樊我在2017年3月25日在未央区购买一套二手房子，当时签协议50多万我该怎么才能弥补我的损失？

你好，樊XX。我在2017年3月25日在未央区购买一套二手房子，当时签协议50多万。我支付2万元定金，合同规定卖方若违约双倍赔付定金。因为我跟卖方也认识，也都是从事二手房行业的人。昨天他托人给我说房价三个月涨了十几万，他想违约退我双倍定金。 可是我这三个月一直在等她的房产证，加急下证也是我出的钱，网签合同也是我自己做的，现在赔付双倍定金难以弥补西安最近几个月房价十几万二十万的差价。我要是当时签别的房子就没这个损失。 这三个月是卖方无法拿到房产证导致我无法办理按揭手续，刚好房价疯涨，他整整拖了我三个多月现在他又提出违约，整个买卖毫无进展，我该怎么才能弥补我的损失，以及后期诉讼的话胜率大不大。