本专题为大家整理了最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(于年9月29日最高人民法院审判委员会第次会议通过，自2005年1月1日起施行，现行有效)的全文内容及相关解读，欢迎阅读了解。
目录
建设工程合同司法解释是怎样的呢，建设工程合同的定义是什么呢，建设工程施工合同具有什么情形的，应当认定无效，承包人具有什么情形，发包人可以请求解除建设工程施工合同，华律网小编整理了“建设工程合同司法解释”的内容为你答疑解惑。
建设工程合同
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合同的规定纳入承揽合同中。
第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：
我们知道，在建筑工程中，可能会发生承包人与发包人之间的纠纷，双方的纠纷可以通过诉讼的方式来解决。那么，建筑工程纠纷司法解释最新规定是怎样的呢?今天，华律网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
建筑工程纠纷司法解释最新规定
拖欠工程款诉讼时效如何起算 2024-04-20
关于拖欠工程款诉讼时效如何起算的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
拖欠工程款诉讼时效从知道或者应当知道拖欠行为起算，诉讼时效是三年。
我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。
《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。[详情]
工程款优先受偿权可以对抗买受人吗 2024-04-20
关于工程款优先受偿权可以对抗买受人吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
工程款优先受偿权一般不能对抗买受人。
一、承包人可以请求将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，但房屋买受人支付全部或者大部分款项的，承包人的工程款优先受偿权不得对抗买受人。
二、优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。
三、优先受偿权的特点如下：
1、它是不依破产程序能够对特定财产行使优先受偿的权利。
2、优先受偿权限于在特定财产上得到。
特定财产指进行债权担保的财产。
3、优先受偿权仅能在破产财产中担任保权的特定财产上设定的担保权。
4、债务人提供的财产担保必须是在破产宣告之前一定期限内设定的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。
发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。
建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。[详情]
建筑工程质量保证金返还期限及相关法规规定 2024-04-20
分部工程质量验收的概念是什么？ 2024-04-20
关于分部工程质量验收的概念是什么？的问题,根据相关政策法规分析如下：
分部工程质量验收的概念是什么
在房屋建设过程中，分部工程质量验收主要是针对建筑装饰工程的子分部工程以及各个分项工程进行细致深入的质量检测与审核，从而确保其能够满足相应的质量指标和要求。
此项工作应当严格按照国家和地区的相关法律法规和技术规范执行，保证整体质量达到最优水平。[详情]
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
