在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 债权债务 > 担保期间 > 房贷年限
姚志明律师
房贷年限

现在很多购房者买房时都会选择以申请货款的方式来购买,可能正值买房的时候手头并没有足够的现金。那么房贷年限是多久?哪些因素对此有影响呢?华律网小编小编为大家整理了这方面的知识,供大家参考!

目录

  • 1房贷年限要多久比较划算

    买房可以说一个家庭的头等大事。房价上涨幅度大,并不是每个家庭都能负担起全额的房款,可以走按揭贷款。房贷贷多少年才划算呢?什么是房贷?下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

    房贷就是由购房申请者向银行方面填报房屋抵押贷款的申请,并需要提供合法的证明文件,银行经过审查合格后,会向购房者发放承诺贷款,并且会根据购房申请者提供的房屋买卖合同以及银行与购房申请者所订立的抵押贷款合同,来办理相关的房地产抵押登记和公证,银行会在合同规定的期限内将所贷出的资金直接转到售房单位在该行的银行帐户上,此后购房申请者按照约定期限还款给贷款银行即可。

    一旦申请了房贷,购房者也就成了“房奴”,对于大多数的“房奴”来说,买房的喜悦却被房贷带来的压力抵消了。

    10年、20年、30年,看似简单的几个数字,影响着老百姓的购房成本及生活质量,到底房贷贷多少年划算呢?并没有一定适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷申请的时间长短也大不相同。

    阅读全文

  • 2房贷年限可以更改吗

    现在购房者买购买房产时都会选择以申请货款的方式来购买,那么房贷年限可以更改吗?下面华律小编为大家整理了这方面的知识,欢迎阅读!

    网友提问:

    申请银行住房贷款的年限可以改吗?我办的房贷原本是15年的,已经还了3年多了,但是现在我收入比以前多了,而且现在银行住房贷款利率高了,我想把住房贷款年限改为10年的,每月多还一点,这样可以吗?住房贷款年限确定了可以更改吗?

    律师解答:

    还款年限不能直接改,但是可以到银行做部分提前还款。

    部分提前还款是指手中有闲钱的时候,可以到银行直接还几万本金。提前还款后,可以有两种选择:第一,还款年限不变,每月还款金额减少;第二,每月还款金额不变,还款年限缩短。

    在贷款前就要确定你的贷款年限了,一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但你可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。

    阅读全文

  • 3哪些因素会影响房贷年限

    我们知道买房贷款最高可以贷30年,那是不是每个人都可以贷到30年呢?其实,贷款买房最悲催的事莫过于在贷款上出问题了。下面华律网小编来为你解答,希望对你有所帮助。

    1、年龄

    年龄的确影响贷款额度。银行在审核借款人贷款申请时,将年龄放在最先审核。按照法律规定,年满18周岁的具备完全民事行为能力的借款人均可以申请个人房贷,另外很多商业银行考虑到退休时间和人均寿命,规定男性房贷申请人不得超过65岁,女性房贷申请人则不得超过60岁。另外,申请人年龄和贷款年限之和不得超过65年。

    2、房龄

    阅读全文

  • 4房贷年限和哪些因素有关

    随着土地供应的不断减少,新房价格的不断上涨,越来越多刚需购房者把眼光放在了购买二手房上面,但是二手房在贷款方面限制很多。比如二手房贷款年限就有可能比新房短,因为它要考量很多内容。华律网小编为你介绍,希望对你有所帮助。

    根据相关规定,关于银行对二手房贷款的期限,有如下内容:1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。2、二手房的房龄不能超过15年。3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。值得注意的是,上述关于贷款期限的四点规定,必须同时符合。也即是说,最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。

    房贷年限和哪些因素有关

    ①借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时,是以其年龄作为基础的。年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷

    阅读全文

  • 5缩短还贷年限的流程有哪些

    如今,越来越多的人在贷款买房的时候会选择用公积金贷款买房,有的人不满足条件就会申请组合贷款买房,但是,还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?根据住房公积金管理中心相关的负责人讲解,还款人在还款一年后,只要还款能力... 想要了解更多关于缩短还贷年限的流程有哪些的知识,跟着华律网小编一起看看吧。

    根据住房公积金管理中心相关的负责人讲解,还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理

    阅读全文

  • 6缩短还贷年限所需资料

    如今,越来越多的人在贷款买房的时候会选择用公积金贷款买房,有的人不满足条件就会申请组合贷款买房,但是,还贷过程中要是资金资金充裕的话能申请缩短还贷年限吗?有哪些方式呢?

    根据住房公积金管理中心相关的负责人讲解,还款人在还款一年后,只要还款能力符合申请缩短还贷年限的要求就可以申请,而且,组合贷款和纯公积金贷款都可以申请缩短还贷年限。只需要借款人到受委托的按揭银行去办理申请,申请成功后可根据新的月还款额提取住房公积金。

    一、缩短还贷年限的流程

    借款人可提前归还部分或全部公积金个贷本息,现在并未出政策说要支付违约金。其中的部分或者全部提前还款的,按日计息,以放款的日期为计息的起点。(1)部分提前还款:所受托的银行应当在借款人履行原贷款合同一

    阅读全文

最近更新:2019-07-03
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答
  • 房贷年限

    如果追加年限,需要与对方协商达成补充协议。如需帮助请来电或找李永律师当面咨询![详情]

  • 公积金房贷年限

    婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产,应当均分,仅两种情况属个人财产,一是用婚前...[详情]

  • 房贷的年限

    如果追加年限,需要与对方协商达成补充协议。如需帮助请来电或找李永律师当面咨询![详情]

  • 房贷咨询年限问题

    是一手房,不用太在意,整栋楼都是如此,我当初买的房子只有40年, 住宅土地使用...[详情]

姚志明律师

姚志明律师

【北京-朝阳区】

联系电话:15210432735

姚志明律师,1977年5月21日出生,执业年限10年以上,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职...详细>>

热门专题推荐
根据您的需求选择服务

用户行为分析:用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !

全国债权债务律师查找
姚志明律师
自媒体文章