在线咨询

法律专题

您的位置:华律网 > 法律专题 > 拆迁安置 > 其它拆迁知识 > 拆迁范围
爱土拆迁律师
拆迁范围

拆迁范围专题为你提供拆迁范围标准,文件介绍拆迁范围规定并提供北京上海山东广东天津重庆深圳济南浙江江苏南京青岛免费拆迁范围法律咨询及律师!

目录

  • 1在拆迁范围内买的房国家会赔偿吗

    科学合理的土地征收程序预先设定了行政机关的权限,规定了其决策、执行的依据和步骤等重要内容,具有很强的针对性和确定性,只要符合土地征收的目的,遵循必要的土地征收程序,该征收行为即是合法有效的。

      法律咨询:在拆迁范围内买的房国家会赔偿吗

      马小营大队的房今年上半年下达文件不许买卖,但是我找熟人说房产证能过户,土地证也能过户,我担心过户后拆迁时国家会认可吗,会赔偿吗

    律师回答:

      决定拆迁就冻结了。

      相关法律知识:

      《城市房屋拆迁管理条例》中有关内容的规定

      第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

      拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

      第二十六条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。

      第二十七条 拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。

      被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

    阅读全文

  • 2拆迁范围确定后拆迁暂停办理有关手续期限

    房屋用途取决于两个方面:一是土地的用途,它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途,它决定了房屋用途的内容。

      法律咨询:拆迁范围确定后拆迁主管部门通知有关部门暂停办理有关手续期限是什么时候

    律师回答:

      暂停办理有关手续的期限为自拆迁主管部门通知之日起6个月。逾期未另行通知的,暂停措施自行解除。在暂停期限内擅自办理的有关手续,一律不作为拆迁安置补偿的依据。

      相关法律知识:

      《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定

      第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

      补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

      第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方

    阅读全文

  • 3拆迁范围确定后是否还能迁入户口

    市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

      法律咨询:拆迁范围确定后是否还能迁入户口

      律师回答:

      一般不可以。但是属于出生、军人复转、婚嫁等确需入户或迁出的除外。

      相关法律知识:

      《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定

      第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

      对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

      房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

      第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

    阅读全文

  • 4列入房屋拆迁范围之内房屋还可以更名吗

    房屋所有人是房屋产权证确定的人。如果房屋无产权,房屋的实际居住人或使用人应当是被拆迁人。而且,由于拆迁行为影响了使用人的利益,广义的被拆迁人也包括使用人。

      法律咨询:列入房屋拆迁范围之内房屋还可以更名吗

      我家是在宽城区新光复路的效区,现在马上就要拆迁了,我想问下现在我名下的房子想卖给别人,是否可以办更房屋更名事宜。如果可以的话应该怎么办理。

      律师回答:

      可以。

      相关法律知识:

      《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定

      第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

      房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

      第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

      被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

      因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

    阅读全文

最近更新:2019-03-04
相关专题
我有疑问咨询律师专业律师解答
  • 农村猪场占用基本农田,投资上百万,政府下文要拆除,... 2019-04-25

    是可以要求赔偿[详情]

  • 你好,问一下我家农村,家有证,乡政府明天要拆房子怎... 2019-04-25

    农村房子本身就没有土地证,土地属于集体所有的,你也办不了。拆迁补偿应该有两块,其一是房子建造后被拆除的补偿,其二是土地使用权的补偿。所以你的房子被拆迁是可以获得补偿的,但补偿多少各地是不一样的。[详情]

  • 我 我们村是 扶贫村 村里面让我们 我不... 2019-04-25

    你这种情况,拆迁房屋是应当依法获得合理足额补偿的,不补偿可依法维权[详情]

  • 你好:请问镇镇府做污水禁净化池可不可以强行征地。征... 2019-04-25

    一征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二其他税费1、耕地占用税,按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。三征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开征地批准事项6、支付征地补偿安置费。四房屋地上物补偿标准1、房屋补偿标准楼房二层以上每平方米补偿3300元。捣预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平草房每平方米补偿1900元。2、其他地上下附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅含工艺格栅栏每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井含压水设备每眼补偿1000元。农家排灌水井含泵水设备每眼补偿15000元。排灌大井含设备每眼补偿3万元。排水管塑料管、铸铁每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。3、异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等每户2万元。五征占林木补偿标准1、林木补偿标准⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费1—3年平均每亩补偿6000元;4—13年平均每亩补偿12000—36000元;14—20年平均每亩补偿6000080000元;21年以上平均每亩补偿32000元。⑵柞树林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿18000—30000元;21—50年平均每亩补偿44000—60000元;51年以上平均每亩补偿24000元。⑶红松林木补偿费1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元;21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。⑷落叶松林木补偿费1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元;21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。2、村民房前屋后林木补偿标准一般林木杨柳榆槐等幼龄林1—10年生平均每株补偿3565元;中龄林11—20年生平均每株补偿220—300元;成熟林21年以上平均每株补偿350元。3、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;未成林每亩86600元;防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;疏林地、灌木林地每亩50000元;宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。六果树补偿标准1、苹果树培育期15年平均每株补偿150220元;初果期68年平均每株补偿300450元;盛果期925年平均每株补偿6001800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。2、梨树培育期15年平均每株补偿45120元;初果期68年平均每株补偿150300元;盛果期925年平均每株补偿19002200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。3、桃树培育期13年平均每株补偿4590元;初果期48年平均每株补偿150280元;盛果期920年平均每株补偿350680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元。4、葡萄树培育期12年平均每株补偿3055元;初果期35年平均每株补偿40150元;盛果期611年平均每株补偿150330元;衰果期12年以上平均每株补偿190元。[详情]

爱土拆迁律师

爱土拆迁律师

【山东-济南】

联系电话:13518290636

爱土拆迁律师团,专业征地拆迁律师团队,致力于以法律之力,专业之能,敬业之精神,保护我们的土地和家园不受非法侵害,帮助被征收人利用法律途径提高征地拆迁补...详细>>

热门专题推荐
根据您的需求选择服务

用户行为分析:用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !

全国拆迁安置律师查找
省 全免费 快 无注册 准 专业答 法律咨询 找华律
自媒体文章