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上海动迁房过户规定

我们知道住房拆迁政府是需要给出补偿的,下面小编为你整理了上海动迁房过户最新政规定的解读?上海动迁房过户需要哪些手续?动迁房如何去办房产证,多久能办到?动迁房查封怎么提出执行异议?欢迎阅读!

目录

  • 1上海动迁房过户新政规定解读

    随着经济迅速发展,越来越多的城市为了扩大城市便利、交通要道,对农村房屋进行动迁处理,动迁房是需要进行过户的,那么对于动迁房过户有哪些规定?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于上海动迁房过户新政规定解读方面的知识,欢迎大家阅读!

    1.政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁?

    答:目前,按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,可以作出房屋征收决定。其主要情形有:为了国防

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  • 2上海动迁房过户需要哪些手续

    住房拆迁政府是需要给出补偿的,动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。动迁房是可以进行买卖过户的,那么上海动迁房过户需要哪些手续?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    一、上海拆迁房买卖后产权过户流程

    无论拆迁房,商品房还是二手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易中心带好身份证,户口本,结婚证,买卖合同,房产证密码去交易中心过户。

    上海拆迁房买卖后产权过户流程如下:

    上海动迁房交易过户的条件:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个

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  • 3动迁房如何去办房产证,多久能办到

    不少拆迁安置户都有很多疑问,比如拆迁安置房可以办房产证吗?和普通的房产证办理有什么区别呢?该怎么办?多长时间能办下来呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于动迁房如何去办房产证,多久能办到及其他相关的知识,欢迎大家阅读!

    拆迁安置房(动迁房)是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。

    所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和

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  • 4动迁房查封怎么提出执行异议

    随着现在房价的飞涨,不少人把目光投向了价格较低的动迁安置房,然而由于交易存在法律障碍,在漫长的交易过程中,有可能会出现房屋被法院查封等各种突发事件,那么动迁房查封怎么提出执行异议?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

    人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

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最近更新:2019-03-04
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    一征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。三征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项6、支付征地补偿安置费。四房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房二层以上每平方米补偿3300元。捣预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平草房每平方米补偿1900元。2、其他地上下附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅含工艺格栅栏每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井含压水设备每眼补偿1000元。农家排灌水井含泵水设备每眼补偿15000元。排灌大井含设备每眼补偿3万元。排水管塑料管、铸铁每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等每户2万元。五征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿6000080000元;21年以上平均每亩补偿32000元。⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿18000—30000元;21—50年平均每亩补偿44000—60000元;51年以上平均每亩补偿24000元。⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元;21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元;21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木杨柳榆槐等幼龄林1—10年生平均每株补偿3565元;中龄林11—20年生平均每株补偿220—300元;成熟林21年以上平均每株补偿350元。3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。六果树补偿标准1、苹果树培育期15年平均每株补偿150220元;初果期68年平均每株补偿300450元;盛果期925年平均每株补偿6001800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。2、梨树培育期15年平均每株补偿45120元;初果期68年平均每株补偿150300元;盛果期925年平均每株补偿19002200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。3、桃树培育期13年平均每株补偿4590元;初果期48年平均每株补偿150280元;盛果期920年平均每株补偿350680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元。4、葡萄树培育期12年平均每株补偿3055元;初果期35年平均每株补偿40150元;盛果期611年平均每株补偿150330元;衰果期12年以上平均每株补偿190元。[详情]

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