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9年前，广东省韶关市武江区居民付*清购买了一套二手房，为逃减税款，在合同中少写实际成交金额，并长期不办过户手续，结果险些“偷鸡不成蚀把米”，房产差点到了他人名下。近日，韶关市中级人民法院终审判决付*清购房时签订的合同书有效，判决生效后30天内应办理房产过户手续。法院查明，1995年12月31日，黄*礼将其位于江门市北郊天河东路一套面积为94平方米的房屋卖给付*清，双方签订合同约定：“卖方净收8万元...
2004年9月2日，房东王先生与买方李小姐在某中介的居间下，签订《上海市房地产买卖合同》，约定，房东王先生的房产位于上海市青浦区某处，建筑面积为106平方米，权属为产权（配套商品房五年内不得转让），买方李小姐对该房地产情况已充分了解。双方约定，签订买卖合同之日，李小姐支付首付款60万元，其余房款25万元，买方在由双方办理该房产过户手续当日支付。2004年12月，王先生将该房产交付李小姐居住使用至今...
案例：2008年8月24日，李某（卖方）与王某（买方）及中原经纪公司（经纪方）签订《北京*原房地产经纪有限公司房屋买卖居间合同》，约定“买卖双方通过经纪方出售、购入李某位于北京市海淀区学院路附近的两居室，居间合同约定房屋的成交价为180万元，该成交价为净得价，交易中所产生的相关费用由买方（王某）按国家法规缴纳。”同日，李某与王某又签订了《北京市房屋买卖合同》，买卖合同约定“办理过户手续时产生的税费...
买房6年迟迟未过户，如今再去办理过户时发现费用涨了数倍。日前，湖北省十堰市张湾区人民法院审结一起房产过户纠纷案，因约定不明，买卖双方为此均应承担责任。2004年，常某将位于花果某社区的房屋卖给方某，方某付清了5万余元的购房款即入住房屋，却未办理产权转移过户手续。直至2009年底，方某才提出要求让常某将房屋过户到其名下，但遭到常某了拒绝。原来，卖房时常某应承担的各项过户税费总额不超过1000元，但时...
房产过户费用一：买房人应缴纳税费：1，契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2，交易费：3元/平方米3，测绘费：按各区具体规定4，权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。房产过户费用二：卖房人应缴纳税费：1，交易费：3元/平方米2，营业税：差价5.5%（房产证未满5年）3，个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房...
发布部门:海南省发布文号:第一章总则
第一条为加强我市商品房产的管理，维护房地产市场秩序，保障商品房产所有者、经营管理者和使用者的合法权益，根据国家有关法律、法规和有关规定，结合本市实际，制定本规定。第二条本规定所称的商品房产，是指经海南省或海口市工商管理部门注册房地产开发经营权的各种类型的经济实体（以下均简称房产经营者）兴建而用以买卖、出租的住宅或非住宅建筑。第三条本规定所指的商品房房产权（简称房产权），是指房屋（上盖）所有权和该房屋所占用的有限期的土地使用权。经营者投资开发的房产，房产权归经营者所有。自然人或法人及其他组织购买的房产，房产权归购买者所有。第四条房产经营、房产权转移、房产抵押、房屋租赁等法律行为，必须遵守国家法律、法规和本市的有关规定。商品房产权人的合法权益受法律保护，任何人不得侵犯。第五条凡座落在本市行政辖区内的商品房产，均适用本规定。海口市房产管理局负责本市行政辖区范围内商品房产的管理。
第二章建设管理
第六条房产经营者在本市行政辖区内从事商品房产开发活动，必须遵守本市城市建设规划管理的有关规定。房产的开发建设应严格按有关规定向市规划、土地管理部门申办有关手续。第七条房产开发应遵循统一规划、统一管理、
成都房产证加名要有什么办理流程 2024-04-20
关于成都房产证加名要有什么办理流程的问题,根据相关政策法规分析如下：
第一种情况：有房无贷
房产证加名字流程以及房产证加名字费用
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、其他步骤同有房无贷。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。[详情]
哪些房产纠纷，可以直接向法院起诉 2024-04-20
关于哪些房产纠纷，可以直接向法院起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
下列房产纠纷可以直接向法院起诉：
一、房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷。
二、以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安置、联营、入股、代理等合同纠纷。
三、房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷。
四、以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷。
五、其他以房屋为标的的纠纷。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。[详情]
安阳改造房屋起诉程序如何规定 2024-04-20
关于安阳改造房屋起诉程序如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下：
1、房子复议程序，通常指的是对涉及房屋的行政行为（如征收、拆迁等）不服时，向相关行政机关提出复议申请的程序。
具体的房子复议程序如下：
2、申请行政复议：首先，你需要在知道具体行政行为之日起六十日内，向作出该行政行为的行政机关的上一级行政机关或法律规定的特定机关提出行政复议申请。
申请时，你需要提交行政复议申请书，并附上相关证据材料。
3、行政机关受理：行政机关在收到你的行政复议申请后，会进行审查，并在五个工作日内决定是否受理。
如果受理，行政机关会向你发送受理通知书，并通知被申请人（即作出原行政行为的行政机关）提出答复和提交相关证据材料。
4、行政复议审查：在行政复议期间，行政机关会对原行政行为的合法性和适当性进行审查。
这包括审查原行政行为的事实依据、法律依据和程序是否合法等。
行政复议决定：经过审查后，行政机关会在法定期限内作出行政复议决定。
如果原行政行为合法、适当，行政复议机关会维持原行政行为；如果原行政行为存在违法或不当之处，行政复议机关会撤销、变更或确认原行政行为违法，并可以责令被申请人重新作出行政行为。
5、送达行政复议决定书：行政复议决定书会送达给你和被申请人。
如果你对行政复议决定不服，可以在法定期限内提起行政诉讼。
6、需要注意的是，具体的复议程序可能会因地区和案件性质而有所不同。[详情]
房屋质量验收合格证规定是什么 2024-04-20
关于房屋质量验收合格证规定是什么的问题,根据相关政策法规分析如下：
房屋质量验收合格证规定是在房屋的质量验收合格之后会发布相关的验收合格证明，正确的房屋的验收的程序，首先是需要查看三书一证一表的，主要指的就是住宅的质量保证书，还有就是住宅使用的说明书。[详情]
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