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    执业17年 经验足
    擅长:拆迁安置
    张瑞建律师,专业办理土地征收、房屋征收等行政诉讼案件的律师,只接受土地征收、房屋征收等法律问题的咨询。更多
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  • 关于农村土地承包经营权能否抵押的问题,根据相关政策法规分析如下:<br/>农村土地承包经营权能否抵押<br/>土地承包经营权可以抵押。<br/>土地承包经营权的抵押是指土地承包经营权人为担保自己或他人的债务履行以土地承包经营权提供担保,当债务人不按照约定履行债务时抵押权人有权以土地承包经营权折价、变卖、拍卖的价款优先受偿。<br/>土地承包经营权抵押贷款的条件如下:<br/>1、农村土地承包经营权要合法取得,并拥有具备法律效力的权属证明材料(如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同);<br/>2、土地承包经营权产权关系要清晰,符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则,农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策;<br/>3、具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地;<br/>4、经营土地没有改变农业(或渔业、林业)用途。<br/>法律依据:<br/>《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条<br/>通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

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  • 关于毁坏农田赔偿标准的问题,华律网律师从法律角度分析如下:<br/>1、国家没有规定统一的赔偿标准。<br/>2、每个地区的地价和经济发展水平不同,所获得的赔偿自然是不一样的。<br/>3、按照规定,违反土地管理法规,非法占用耕地、林地等农用地,改变被占用土地用途,数量较大,造成耕地、林地等农用地大量毁坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。

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  • 关于宿迁征地可以怎么给补偿的问题,根据相关政策法规分析如下:<br/>1、拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。<br/>拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。<br/>2、货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。<br/>具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。<br/>3、实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。<br/>4、拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。<br/>拆迁补偿的标准各地不一,具体可咨询当地相关部门。

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  • 关于齐齐哈尔改造房屋该如何给安置费的问题,华律网律师从法律角度分析如下:<br/>非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定,不适用最低补偿单价标准和价格补贴。<br/>(1)拆除未出租非居住房屋,<br/>(2)拆除公有出租非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;<br/>对承租人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。<br/>(3)拆除房管部门代管的非居住房屋,<br/>(4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋,对所有人的补偿款为:货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%;<br/>对承租人的补偿款为:货币补偿金额=市场评估价×80%。<br/>拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。<br/>(1)房屋补偿费(房屋重置费):用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。<br/>(2)周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。<br/>(3)奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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  • 法律顾问2024-04-18阅读 106 次

    根据我国《土地管理法》的相关规定,村委会不具有征地的权利。村委会只能作为征地的主体,征地还是要由当地的政府审批部门实施。建设用地如果涉及到农用地转为建设用地的,应该要办理农用地转用的审批手续。接下来是华律网小编整理的关于这个问题的回答。

  • 法律顾问2024-04-14阅读 187 次

    关于村民在其所属宅基地上进行房屋修建的问题,若相关建筑物的兴建过程完全符合法规规定,那么行政部门便无权强制执行拆除程序。若存在违法施工情况且必须予以拆除时,行政部门有权依法进行强行拆除。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。

  • 法律顾问2024-04-12阅读 165 次

    对于农村的草房,每平方米将获得补偿款1900元;农村的砖瓦房每平方米的补偿款项将达到2400元;农村的砖混凝土结构房屋每平方米将获得补偿款2800元;至于农村之中的两层或以上楼房,每平方米将可得到补偿款3300元接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。

  • 法律顾问2024-04-12阅读 169 次

    房屋补偿费用(又称房屋重置费)主要是为了弥补拆迁房屋所带来的所有者权益受损问题,并根据拆迁房屋的构造以及其折旧程度进行区分与划分,按照平方米的价格予以精确计算。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。