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韩续律师
缴纳物业费要注意哪些问题

城市里的人们大多数都生活在小区里,在小区里我们有一个共同的管家,即物业,物业负责对小区的环境、卫生以及公共设施进行维护,同时也要保障小区的安全,为业主营造一个良好的生活环境,相应的,我们也需要缴纳物业管理费,物业费的收取是有一定标准的,每个小区根据自身的情况按照不同的标准收取物业费,那么如果我们买了房没有入住我们还需要缴纳物业费吗?物业费又是怎样计算的呢?这些都是我们在缴纳物业费时需要注意的问题,今天华律网小编就主要为您讲一讲物业费缴纳的注意事项。

目录

  • 1交房入住,要知道哪些物业知识

    买房之后最难以等待的就莫过于交房了,等了一年到交房时,还会有装修、物业和办理房产证等事情。那么,交房入住,这些物业知识你知道吗?下面,华律网小编就整理了与交房入住的物业知识有关的内容,跟着小编一起来看看吧,希望对你有帮助。

    一、物业能保障我们什么?

    1、有更加整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

    2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。

    3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。

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  • 2物业费是按建筑面积还是使用面积

    我们每个月所需要缴纳的物业费用都是我们所居住的面积乘以一定的比例而计算出来的。那么大家知道物业费是按建筑面积还是使用面积吗,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

    一、物业费是按建筑面积还是使用面积

    1、按照《物业管理条例》第二十条改变:“应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,按月收取,经业主同意,也可按季或年度收取。“

    2、除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费

    3、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定最终的收费标准。

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  • 3租户欠物业费怎么办

    很多不在家乡工作的朋友,都会选择租房作为自己的安身之处。对应的,很多本地人,如果房子空闲,也会租赁出去提高自己房子的利用率和价值。无论承租房还是出租房,房屋租赁合同对于大家来说都是很重要的。如果约定不好,很可能会埋下隐患。比如,物业费问题。接下来,华律网小编为您整理了以下内容及租赁合同注意事项,希望对您有所帮助。

    一、租户不交物业费怎么办?

    根据《物业管理条例》第42条规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人(租户)约定由物业使用人(租户)交纳物业服务费用的,从其约定,物业公司可以向租户收取物业费,但业主负

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  • 4房屋没入住物业管理费要交吗

    个人在买房时需要办理很多的手续,准备很多的材料,有时候由于各种原因买房者不能及时入住,因此对需要缴纳的费用存在疑问。那么,房屋没入住物业管理费要交吗?下面华律网小编为您详细解答,希望对您有所帮助。

    个人在签订买房合同,各项手续以及程序都走完并且已经取得了房屋的产权证之后,是需要缴纳物业管理费的,也就是说,你已经买了房屋,原来的房屋主人与房子已经没有关系了,产权归你所有,就应该依法缴纳物业费,虽然你由于各种原因还没有在房屋居住,但是物业管理的相关合同仍然具有法律效力,双方的权利和义务关系依然存在,因此你应该缴纳物业管理费用。

    物业费是物业公司为业主的日常生活中的器械维修、养护等向业主收取的合法管理费用,在从开发商或者物业交房的那天就开始计算了,就算不住也是要交的,业主在入住时,和物业服务公司签署了物业托管协议,物业服务企

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  • 5拒交物业缴费的9大误区是什么

    拒交物业缴费的9大误区是什么?下面华律网小编整理了相关内容,希望对大家有所帮助。物业费包括九个项目:1、公共设施、设备日常运行维修及保养费:主要指的是各设备的维修保养费、公共照明费等;2、清洁卫生费:主要指的是清洁工具、垃圾处理以及清洁工所... 想要了解更多关于拒交物业缴费的9大误区是什么的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

    物业费包括九个项目:

    1、公共设施、设备日常运行维修及保养费:主要指的是各设备的维修保养费、公共照明费等;

    2、清洁卫生费:主要指的是清洁工具、垃圾处理以及清洁工所需的其他费用等;

    阅读全文

  • 6二手房物业交接详细流程和注意事项有哪些

    二手房在物业交接的时候需要注意些什么?在整个二手房交易流程中,物业交接环节被疏忽,将会为交易双方带来极大的麻烦。下面就为您讲讲,二手房物业交接详细流程及注意事项。二手房物业交接流程:买方与原业主约定具体的交接时间;购房者、业主、中... 想要了解更多关于二手房物业交接详细流程和注意事项有哪些的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

    一、二手房物业交接流程

    1、买方与原业主约定具体的交接时间;

    2、购房者、业主、中介公司服务人员三方同时到场;

    3、查看水、电、气余量并确定无欠费;

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最近更新:2019-07-03
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韩续律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员。智舟房产律师网律师服务团队首席律师。现为北京市智舟律师事务所合伙人律师。  韩续律师一直致力于公司...详细>>

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