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姚志明律师
购房合同名字可以改吗

买房子时和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上达成协议即可签订购房合同。那么,购房合同名字可不可以改呢?要不要收费呢?接下来华律网小编为您整理了购房合同名字可以改吗,购房合同改名字收费吗...的相关知识,希望对您有所帮助。

目录

  • 1购房合同名字可以改吗

    买房子的时候签订了购房合同,后来业主又因为各种事宜打算将购房合同上面的名字更换掉,这也是可以,只是很多人不知道该怎么做才能比较顺利一些。那么,购房合同变更名字怎么做?看看华律网小编收集的资料。

    购房合同变更名字怎么做?

    关于购房合同更名的流程,不同情况需要通过不同的流程来实现:

    1、预售登记前

    在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。

    如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。

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  • 2购房合同加名字费用是多少

    在购买房子的时候没有考虑清楚,一些人的购房合同只加入了一个人的名字,后来觉得要加入双方的名字才能够不影响到另一方的权益,于是就想要在购房合同增加多个名字。那么,购房合同加名字费用是多少?华律网小编详细告诉你有关知识。

    购房合同加名字费用是多少?

    现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规。对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续。

    目前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。

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  • 3购房合同改名字收费吗

    买房签订购房合同的时候并没有考虑到限购政策等原因,等签完合同之后才发现其实用家里另外一个人的名字去购买才更加合适,于是就会在签订合同中想要加入多个名字,那么,购房合同改名字收费吗?看看华律网小编收集的资料。

    购房合同改名字收费吗?

    不需要什么费用,直接找开发商给你办理就行。你需要带着签订的购房合同,身份证,交款单据,维修基金单据去进行变更就行。不过变更给谁,最好找着这个人一起去(带着户口本,身份证,意思跟你之前买房的程序差不多

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  • 4购房合同和房产证名字是否一定要一致

    购房合同和房产证名字一定要一致吗

    商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

    法律咨询:我现在购房合同已经签好,名字写了我和我爸爸,请问等正式办房产证的时候可以把我爸爸的名字去掉,只保留我的吗?

    律师解答:不可以,合同已经在网上登记,及在房管局备案,不是说能去就能去的,在加上你的购房发票这些也是你和你父亲的名字,要更改合同上的买房人,还得有你父亲同意,就算同意了,开放商一般不会同意办理,因为这个手续很麻烦,有可能开发商要先办理一次退房以后,才看更改,这样会影响开发商的退房率。

    相关法律知识:

    房屋买卖合同公证属于涉及不动产转让的公证事务,根据公证程序规则《试行》第十一条第二款规定,应当由不动产所在地,即房屋所在地的公证处管辖。

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最近更新:2019-03-26
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