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拆迁房房屋质量有问题要找谁?
问题分析:关于拆迁房房屋质量有问题要找谁?的问题,华律网律师从法律角度分析如下:
拆迁房房屋质量有问题要找谁
1、拆迁房屋质量问题可以找房屋管理部门。
(1)对于一般质量问题,未对居住使用造成严重影响的,可以请求物业公司进行修复并赔偿损失
(2)被拆迁人发现房屋有质量问题,认为安置房属于主体质量不合格的,首先及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定,其次向工程质量监督单位申请重新核验,或去调查安置房是否通过竣工验收程序。
经核验确属主体结构质量不符合标准,或是直接关系到使用的安全性,且修复不可能或成本甚巨的,被拆迁人就有权利拒绝入住,有权解除合同,并要求拆迁方给予相应的损失补偿款。
2、如果房屋质量存在问题,但不影响正常的居住使用,可以要求开发商限期内进行修复。
(1)如果开发商拒绝修复或拖延修复的,可以自行或者委托他人修复,修复的费用及相应的损失由开发商承担。
(2)安置房出现问题首先要维权,那么就需要确定这个问题的根源在开发商身上。
至于如何确定空口无凭,需要找专业的鉴定机构去进行鉴定,鉴定完毕才能确定是谁的问题。
(3)业主也可以先把开发商起诉到法院,然后再向法院申请,让法院去找全威的鉴定机构进行鉴定。