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韩续律师

安置房可以贷款吗

来源:互联网发表时间:2015年04月24日浏览:8065

对于一般的家庭来说,买房需要投入大量金钱,甚至是家庭的大部分积蓄,是一件非常有必要慎重考虑的事情。相比起一次性付清全款的方式,人们更亲睐按揭买房的付款方式。那么,如果您买的是安置房,还可以办理房贷吗?安置房可以贷款吗?详情请看下文介绍。

一、影响安置房按揭的因素

1、看土地证是国有还是集体的,如果是集体的就不能按揭;

2、看能否上市交易,如果不能则无法按揭;

3、看是否有房屋产权证,如果没有则无法办理按揭。

二、安置房贷款个人须符合的条件

1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;

2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;

3、实际发生拆迁安置房的行为;

4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;

5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;

6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款

三、安置房贷款个人须提交的资料

对于已经取得房产证的安置房,借款人需准本的资料包括本人及配偶的身份证明、婚姻证明工作证明、收入来源证明,安置房房产证、权属证明。若该安置房属于共有房屋,则需提供共有人同意抵押的同意书以及其他贷款机构要求的资料。

四、安置房贷款个人办理的流程

1、符合贷款条件者可向柜台申领相关贷款表格或上网下载;

2、到住房公积金缴纳地和购房所在地房管所开具房屋登记信息证明;

3、未婚者需到民政部门开具未婚证明;

4、到住房公积金缴纳单位开具收入证明(表格网络下载或柜台领取);

5、带齐相关原件及复印件到柜台申请贷款受理;

6、中心审批贷款,借款人与承办银行签订合同;

7、借款人到房地产交易部门办理抵押登记手续;

8、承办银行审批、发放贷款。

安置房可以贷款吗?配有房产证的安置房跟其它类型的房屋也就没有了区别。想办理安置房贷款,符合条件、准备好相关资料就可以提出申请。但是,目前各地对安置房的态度比较暧昧,有些地方规定安置房可以贷款,有些地方就不允许。所以,你想了解安置房能否贷款,以及条件、要求、流程等,最好咨询所在地的权威机构,这样才更稳妥。

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  • 李德权律师回复:
     

    安置房有特别的规定,在一定期限内不准买卖。你如果在禁止买卖期内购买,法律不会保护,主要靠人的诚信。而且在禁止买卖期内是不能贷款的。

  •  

    拆迁安置房在一般情况下,是可以贷款的。 一、安置房贷款条件: 1、本市已摸文定位、结算款已付清的安置房; 2、具有本地身份; 3、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、贷款单位或个人无银行不良记录; 5、明确提供贷款用途; 6、贷款金额不能低于50万元,贷款期限在半月至一年; 二、安置房贷款流程: 1、咨询申请,业务受理(需填申请表); 2、银行调查审理批准,签受理相关合同; 3、银行员工带以上要求资料,到房管局办理预告登记,10个工作日; 4、银行签贷款合同; 5、预告登记完成后,在房管局办理抵押预告; 6、银行人员去房管局拿取抵押预告; 7、放款时必须向银行预缴20%的利息(以合同签订周期为准),开始放款; 8、客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取); 9、定期还息,到期还款,合同终止。

  • 罗巍律师回复:
     

    拆迁安置房在 是可以贷款的。一安置房贷款条件:1本市已摸文定位结算款已付清的安置房;2具有本地身份;3有稳定的经济收入 信用良好 有偿还贷款本息的能力;4贷款单位或个人无银行不良记录;5明确提供贷款用途;6贷款金额不能低于51万元 贷款期限在半月至一年;二安置房贷款流程:1咨询申请 业务受理(需填申请表);2银行调查审理批准 签受理相关合同;3银行员工带以上要求资料 到房管局办理预告登记 11个工作日;4银行签贷款合同;5预告登记完成后 在房管局办理抵押预告;6银行人员去房管局拿取抵押预告;7放款时必须向银行预缴21%的利息(以合同签订周期为准) 开始放款;8客户到银行付代办费和担保费(全年一次性收取);9定期还息 到期还款 合同终止

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