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北京市盛廷律师事务所律师
上海动迁房过户规定

我们知道住房拆迁政府是需要给出补偿的,下面小编为你整理了上海动迁房过户最新政规定的解读?上海动迁房过户需要哪些手续?动迁房如何去办房产证,多久能办到?动迁房查封怎么提出执行异议?欢迎阅读!

目录

  • 1上海动迁房过户新政规定解读

    随着经济迅速发展,越来越多的城市为了扩大城市便利、交通要道,对农村房屋进行动迁处理,动迁房是需要进行过户的,那么对于动迁房过户有哪些规定?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于上海动迁房过户新政规定解读方面的知识,欢迎大家阅读!

    1.政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁?

    答:目前,按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,可以作出房屋征收决定。其主要情形有:为了国防

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  • 2上海动迁房过户需要哪些手续

    住房拆迁政府是需要给出补偿的,动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。动迁房是可以进行买卖过户的,那么上海动迁房过户需要哪些手续?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    一、上海拆迁房买卖后产权过户流程

    无论拆迁房,商品房还是二手买进房过户都是和下加签订好合同后去交易中心带好身份证,户口本,结婚证,买卖合同,房产证密码去交易中心过户。

    上海拆迁房买卖后产权过户流程如下:

    上海动迁房交易过户的条件:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个

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  • 3动迁房如何去办房产证,多久能办到

    不少拆迁安置户都有很多疑问,比如拆迁安置房可以办房产证吗?和普通的房产证办理有什么区别呢?该怎么办?多长时间能办下来呢?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于动迁房如何去办房产证,多久能办到及其他相关的知识,欢迎大家阅读!

    拆迁安置房(动迁房)是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。

    所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和

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  • 4动迁房查封怎么提出执行异议

    随着现在房价的飞涨,不少人把目光投向了价格较低的动迁安置房,然而由于交易存在法律障碍,在漫长的交易过程中,有可能会出现房屋被法院查封等各种突发事件,那么动迁房查封怎么提出执行异议?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读!

    当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。

    人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的,申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查,可以责令原人民法院在一定期限内执行,也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

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最近更新:2019-03-04
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    申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
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    您好!
    您这个可以计算一下
    二手房交易税费计算方法:  
    买方:  
    1、契税:  成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)  
    2、交易服务费:  建筑面积(平方米)×3元  
    3、交易印花税:  成交价或评估价(高者)×0. 05%  
    4、产权转移登记费:  50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)  
    卖方:  
    1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元  
    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%  
    3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%  4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%  
    5、商品房:土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积  
    6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)  
    7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)  
    8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年) 
    买房主要交契税  卖方要交营业税、个人所得税  要是通过中介的话上下家都要交1%的中介服务费
    希望能让您满意
    望采纳,谢谢
    [详情]

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