关于房产证更名手续，需注意以下几点：首先，若为全额付款购房者，需缴纳相关手续费并向房地产交易管理机构递送相关登记申请资料；其次，若选择按揭贷款购买房屋，则需依次完成赠予公证事宜，在得到该房所抵押的金融机构批准之后，买卖双方须协同出示结婚证明、户口簿、个人身份证以及公证书等相关文件，前往房产交易中心采用赠予形式进行办理，同时补充缴纳相应的产权转让税费，方可能够顺利完成房产证更名流程。总计所需办理费用约为110元人民币，其中包含工本费80元、地籍图费用25元及贴花费用5元。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

若售房广告内容与实物事实不符，则购房者有权提出退房申请。在商品房交易领域中，售楼广告被广泛地用作商品销售策略之一，主要是为展示开发或出售的商品房及其相关设施做出准确明确的说明和承诺。鉴于此举对于消费者是否决定签订合同以及房价的确立产生了重大的影响，因此，售楼广告中的信息应被视为合同条款的组成部分。当,一方当事人违反了这些内容时，应承担相应的违约责任。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

毫无疑问，必须立即报告此类事件予警方，除非您怀疑实施监视行为的是自己至亲并征得其同意安装。然而若系遭遇陌生人未经允许擅自安装监控设备，那么这无疑涉嫌对您的私生活进行侵犯，报警乃最佳处理方式。任何自然人或组织在觉察到犯罪活动或可能潜在罪犯时，都有权且应主动向公安部门、检察机关或法院进行报告或检举揭发。 法律依据： 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百零七条公安机关或者人民检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，应当按照管辖范围，立案侦查。 第一百零八条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。

未经公证的房屋产权共有协议具备有效性。约定房屋产权共有只需各方主体资格合格、自愿表达真实一致意愿并且未触犯国家法律法规或损害社会公众利益即可确认为有效，无需借助公证产生法律效力。但需要特别指出的是，以下情况出现时，相关合同有可能被判定为无效：当事方缺乏主体资格；恶意串通行为损害了他人的合法权益；存在欺诈等虚假的意思表示；违反公序良俗原则；或者违反法律的强制性规定。无效合同指的是：虽然已经成立，但由于严重缺失有效要件，所以无法根据当事人之间的合意来确认其具有法律效力的协议。 法律依据： 《公证法》第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

在尚未偿还完毕房屋贷款的情况下，尽管可能存在出售房产的可能性，这之中仍然需要满足一系列特定的前提和条件。首先，假如卖方具备足够的还款能力，则应当先行承担相关的贷款责任并完成抵押物注销手续，接着才能进入到房产交易的后续环节。其次，倘若卖方无力承担还款义务，但买方具有相应的经济实力，那么双方可以进行友好协商，考虑是否由购置方预先支付全部贷款以解除抵押状态，继而完成交易过户流程若买卖双方均无法自行解决问题，可以寻求第三方担保机构的帮助，由其负责偿还剩余贷款，待房屋产权转移后再向该担保机构归还债务。 法律依据： 《民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。