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韩续律师
小产权房拆除补偿

华律网小编在小产权房拆除补偿专题为您整理了关于小产权房拆除如何赔偿,产权房拆迁如何赔偿的知识,希望能对您有所帮助。如果您还有更多的疑问,也可以咨询华律网专业律师获得了解。

目录

  • 1小产权房拆除补偿范围及标准是怎么样的

    小产权房拆除补偿标准怎么样?可以在一定程序上承认小产权房的合法性,并在补偿范围、补偿标准与补偿方式上进行一定的变通,给予小产权房所有权人合理的权利保护:

    一、补偿范围

    虽然小产权房所占土地是集体建设用地,但具有很多商品房的特点,因此其拆迁补偿应当做到两个方面的统筹:

    一方面应该根据其市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价办法计算总体补偿范围;

    另一方面应当考虑土地出让金和相关房产税费的缴纳不完全情况,参考当地农民住宅拆迁办法,对其补偿范围请求予以一定限制,将地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款、土地补偿款中的某几项分给小产权房所有权人,剩余项分给售房农民。

    二、补偿标准

    对于小产权房的拆迁补偿标准,应当实行公平补偿原则,区分房屋用途是住宅用途还是商业用途,参照交易价格、周边国有土地上商品房市场价格,以市场比较法确定相应的补偿标准。

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  • 2小产权房拆除有补偿吗

    小产权房屋在农村是很常见的,现在很多城中村改造在内的房地产项目,如果没有“五证”是不能办理房产证的。这就是所谓的小产权房子,那么小产权房拆除有补偿吗?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    小产权房可以购买,拆迁没有补偿,它不在法律保护范围内。只能私下里签订购房合同。

    第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖

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  • 3小产权房拆除如何补偿

    现在有的人还会购买小产权房屋,小产权房是没有房产证的,根据调查发现,目前各地小产权房拆迁补偿政策有所不同。但是需要注意的是看,若所购买的小产权房没有相关房产证,遇到拆迁,是无法得到补偿的。接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于小产权房拆除如何补偿方面的知识,欢迎大家阅读!

    小产权房拆迁补偿

    小产权房的土地是属于农村集体土地,中华人民共和国宪法规定任何个人和集体组织不得进行土地买卖,或者擅自更改土地使用性质,而非法的城中村土地改造不是通过国家正规的土地使用权出让获得,而是向拥有该土地的村

    阅读全文

  • 4小产权房拆除买主有补偿吗

    我们都知道农村的很多房子都是没有产权的,那如果是小产权房子拆除了是否有补偿呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于小产权房拆除买主有补偿吗方面的知识,欢迎大家阅读!

    【事件经过】

    120万买的房,拿不到房产证

    597平方米,5层楼,近2000元/平方米,总价116万元,在长沙市场上,上哪去找这样的房子?在朋友的介绍下,范先生在城北的一个安置小区看到了这样的一栋房子。看完房子后,范先生心动了,但是担心房产证

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最近更新:2019-07-03
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韩续律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。智舟房产律师网律师服务团队首席律师。现为北京市智舟律师事务所合伙人律师。  韩续律师一直致力于公司...详细>>

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