确认及登记，只能先通过行政复议，即晓-暄须拿着个人购买该房产的有凭证，要求国土局有关部门对其房产进行后果新登记，如果国土局不予办理，晓-暄可再以行政诉讼的方式向司法机关提起诉讼，要求以法律手段撤销行政机关在房地产证上原来所作的登记，继而重新登记。
深圳市国土局设诉中心：重新登记房产证尚无可操作性
如何撤销原有的登记结论?又如何重新申请登记?记者采访了深圳市国土局投诉中心，然而该中心有关负责人表示，房屋产权登记在我国有一套严谨的制度，一旦登记确认，如果不属于正常房产过户，当事人不得以任何理由随意更改，除非有司法机关的裁定书或者是判决书，即实际房产购买人拿出购房付款凭证向司法机关提出诉讼，要回属于个人的房产权，在司法机关做出法律界定后，实际购房人才可以到国土局房屋登记中心进行登记变更。
国土部门作为行政机关，目前还没有能力对当事人所拿出凭证进行真实性的验证，因此也就不能够解决这种矛盾，否则会引起更多不必要的纠纷。至于法院建议所揭出的行政诉讼方式，国土局至今没有遇到过类似情况。
换句话说，法完建议当事人以行政复方议和行政诉讼方式来重新登记房产证的做法目前不具可操作性。
可以“撤销赠与”来保护身身权益
晓-暄的行为实上是一种附件的赠与行为，即以结婚为件的赠与。在瑛-红与他结婚的前提下，他将自己的财无偿赠给瑛-红。晓-暄和瑛-红都是通过合同，从卖方处取得了各自所拥的50%的产权，瑛-红所拥有的50%的房产权，自婚至终晓-暄就没有拥有过。因为双买房是为了结婚，但最后这个婚没有结成，晓-暄可以在有证据证明房款确实由他一人支付及双方买房是为结婚之用的情况下，依据法律途径撤销对瑛-红的赠与，要求瑛-红返还他所代付的50%房款。在瑛-红不能返还房款的前提下，晓-暄还可与其协商以房产抵偿。
在婚姻破裂之际，夫妻双方如就自身未取得房屋所有权或尚不具备完全产权之争议无法协商达成共识，法院通常难以对该房地的所有权进行判决分配，取而代之的是根据实际情况作出裁决，即判定任何一方在获得完整的房屋产权证明之后，可依法再次向法院提起诉讼。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
即便被继承者已经明确声明该遗产仅应由夫妻中的某位继承人享有，然而这种情况下的财产仍然无法被视为婚前财产，而应该称之为在婚后获取得来的私人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果商品房的首付由某位夫妻中的一方全款支付，后期贷款则由夫妇两人共同承担，那么在进行离婚处理时，这处不动产的使用权和所有权皆会交托给首付出资者，而剩余未偿还的贷款也将会被视为该人的个人责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
反之，如其中任一方对此持有反对意见，那么将无法成功完成房产的转让并将其登记于子女名下。另一方面，假如涉案房屋确实只属于某位一方所有，那么该方便有权自主决定是否要进行上述的转让行为，而无需征得对方的同意。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
当在离婚过程中被告知房产将被判予其中一方时，请注意，若已完成房产登记手续，那么这栋房屋便已成为了该方的个人财产，即便日后恢复了婚姻关系，假如夫妻双方未就此问题重新作出明确约定，那么它仍然属于你们各自的婚前个人财产，而非夫妻公共财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。这里的取得是指取得财产所有权。而不是实际占有。婚前财产属于一方个人财产。关于婚前财产怎样界定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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婚前财产是以房产证为准的。婚前财产没有公证离婚的，仍然只属于一方个人所有，不会参与到离婚分割；婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。关于婚前财产是按合同还是房产证的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产公证要注意以下问题：公证机构选定要符合条件，即应当在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构中选取；提交的材料应当真实、合法、充分；婚前财产公证要注意的其他问题。关于婚前财产公证要注意什么问题的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
离婚房产过户是不需要缴纳契税的。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产情况，按照照顾子女原则判决。不动产物权的设立，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。关于离婚房产过户是否需要缴税的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
婚前财产半路夫妻是不可以继承的，因为婚前财产属于个人财产，当然如果当时有立遗嘱或者有签订协议书，那么就要按照遗嘱或者协议书里面内容来执行操办。另外财产应该按照继承权来继承，应该由第一继承人继承，也就是自己的配偶，然后是子女，接下来是父母。关于婚前财产半路夫妻能继承吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产证明可以避免夫妻双方在财产分割上产生的纠纷问题。婚前财产证明及婚前财产公证，是指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务问题所达成的协议给予证明的活动。关于婚前财产证明有什么作用的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产在被继承人去世后，一般由继承人平均分割，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。关于婚前财产去世后怎么分割的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于2024根据规定丰台离婚证在哪办理？的问题,根据相关政策法规分析如下： 根据规定丰台离婚证在哪办理 1、丰台离婚证要去当地的民政部门办理。 协议离婚具体需要的材料手续如下： (1)当事人提交证件和证明材料； (2)婚姻登记员查验相应证件和证明材料； (3)婚姻登记员向当事人讲明民法典关于登记离婚的条件； (4)婚姻登记员询问当事人的离婚意愿以及对离婚协议内容的意愿； (5)双方自愿离婚且对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的，双方填写《申请离婚登记声明书》，并在监誓人面前签名； (6)夫妻双方亲自在离婚协议上签名； 婚姻登记员作监誓人。 协议书夫妻双方各一份，婚姻登记处存档一份； (7)婚姻登记员对当事人提交的证件、申请离婚登记声明书、离婚协议书进行审查，符合离婚条件的，填写《离婚登记审查处理表》和离婚证； (8)离婚冷静期届满后颁发离婚证。 2、婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。 对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，离婚冷静期届满后发给离婚证。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 我国夫妻离婚是不分父母财产的，但是如果是当事人之间另有约定的除外。 其实在夫妻之间解除婚姻关系的时候，都是会涉及到相关的夫妻之间的分割的问题的，此时首先是要确定夫妻共同财产和夫妻个人财产的界限的，只能分割共同财产。
关于收养子女如何上户口？的问题,根据相关政策法规分析如下： 后需要到县级以上民政局办理收养证，然后再到收养人派出所办理入户手续。 需要按照《登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 以及第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件的规定进行。 (一)在派出所领取入户审批表；(二)填表后到单位(无单位的到街道办事处)出具意见并盖章，备齐有关证件及复印件，证明材料；(三)将审批表和证明材料交派出所并领取回执；(四)对证明完备、手续齐全的，派出所在20个工作日内将材料报公安分局；(五)等候分局、市局的验证或调查复核通知；(六)收到批准通知后到市局人口管理处办理手续。 如果要对收养孩子上户，应当先带收养的孩子到民政局办理收养证，在到机关办理相应地入户手续。
关于夫妻分居期间的债务另一方有无责任?的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 夫妻分居期间产生的债务，如果属于夫妻共同债务，则另一方需要承担； 如果属于个人债务，则另一方不需要承担。 而夫妻双方共同签名、夫妻一方事后追认、或者用于夫妻共同生活、共同生产经营的债务等属于夫妻共同债务。 法律依据： 《民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务； 但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。 共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿； 协议不成的，由人民法院判决。
关于离婚后是否可以追究重婚罪的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后是否可以追究重婚罪 夫妻离婚后也可以起诉重婚。 很多时候，夫妻离婚时，不会注意到对方是否有重婚，而是想到离婚后追究对方的刑事责任。 那么按照刑法规定的五年起诉期限，只要能判断出婚姻中的另一方有重婚，那么离婚后仍然可以起诉对方重婚。 根据我国《民法典》的规定婚姻关系为一夫一妻制，禁止重婚。 法律依据： 《刑法》第八十七条 犯罪经过下列期限不再追诉： (一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年； (二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年； (三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年； (四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。 如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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