擅自出卖、转让军队房地产罪是指负有直接责任的军人违反《中国人民解放军内务条令》、《中国人民解放军房地产管理条例》及其他有关军队房地产管理和使用规定，未经有权机关借故依法审批，有偿或者无偿改变军队土地、房屋、国防工程设施、林木的产权关系，情节严重的行为。
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认定本罪时，应注意区分本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪和非法低价出让国有土地使用权罪的界限。这三种犯罪的对象都涉及到房地产，在定罪上可能发生混淆，应注意正确区分其界限。其主要区别是：
1、犯罪侵害的客体不同。擅自出卖、转让军队房地产罪侵害的是军队房地产的管理秩序，非法转让、倒卖土地使用权罪侵害的是国有土地管理秩序，非法低价出让国有土地使用权罪侵害的是国有土地管理秩序。
2、犯罪的客观方面不同。擅自出卖、转让军队房地产罪的对象是军队的房地产，表现为出卖、转让军队房地产的产权关系，非法转让、倒卖土地使用权罪的对象是一般土地，表现为转让、倒卖这些土地的使用权，非法低价出让国有土地使用权罪的对象是国有土地，表现为将这些国有土地非法低价出让。
3、犯罪主体不同。擅自出卖、转让军队房地产罪的主体是军人，非法转让、倒卖土地使用权罪的主体是一般公民，而非法低价出让国有土地使用权罪的主体是国家机关工作人员。
涉嫌下列情形之一的，应予立案：
(一)擅自出卖、转让军队房地产价值三十万元以上的;
(二)擅自出卖、转让军队房地产给境外的机构、组织、人员的;
(三)擅自出卖、转让军队房地产严重影响部队正常战备、训练、工作、生活和完成军事任务的;
(四)擅自出卖、转让军队房地产给军事设施安全造成严重危害的;
(五)有其他情节严重行为的。
违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
所谓情节特别严重，是指出卖、转让的数量巨大，出卖、转让特别重要的房地产，因出卖、转让军队房地产而造成特别严重后果的等。
刑法解释：第四百四十二条【擅自出卖、转让军队房地产罪定义、量刑】
第四百四十二条 违反规定，擅自出卖、转让军队房地产，情节严重的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。
【解释】本条是关于擅自出卖、转让军队房地产罪及其处罚的规定。
被逮捕前可以做什么
(一)【影响判刑】【自首】建议尽快向公安机关投案自首，且如实供述自己的行为。自首是法定的可以减轻或者从轻处罚的，其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
(二)【影响判刑】【积极配合】应当配合相关机关，如实回答案件相关问题，且不袒护他人，对与本案无关的问题，可以拒绝回答。
(三)【影响判刑】【坦白案情】 在交代案情时，行为人可以说明案件发生后采取了哪些积极措施去挽回被害人的损失。
被逮捕后可以做什么
(一)【强制措施】【程序合法】如果被采取强制措施(如：拘留、逮捕等)超过法定期限(拘留最长不得超过37天、逮捕后被羁押期限不得超过2个月)的，可以要求解除强制措施。
(二)【影响全案】【刑事会见】如果在侦查阶段，那么仅有律师能够进行会见，所以可以在侦查阶段便委托律师介入，了解清楚案情，弄清楚违反的法律法规，避免因为不了解程序和法律法规而造成更坏的后果。
(三)【合法权利】【取保候审】如果患有严重疾病，生活不能自理或者正在怀孕、哺乳自己的孩子的，那么符合取保候审条件，可以申请取保候审。
庭审阶段
(一) 【当事人的权利】【回避】如果发现参与审理的法官、书记员、陪审员和案件有关系，那么可以提出申请，让他们回避。
(二) 【当事人的权利】【诉讼权利/人格权】对于司法工作人员侵犯其合法的诉讼权利(如自由辩论的权利)和有人身侮辱的行为，可以向法庭提出控告。
(三) 【当事人的权利】【质证权利】参与法庭审理的过程中，可以了解被指控的犯罪事实和证据。对于未到庭的证人证言，鉴定结论、勘验笔录的内容，可以提出自己的意见。
(四)【当事人的权利】【自我辩护权利的行使】有权参与法庭辩论，并进行最后陈述。
(五)【当事人的义务】【遵守庭审规则】在参与庭审的过程中，要遵守法庭规则，对司法人员依法进行的诉讼活动给予配合。
华律提醒：
【律师介入】案情过于复杂或者自己难以应付的，行为人可以委托律师代为处理，经济状况不允许的，可以申请法律援助。
【律师介入的必要性】律师比一般人更熟悉案件与流程，律师知道如何处理和应对各方的询问。
刑事辩护 公司犯罪
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四川 成都
主任律师
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管宇律师，北京大成（成都）律师事务所合伙人，中国政法大学毕业，执业13年，从事法律工作30余年，毕业后曾在某基层法院从事审判业务10年，有着极其丰的法院工作审判实践经验。后在浙江海纳科技股份有限公司担任法务总监6年，有着丰富的公司顾问法务经验。成都执业期间与多名知名律师合伙创办了专做刑事辩护的四川卓安律师事务所，担任该所的主任律师，在该所期间承办案件200余宗，其中重大刑事案件和重大民商事案件及刑民交叉案件31起。一、服务内容主要领域：刑事辩护、合同纠纷、离婚抚养继承纠纷；服务项目：法律咨询、会见嫌疑人、刑事辩护；民事代理、谈判、起诉应诉、撰写文书、起草协议、审查合同。刑事：诈骗罪（套路贷、电信诈骗）、金融类诈骗罪（场外配资、股票期货）、非法经营罪、开设赌场罪、非法吸收公众存款罪、职务侵占罪以及毒品犯罪等...犯罪等案件嫌疑人/被告资深辩护人二、律所团队：四川卓安律师事务所，该为全国第三家专业刑辩所，率先在同行业中倡导专业化、精英化、品牌化建设。同时在刑事律所发展中尝试标准化、流程化管理。聚集了包括管宇律师在内的数十名四川知名的刑事辩护律师，至今任有着良好的合作关系。北京市惠诚（成都）律师事务所，该所于2009年经四川省司法厅批准正式成立，现有一支学历高、素质好、业务精、阵容整齐的专业律师事务所。是一家民刑案件、经济案件、行政案件等传统诉讼及非诉讼业务外的大型综合律师事务所。三、经典案例：部分刑事案例概览：1、“鑫圆共享平台”传销案：管宇律师担任该案第一被告Y某某的辩护人，该传销案涉案金额巨大，Y某某最终获取刑罚较轻，二审维持原判。2、“XX宝”诈骗案：管宇律师担任件中Z某某的辩护人，Z某某最终被判缓当庭释放。3、诈骗罪案例：管宇律师为涉嫌诈骗罪的L某成功争取释放候审，详细论述L某不构成犯罪的情形后，检察院终以证据不足为由做出不予批捕的决定。4、非法经营罪案例：Y某无证屠宰生猪被控非法经营一案，管宇律师就影响量刑的因素自首、自愿认罪、鉴定意见不规范等方面充分发表辩护意见，合议庭充分听取了管宇律师的辩护意见，并予以采纳。Y某最终获刑较轻。5、“邮币卡”诈骗案：管宇律师担任该案件中L某的辩护人，审查起诉阶段多次会见当事人，提交意见书，就初犯、自愿认罪，L某某无主观恶意较及地位低作用小等方面进行辩护，最终被判缓释放。6、诈骗案案例：管宇律师担任场外配资诈骗案件中C某某的辩护人，在侦查及审查起诉阶段利用案例对比、理论分析、申请公开听证等多种方式途径，和公安机关、检察机关积极沟通，将嫌疑人起诉罪名由诈骗罪变更为非法经营罪，降低了法定起点刑。7、电信诈骗案例：管宇律师担任电信诈骗案件中X某某的辩护人，在侦查阶段恪尽辩护人职责，积极介入案件，充分阐释嫌疑人地位、情节等关键点，成功将其罪名定性为帮助网络信息犯罪活动罪，降低起点刑期的同时还替其办理了取外候审。8、诈骗案案例：管宇律师担任诈骗案件嫌疑人W某某的辩护人，在侦查及审查起诉阶段积极介入跟进案件，充分与办案机关沟通，将嫌疑人行为性质定性为非法窃取、收买、提供信用卡信息罪，降低了起点刑期，并结合嫌疑人退赃退赔等情节，取得轻判的良好结果。9、电信诈骗案例：管宇律师担任电信诈骗案件中Y某某的辩护人，在审查阶段积极介入案件，充分阐释嫌疑人地位、情节等关键点，多次提交法律意见书、综合案例的补充意见书，结合退赃退赔情况，最终获取轻判。10、诈骗案案例：某诈骗案件嫌疑人D某的家属被第三人起诉确认夫妻共同财产并偿还欠款，管宇律师担任该家属的代理人，庭审后，第三人被驳回起诉。嗣后，该第三人不服一审裁定，以代为析产为由提起上诉，管宇律师继续担任D某的代理人，庭审后，二审法院维持原判。2020年，L某以代为析产为由提起再审，管宇律师继续担任D某的代理人出庭，较终L某再次被驳回起诉。部分民事案件案例：11、管宇律师担任W某代理人，起诉立案后，双方调解和解后撤销起诉。12、管宇律师担任X女士离婚诉讼代理人，经过庭外努力，与男方当庭达成一致，以较快的速度为X女士争取了较大财产权益。13、管宇律师担任C女士离婚诉讼代理人，经过管律师专业耐心的努力，为C女士争取了较大权益，较终双方和解，女方撤诉。14、管宇律师担任L女士离婚诉讼的代理人，经过管律师的庭外努力和精心制定财产分割方案，双方当庭达成一致，调解离婚。15、管宇律师担任Z某民间借贷诉讼的代理人，通过庭外调解，被告当庭承认借款事实并与Z达成调解协议。管宇律师实务经验丰富，办案思路灵活，态度严谨认真，在多起大型民刑交叉案件中维护了当事人的合法权益，受到当事人的认可感激。欢迎法律咨询，微信号：G13908175556,咨询电话：13908175556。
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