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姚志明律师
抵押反担保是什么意思

反担保合同又可称为求偿担保,偿还约定书或者反保证书,是指为债务人担保的第三人,为了保证其追偿权的实现,而与债务人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时,保证人因要承担风险,故要求借款人为自己再提供担保。

目录

  • 1反担保的方式—抵押反担保

    反担保的主要作用是借入人可以拥有更多的获得法律保护的措施,也是法律上对于借入人的一种保护措施,可以有效遏制借出人的欺诈行为,减少借入人的损失!那么,反担保方式有哪些呢?现在由华律网小编来为大家解说,欢迎阅读。

    反担保方式具体有哪些

    主要有以下七种:

    1、土地使用权反担保

    土地使用权反担保是指借款人或第三人以其取得相应权利证书的土地使用权依法抵押给担保中心以取得贷款的一种反担保方式。

    2、存单质押反担保

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  • 2反担保与担保的区别

    反担保与担保有着明显的区别,大部分人或许都不太了解,那反担保与担保的不同表现在哪些方面呢?下面和华律网小编一起来看看吧!

    反担保与担保的不同表现在哪些方面

    反担保与担保有着明显的区别,虽然反担保也是担保,也具有担保所固有的从属性与补充性,但是与担保合同从属于债权人与债务人间的主合同不同,反担保合同从属于担保人与债权人间的担保合同,它是担保合同的从合同而不是主合同的从合同。那反担保与担保的不同表现在哪些方面呢?

    反担保与担保—概念不同:

    反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保,在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时,债务人向担保人作出清偿。而担保(Guarantee)是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三

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  • 3抵押反担保操作程序

    (1)合同当事人就财产抵押的,应当办理抵押物登记手续;

    (2)办理抵押物登记,应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。

    (3)办理抵押登记的部门如下:

    ①以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发该土地使用权证的土地管理部门;

    ②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定的部门;

    ③以林木抵押的为县级以上林木主管部门;

    ④以航空器、船舶、车辆抵押的为运输工具的登记部门,

    ⑤以企业的设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门;

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  • 4房地产抵押反担保

    担保公司为借款人的借款行为向贷款银行提供连带责任保证担保,借款人以房地产抵押的方式为担保公司提供反担保,在抵押反担保方式的设立、抵押权的实现等方面,有许多需要注意的问题,现简要介绍如下:

    一、房地产抵押的定义及我国法律对房地产抵押的原则性规定

    1、房地产抵押的定义

    房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务

    履行担保的行为;债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

    2、我国法律对房地产抵押的原则性规定

    (1)土地使用权抵押与房屋所有权抵押的相互依存性

    ①以房屋抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。以土地使用权抵押的,该土地上的房屋一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。

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  • 5抵押反担保合同格式

    抵押反担保合同

    合同编号:

    抵押权人(甲方):__________住所(地址):__________________法定代表人:_________________

    抵押人(乙方):___________住所(地址):___________________法定代表人:________________

    借款方(丙方):_____________住所(地址):___________________法定代表人:_________________

    声明:乙丙双方已阅读本合同所有条款。应乙丙双方要求,甲方已经就本合同做了相应的条款说明。乙丙双方对本合同条款的含义及相应的法律后果已全部通晓并充分理解。

    根据借款方(丙方)与贷款方银行于________年________月__________日签订的____________________________(以下称主合同,合同编号:)以及甲方与贷款方签

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  • 6抵押反担保合同范本

    抵押反担保合同内容

    (用于房地产抵押)

    合同编号:[]反保字第号

    甲方(抵押权人):新野县中小企业信用担保中心

    乙方(借款人):

    乙方愿意以其所有的房地产就甲、乙双方于年月日签订的《保证担保借款合同》向甲方提供抵押反担保。甲、乙双方现就该反担保事宜,经平等、友好协商,自愿达成如下条款,共同遵照执行:

    第一条抵押物事项

    乙方提供的抵押物的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。

    第二条抵押物的抵押价值

    该抵押物账面价值为元,评估值为元。现甲、乙双方商定抵押物的抵押价值总额为元。

    第三条抵押物的清点、登记

    3.1本合同签署前,甲、乙双方共同清点核查抵押物。抵押期间,该抵押房地产的产权证书等相关资料交由甲方保管。

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最近更新:2019-07-03
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姚志明律师,1977年5月21日出生,执业年限10年以上,中共党员,北京市盈科律师事务所股权高级合伙人,北京市某区人民法院特邀调解员,北京市律师协会职...详细>>

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