怀安县房产纠纷律师事务所律师解读法律常识

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  怀柔产权纠纷怎么处理

  在处理房屋产权纠纷时，我们有四条途径可行，即和解、协调、仲裁以及诉讼。依照公正公平原则，双方当事人有权自行调解，若未能达成共识，则交予第三方进行干预协调。如协调无果，则依... 更多>>

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  结婚前男方买房子加女方名字有用吗

  在尚未完成婚姻登记手续之时，男方为购置房产欲添加女方姓名，这种情况确实具有实效性。但是，鉴于法律程序的严谨性，需依照二手房交易或者赠予方式进行操作。在此过程中，对于男方来... 更多>>

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  小产权房纠纷适用什么法律

  对于另外一部分售卖房屋给村外人员、但并未经过相关组织和部门审核批准的交易行为，我们认为这是无效的，需要进行妥当的处理。这些法令法规为大家妥善处理小产权房争端问题提供了有明... 更多>>

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  开发商扣押房产证可以自己补办吗

  房产证可以进行补办。补办房产证需持产权人身份证到房屋档案馆填写补证申请、签署保证书，复印档案中的房屋图纸文件后由档案馆开具房屋权属查询证明，在报纸上刊登遗失声明，到房管局... 更多>>

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  青海产权纠纷怎么协商

  首先，以公平公正和协商同意为基础进行庭前调解；若无法达成共识，则需依据买卖合同或其他相关协议进行合法审判并出具判决书。辩论结束后，法院将依法下达裁决。在判决前如有可能，仍... 更多>>

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  集体产权纠纷怎么处理

  若当事人能遵循公平公正、互惠互利之准则进行私底下的和解，否则可寻求第三方中立机构协助解决；若双方协商无果，则依据房屋购买协议之规定，将争议提交至特定机构展开仲裁；如仲裁未... 更多>>

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  无房产证房屋买卖合同有效吗

  一旦卖方对房屋实施抵押或者将其再次销售给他人，那么作为买方的您的权益必然会受到严重威胁。基于以上原因，建议在涉及此类房屋交易时务必保持高度警惕和审慎态度。华律网小编整理如... 更多>>

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  买房合同签了可以反悔吗

  共同达成一致决定撤销该买卖合同，此时买方方可适时表达其反悔意愿。另外，倘若卖方确实存在违约行为且给买方带来一定程度的经济损失，买方有权依据相关法律法规申请要求退房，双方则... 更多>>

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  烂尾楼如何合法去维权

  同时要求其全额退还已支付的款项，并赔偿由此给您带来的经济损失。然而，需要特别提醒您的是，若开发商正处于破产边缘，我们通常并不建议您立即解除合同。因为一旦您选择了解除合同，... 更多>>

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  房屋单位产权纠纷怎么处理

  首先，当事人应该以平等公正的姿态积极寻求自行和解，若不能达成协议，可请求第三方介入沟通调解；其次，若调解失败，可依据房地产交易合同所规定的流程，将争议提交至指定的仲裁机构... 更多>>

怀安县房产纠纷律师事务所律师咨询解答

• 咨询详情：请问毛坯房，未申请装修，卫生间地下自来水管道破裂，导致跑水是谁的责任

  2024-03-121 位律师回复

  精选回复：保修期内是开发商，如果过了保修期就是业主

• 咨询详情：房子过户了却办不了抵押怎么办

  2024-03-061 位律师回复

  精选回复：关于房子过户了却办不了抵押怎么办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房子过户办不了抵押的情况下可以先找出来办不了抵押的原因，对症下药。 一、房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 二、房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； 6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。 去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， 去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

• 咨询详情：我想咨询房子的问题

  2024-01-211 位律师回复

  精选回复：你的案件，我们的使命。全力以赴，为你争取公正

• 咨询详情：房产证可以委托他人办理过户嘛

  2024-03-141 位律师回复

  精选回复：【你好，咨询付费！】不要急，把细节说清楚，另外，你跟对方协商没有？

• 咨询详情：房子一直未交房、开发商和售楼部找不到人

  2024-02-251 位律师回复

  精选回复：你好，新年快乐！首先，ta什么意见？你再稍微具体说一下前因后果。2024年2月18日13:26:13

• 咨询详情：请问，年前购买开发商的房子， 出现质量问题，房顶裂缝漏水，要求开发商退房可以么？

  2024-03-191 位律师回复

  精选回复：【付费咨询-付费咨询-付费咨询】 前因后果描述一下，对方目前是什么意见？

• 咨询详情：房屋他项权证如何办理

  2024-03-301 位律师回复

  精选回复：关于房屋他项权证如何办理的问题,根据相关政策法规分析如下： 办理房屋他项权证如下： 1、到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，按照相关要求填表、到借款银行盖章； 2、签订抵押合同和借款合同； 3、到房屋产权登记机关办理抵押登记； 4、资料审核通过发放他项权证。 法律依据： 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 《城市房地产抵押管理办法》第三十三条 登记机关应当对申请人的申请进行审核。 凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。 《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。 并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。 抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

• 咨询详情：民法典中房屋定金法律是如何规定的

  2024-04-301 位律师回复

  精选回复：关于民法典中房屋定金法律是如何规定的的问题,根据相关政策法规分析如下： 关于定金的法律规定是这样的： 1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 2、债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 3、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 4、出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

• 咨询详情：甘南房产过户律师费要多少

  2024-03-271 位律师回复

  精选回复：关于甘南房产过户律师费要多少的问题,华律网律师从法律角度分析如下： （一）不涉及财产关系的：2000元-30000元件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 （二）涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 （三）计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% （四）增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 （五）发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 （六）风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。

• 咨询详情：您好，被告的回迁房现在还没有交付么。法院可以执行协助过户吗？

  2024-04-071 位律师回复

  精选回复：还没有交付，怎么可能协助过户呢？