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房产证办理费用怎么算?
1、商品房：
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房：
契税(同上)
印花税(同上)
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
房屋所有权过户是否有法定时效规定？ 2024-05-18
关于房屋所有权过户是否有法定时效规定？的问题,根据相关政策法规分析如下：
房屋所有权过户是否有法定时效规定
关于法律咨询解答方面，需要具体问题具体分析。
当涉及到房产过户事宜之后，若因产权归属引发争议并要求对方予以返还的情形，则将不受诉讼时效的规制。
然而，在其他类型的纠纷中，诉讼时效却被设定为三年。
根据相关法律法规，以下几种请求权并不受到诉讼时效规范的限制：
（1）请求对方停止其侵权行为、排除妨碍，消除潜在风险；
（2）对于不动产物权以及已进行过登记的动产物权而言，其权益持有人有权要求返还移转的财产；
（3）索求抚养费、赡养费或扶养费等基本生活保障之费用；
（4）在上文中未涉及的且法律明确规定不属于诉讼时效范畴的其他类型请求权。
综上所述，依据的相关法律条款有《中华人民共和国民法典》第一百八十八条及第一百九十六条等规定。[详情]
物业费是指哪些 2024-05-18
关于物业费是指哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
《物业服务收费管理办法》第十一条，物业费包括物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用。
制定物业服务收费标准时，应按照小区面积、小区层数及服务等级进行定价，且制定的价格需控制在政府指导价格规定的幅度内，确定好收费标准后，需向当地物价部门进行申报，征得物业管理行政主管部门的同意后，方可按照该套物业费收取标准进行收费。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.物业管理区域清洁卫生费用；
4.物业管理区域绿化养护费用；
5.物业管理区域秩序维护费用；
6.办公费用；
7.物业管理企业固定资产折旧；
8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.经业主同意的其他费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。[详情]
公积金能不能包括在共同财产内 2024-05-17
关于公积金能不能包括在共同财产内的问题,根据相关政策法规分析如下：
夫妻婚姻关系存续期间实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金为夫妻共同财产。
在离婚时，是可以要求进行分割的。
在分割时应严格分清时间上是婚前还是婚后缴存的公积金，双方在离婚时只能就婚后缴存的公积金进行分割。[详情]
房屋出租需要办理什么手续？ 2024-05-17
关于房屋出租需要办理什么手续？的问题,根据相关政策法规分析如下：
房屋出租需要办理的手续是首先需要由出租人和承租人签订书面的租赁合同，租赁双方当事人应当在租赁合同签订之后的30天时间之内完成备案的手续。
在完成备案手续的时候，是需要提交书面的租赁合同以及房屋所有权证书。[详情]
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