很多人都想知道房屋未入住能否不交物业费?小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。
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很多人都想知道房屋未入住能否不交物业费？有关物业费的相关知识，华律网小编将在下文中，为大家做具体介绍，希望能为大家提供一些帮助。
一、房屋未入住能不交物业费吗
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。
物管费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业所有人提供服务，物业管理所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。购置了房产没入住，到底该如何收取物业费?
日前，石家庄市新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。这一规定引起争议，有些人为此规定拍手叫好;有些人却表示强烈反对。那么，空置房的物业费到底该怎么交呢?
交20%的比例可资参照
以往的现实情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。那么，空置房物业费收取标准是怎样规定的呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
空置房物业费收取标准是什么
物业费收取标准各地规定不一，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收
空置房物业费标准是很多新近买房的业主十分关注的话题，那么，空置房物业费标准如何界定呢？下面就请跟随华律网小编的脚步一起来了解一下吧。
空置房物业费标准如何界定
空置房物业费标准没有明确的规定，可以参考当地的物业服务有关法律。
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办
果园建房怎样才能合法，法律如何规定 2024-04-19
关于果园建房怎样才能合法，法律如何规定的问题,根据相关政策法规分析如下：
违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书)，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。
需要办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地就合法了。
《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。
果园建房怎样才能合法，法律如何规定[详情]
商品房买卖合同在未取得房产证的情况下是否具有法律效... 2024-04-19
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下：
商品房买卖合同在未取得房产证的情况下是否具有法律效力
对于无房地产证的房屋交易，宜先了解其合同是否必然失效问题。
不动产产权证书乃是表明房屋所有权的重要凭证，若暂无此证书则意味着暂时无法对该房屋所有物权进行切实保护，然而，这并不影响他们与买方间所签署的房屋销售合同的法律地位与有效性。
值得注意的是，在此种情况下，买方虽然暂未取得房屋的物权，但他们仍然有权按照这份合同来行使权利。
事实上，部分房屋买卖合同也可能会明确规定只有当卖方成功获得产权证或具备转让条件后，合同方能正式生效。
这类合同实际上是附条件合同，若是卖方未能获得产权证，那么该份合同将未能正式生效；而非无效。
只要条件成熟，一旦卖方如愿获取了产权证，那么该份合同便可正式生效。
请参照以下法律条款：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】以及第一百四十三条之相关。[详情]
购买二手房产所涉及的手续流程 2024-04-19
关于购买二手房产所涉及的手续流程的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
购买二手房产所涉及的手续流程
关于二手房屋交易所需办理的各项手续，具体事项如下：
首先，作为买方，您应当对待售房屋的权益状况进行深入了解及核实，随后便可依据实际情况与卖方商定并签署二手房屋买卖协议；
其次,对于需通过贷款购买的房屋，您需按照相关规定办理相应的按揭手续；倘若您的购置方式为公积金贷款与商业贷款相结合的形式，那么您需要同时向公积金管理机构以及银行提出申请，而这可能会消耗较多的时间,是二手房交易的流程中的重要环节之一；紧接着,在完成上述步骤后，请将签订完毕的买卖协议提交至房地产管理部门指定的产权交易中心办公窗口，领取对应的受理凭证；依照受理凭证，前往农业税务中心缴纳税费，并获取契税完税证明；最后，凭借完税契据，前往土地管理部门办理不动产所有权证书，之后再前往下一站即房地产管理部门办理房产证。
若您选择全额支付购房款项，则可以跳过第二步，但整体而言，以上手续可能需要一到两个月才能顺利完成。
在此，我们郑重提示以上便是二手房过户手续的详细指南，希望能为广大读者提供实质性的参考与帮助，感谢各位的阅读！引用条款来自于《中华人民共和国民法典》，其中第二百零九条明确规定了不动产权利人的登记效力问题：不动产的设立、变更、转让及消灭，只有经过合法登记，才具有效力；反之，未经登记就不能产生效力，除非其他法律法规另行作出特别规定。
此外有关不动产地役权关系也有相关的法律条款予以明确——比如《中华人民共和国民法典》，其第二百零九条亦有所涉及。[详情]
民法典中抵押房产怎么解决 2024-04-19
关于民法典中抵押房产怎么解决的问题,根据相关政策法规分析如下：
民法典规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
所以债务人抵押了不动产的，如果债务人逾期不偿还债务时，债权人可以行使抵押权处理不动产。
如果债务人按约定偿还债务的，债务人可以注销不动产抵押登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。[详情]
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