北京房产专业律师导读：法院判决房屋由几方按照份额共有，但是房屋的使用权由某一方独占，此时可以要求房屋采取作价补偿方式解决；或者通过主张房屋使用费的方式解决。J某向本院提出如下诉讼请求，1、请求法院判令刘某给付我房屋使用费共计某某元，标准为当时当地同地段房屋租金每平方单价乘以房屋总面积乘以40％计算。事实与理由：我父亲系...
买房人延迟付款，解除合同，赔偿房屋价值百分之十的违约金。北京这边的房屋买卖合同中一般约定违约方支付百分之二十的违约金。如果认为违约金过高，法院可以进行调整，本案中法院判定违约金为房款的百分之十。房屋买卖合同案件事实：2020年8月31日，卖方（出卖人）与买方（买受人）签订《房屋买卖合同》，约定：第一条房屋基本情况。出卖...
基本案情：继母通过房屋买卖的形式将房屋过户给继子。因未付房款，且各方均认为名为买卖实为赠与。多年后，继母以继子未妥善照顾为由，撤销赠与，将房屋重新过户到自己名下。继母某向法院起诉请求：1．判令撤销继母某与Z某就101号房屋的赠与合同关系；2．判令Z某协助继母某将101号房屋恢复登记至继母某名下。法院认定事实：继母某与Z...
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