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北京市盛廷律师事务所律师
拆迁补偿计算

根据市政府“长政函〔〕40号”《长沙市人民政府关于进一步加快棚户区改造工作的通知》第三十八条规定:非住宅房屋拆迁(或征收,下同)补偿原则上施行货币补偿。具体计算方法如下:   一、被拆迁(或征收,下同)房屋补偿价格(含奖励)计算

目录

  • 1拆迁补偿如何计算

    说到拆迁,很多人都会联想到拆迁补偿,那么拆除补偿如何计算呢?

    房屋拆迁安置费主要包括房屋使用人(被拆迁人或房屋承租人)的搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费和非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。至于这几项费用中,临时安置补助费和搬迁补助费支付标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定,这主要反映各地经济发展的情况不同,当地生活水平的差异,国家不能统一作一规定。而非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费则主要依据民法等价有偿的原则,对于因停产、停业造成的直接损失进行赔偿,而不包括间接损失。因此,房屋拆迁安置费计算标准为:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的者安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

    房屋拆迁补偿计算标准

    ①房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

    ②房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

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  • 2私有住宅拆迁产权调换基本计算办法

     私有住宅拆迁产权调换基本计算办法  一、被拆迁(或征收,下同)房屋补偿价格(含奖励)计算  1、确定被拆迁房屋评估价格  选择专业的评估机构,根据被拆迁住宅的区位、房屋结构(分为钢混、砖混、砖木、简易等)和新旧程度等因素,分别评出被拆迁住宅分类评估价格。  拆迁当事人对分类评估价格有异议的,可以按照《湖南省实施〈城市房屋拆迁管理条例〉办法》(省政府157号令)第九条规定,进行分户评估。分户评估结...

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  • 3私有住宅拆迁补偿计算办法(货币补偿)

    私有住宅拆迁补偿计算办法(货币补偿)

      私有住宅拆迁货币补偿基本计算办法  一、被拆迁(或征收,下同)房屋补偿价格(含奖励)计算  1、确定被拆迁(或征收,下同)房屋分类评估价格  选择专业的评估机构,根据被拆迁住宅的区位、房屋结构(分为钢混、砖混、砖木、简易等)和新旧程度等因素,分别评出被拆迁住宅分类评估价格。  2、成新等调整  在分类评估价格的基础上,根据成新、层次、层高等因素进行修正。其中,主要是成新调整。房屋成新(新旧程度...

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  • 4私有非住宅拆迁补偿计算办法(货币补偿)

    私有非住宅拆迁补偿计算办法(货币补偿)

      私有非住宅拆迁货币补偿基本计算办法  根据市政府“长政函〔2009〕40号”《长沙市人民政府关于进一步加快棚户区改造工作的通知》第三十八条规定:非住宅房屋拆迁(或征收,下同)补偿原则上施行货币补偿。具体计算方法如下:  一、被拆迁(或征收,下同)房屋补偿价格(含奖励)计算  1、确定被拆迁房屋评估价格  选择专业的评估机构,按房屋用途分为营业、办公、仓储、配套用房等,根据房屋的区位、用途、房屋...

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最近更新:2019-03-04
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