租房合同产权的变更将会围绕怎样的变更,这些变更知识你是否都知道,同样变更后租房合同产权又会是怎样的？接下来小编就将为您带来相关的租房合同产权变更知识，同样也会为您奉上相关的租房合同范本。
目录
出租方：__________(以下简称甲方)
承租方：__________(以下简称乙方)
甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜达成如下协议：
一、甲方同意供给乙方经营用房_________平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐落于________。
二、该房屋租金经双方商定为每月__________元。该房屋总租金为__________元。
三、租金于_______交付，每延迟一天按总租金的 ____计罚。若____ 天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋，并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收取罚金。
四、乙方同意预交____元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_________，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前______个月通知对方，并偿付对方总租金______的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
根据有关规定，以下几类产权变更行为必须办理公证：
1.继承房产，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书。
2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续。
3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”。
4.有关房产所有权得到转移的涉外和涉港、澳、台的法律行为，必须办理公证证明。
公证程序
———申请与受理：当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
重大误解所缔结的合同是否具有法律效力 2024-04-20
关于重大误解所缔结的合同是否具有法律效力的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
重大误解所缔结的合同是否具有法律效力
根据我国《中华人民共和国民法典》相关条款所规定，因重大误解导致签订合同时，该合同将因其可撤销性质而无效。
当事人一方因重大误解订立的合同，依法享有撤销权，可向人民法院或仲裁机构请求予以撤消。
然而，在合同被确认撤消之后，其自始便不再具有任何法律效力。
以下是具体法律条文支持：
1.《中华人民共和国民法典》第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2.《中华人民共和国民法典》第一百五十二条：有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
3.《中华人民共和国民法典》第一百五十五条：无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。[详情]
未履行合同在法律领域被如何认定为违法行为 2024-04-19
运输合同纠纷应该怎么样处理 2024-04-19
关于运输合同纠纷应该怎么样处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
发生运输合同纠纷了，首先要确定当事人是否具有诉讼主体资格，其中承运人、托运人均可成为适格原、被告；
两个以上承运人以同一运输方式联运的情况下，托运人起诉与其签订合同的承运人的，应将损失发生区段的承运人列为共同被告。
然后是对承运人、托运人、收货人的损害赔偿责任进行审查。
承运人承担货物损害赔偿责任不以主观上是否存在过错为要件，而仅以货物在运输过程中发生毁损、灭失为要件，采取严格责任原则。
但是货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，承运人不承担赔偿责任。
托运人对其与承运人存在运输合同关系，以及货物在运输过程中发生毁损、灭失承担举证责任；
承运人对民法典规定的免责事由承担举证责任。[详情]
股权转让纠纷是否可以约定管辖 2024-04-19
关于股权转让纠纷是否可以约定管辖的问题,根据相关政策法规分析如下：
根据我国相关规定，股权转让求分是可以约定管辖的，但是不得违反专属管辖和级别管辖。
如果双方违反了的话，那双方当事人约定的协议管辖都属于无效的。
一般的管辖法院都是在被告人的居住所在地。[详情]
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