房产证的办理需要一定的流程和手续，而且由于各个地方的政策不一样，对房产证的办理流程规定也有所不同。华律网为您介绍关于南京房产证是如何办理的。并有多名资深房地产律师在线解答各类关于房产方面的法律问题，竭诚为您服务。
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本文介绍房产证查询办法和办理房产证流程，房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。那么到手的如何查询房产，内容如下：
一、房产证查询——个人办理房产证流程
无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是需要花费时间和体力，因此最好提前了解自己办理房
房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，那么如果不慎丢失应该如何补办?下面华律网小编来为你解答，希望对你有所帮助。
补办产权证由原产权证发放机关负责办理，具体补办手续为：
1、备件
申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等。
2、提供户口簿
填写遗失房地产所有证的具结书。
问：新买商品房屋145平方办理房产证需要什么手续，麻烦把具体流程说下，需要多少时间还有就是买卖契约上有3个人名字(包括我)，现准备全部过给我，如何办理，这里面如何省钱？请指教。
答：你这套新房产权证办理涉及税费：契税(住宅144平房以上税率为3%)、印花税(住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收)、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小。需要的材料：合同、发票、产权人身份证复印件等。如该房有按揭贷款，产权证必须由房产公司办理并办理抵押登记。
想要更名，如该房已经办理按揭贷款，必须还清按揭后才能更名(还清按揭后与下面没按揭情况同)。如没按揭，或按揭尚未办理，可先向房地产公司提出更名申请，申请被批同意后由你向当地房地产交易中心领取商品房买卖合
房产证办理流程:
一、提供所需材料
二、进行产权登记
三、契税税率及缴款书的办理
1.提供户主身份证复印件。
2.提供销售**复印件(带原件校验)。
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。
4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
注意事项:
保证合同、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。
房产证办理所需材料:
按揭状态下的房子能被保全吗 2024-04-18
关于按揭状态下的房子能被保全吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
按揭状态下的房子能申请财产保全，只要贷款的房子是有价值的，并且取得权利人同意的，都是可以用作担保的，但根据法律规定，人民法院对抵押物、留置物可以采取财产保全措施，但抵押权人、留置权人有优先受偿权，即若产权人断供，将来银行有优先受偿权。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条
财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。
人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。[详情]
铜仁改造房屋起诉程序有哪些 2024-04-18
关于铜仁改造房屋起诉程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
申请征地行政复议的步骤是：
当事人应当根据我国《行政复议法》相关规定，通过书面或口头的方式向行政机关申请复议。
书面申请的，应当提交载明相关必要信息的行政复议申请书。
供复议机关进行资格审查，以确定是否受理。[详情]
甘南修建房子诉讼流程怎么规定 2024-04-18
关于甘南修建房子诉讼流程怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
拆迁诉讼的流程如下：
确认被告：如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
书写民事诉讼状：诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。
为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
提交诉讼状和证据：准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。
举证：立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
开庭：立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。
开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
开庭审理：依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。[详情]
厦门修建房子维权程序怎么规定 2024-04-18
关于厦门修建房子维权程序怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、要确认被告。
如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
2、书写民事诉讼状。
诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。
为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
3、提交诉讼状和证据。
准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。
案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。
如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
4、举证。
立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
5、开庭。
立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。
开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
6、开庭审理。
依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。[详情]
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