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拆农村房子要多少钱一平方?

来源:华律网整理 2024-01-09 158 人看过
报告编号:NO.20240109*****

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拆农村房子一平方米可能会补偿几千元,也有可能会补偿几万元,具体每平方米补偿金额的计算方式为被征收房屋价值的补偿,加上因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,最后除以被拆迁房屋的面积。

一、拆农村房子要多少钱一平方?

1、拆农村房子一平方米可能会补偿几千元,具体每平方米的补偿金额,为以下补偿项目相加,最后除以被拆迁房屋的面积:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁的工作程序是怎样的?

拆迁的工作程序一般为告知征地情况、确认征地调查结果、组织征地听证、签订征地补偿协议。

1、告知征地情况

在征地依法报批前,当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等,以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

2、确认征地调查结果

国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。

3、组织征地听证

在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。

4、签订征地补偿协议

国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准,与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议,并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

不管拆迁的是农村地区的房屋,还是城镇地区的房屋,通常都是需要支付补偿金的。当然,城镇地区的房屋价值比农村地区的房屋价值高,故此城镇地区的房屋所有权人可以获得的补偿金数额,通常会比村民获得的补偿金数额高。

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延伸阅读:
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引用法条:
[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
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